Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года с. Кинель-Черкассы
Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.
с участием представителя истца Семченковой Р.В.
при секретаре Проскуриной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ерёмина <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка
у с т а н о в и л:
Ерёмин В.А. обратился в суд с иском, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства дома по адресу: <адрес>. В свидетельстве указан кадастровый номер земельного участка: №.
В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке, поставить его на кадастровый учёт, однако в регистрации права собственности отказано, так как в представленном на государственную регистрацию кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ., выданном Кинель-Черкасским отделом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> указан кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости как №, а права на земельный участок с данным кадастровым номером не зарегистрированы, правоустанавливающие документы на земельный участок с вышеуказанным кадастровым номером не представлены.
Ему выданы два кадастровых паспорта земельного участка по <адрес> (две выписки из государственного кадастра недвижимости): от ДД.ММ.ГГГГ №, где указан кадастровый номер №; и от ДД.ММ.ГГГГ №, где указан кадастровый номер №, то есть земельный участок был дважды поставлен на кадастровый учёт.
Полагает, что присвоение принадлежащему ему земельному участку по адресу: <адрес>, кадастрового номера № является ошибочным, данная запись подлежит исключению из государственного кадастра недвижимости.
Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца Семченкова Р.В. поддержала требования, показала, что в собственности у Ерёмина находится один земельный участок, который дважды учтен в государственном кадастре, такая ошибка препятствует истцу зарегистрировать право собственности на дом, расположенный на данном земельном участке.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.
Представитель 3 лица Управление федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Суд считает возможным рассмотреть дело без его присутствия.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи (уникальными характеристиками объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В силу статьи 5 указанного Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). В соответствии с ч. 1 ст. 45 Закона ранее учтенными земельными участками являются: земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре; земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но в отношении которых в порядке, установленном Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированы и не прекращены права.
Сведения, содержащиеся в ГКН о земельных участках являются кадастровыми сведениями. Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений о земельных участках: если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него либо в указанном в ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды (ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре); в течение срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости (ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).
В соответствии со статьей 16 указанного выше Федерального Закона № снятие с учета объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено данным Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с законом для осуществления такого учета документов.
В судебном заседании установлено, что Ерёмину В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>., о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, где кадастровый номер земельного участка указан №, также имеется кадастровый паспорт на данный земельный участок площадью <данные изъяты> правообладателем указан также Ерёмин В.А.
Кроме того, в материалах дела имеется кадастровый паспорт на земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, паравообладателем указан Ерёмин.
В обоих кадастровых паспортах и свидетельстве о праве основание документ указано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №, площади участков одинаковые <данные изъяты>., совпадают и адреса и разрешенное использование « для личного подсобного хозяйства».
Истец обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая плата федеральной службы госдурственной регистарции, кадастра и картографии по Самарской области» с заявлением об аннулировании земельного участка с номером №, однако получил отказ, в котором указано, что в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках: 1) с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, декларированная площадь- <данные изъяты>, разрешенное использование - под личное подсобное хозяйство с правом строительства дома, на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель - Еремин <данные изъяты>, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Сведения о земельном участке внесены в ГКН на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) с кадастровым номером № по адресу <адрес>, декларированная площадь- <данные изъяты> (содержатся сведения о координатах), разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Еремин <данные изъяты>, на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков.На основании заявления об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН вносились изменения в сведения о земельном участке №. В архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на указанные земельные участки содержатся кадастровые дела.
В результате анализа сведений ГКН и ЕГРП, а также имеющихся документов, можно предположить, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются одним объектом кадастрового учета.
Ввиду того, что сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами № и № внесены в ГКН в заявительном порядке и органом кадастрового учета приняты соответствующие решения, снятие с государственного кадастрового учета данных земельных участков возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что земельные участки с указанными кадастровыми номерами являются одним и тем же объектом недвижимости, кроме того, это подтверждает ответ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.
Сведения об указанных земельных участках не носят временного характера, они являются ранее учтенными земельными участками, сведения о них внесены на основании заявлений, кадастровые действия по преобразованию земельного участка не осуществлялись, поскольку ведение государственного кадастра недвижимости, осуществляется для того чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должно допускаться повторного учета одних и тех же объектов под разными номерами, поэтому суд считает возможным исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о дублируемом земельном участке и удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Ерёмина <данные изъяты> удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
