Решение от 18 сентября 2014 года

Дело № 2- 1098/14 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    18 сентября 2014 года г. Черепаново
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
 
    с участием истца Кэтл А.Д.,
 
    представителя ответчика Супрун С.З. – адвоката Пчелинцева О.А., по ордеру № от (дата), удостоверению №
 
    представителя ответчика Супрун М.В. – адвоката Пчелинцева О.А., по ордеру № от (дата), удостоверению №,
 
    представителя третьего лица- администрации ________ (отдел опеки и попечительства) – Герасименко Е.В., действующей на основании доверенности от (дата) г.,
 
    при секретаре Попель Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кэтл А. Д. к Супрун С. З., Супрун М. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Кэтл А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Супрун С.З., Супрун М.В., в котором просит признать их утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что согласно договора купли-продажи от (дата) он является собственником ________ расположенного по адресу: ________ в ________. На регистрационном учете до совершения сделки состояли и проживают состоять ответчики Супрун С.З., Супрун М.В. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, членом его семьи они не являются, договора найма с ним не заключали.
 
    Истец в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении.
 
    Ответчик Супрун С.З., Супрун М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.
 
    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Герасименко Е.В. в судебном заседании вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением оставила на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В судебном заседании свидетели Кушнерчук Л.Ю., Калиберда Е.Н. суду пояснили, что до (дата) года ответчики проживали по адресу: ________, затем Супрун С.З. продала указанный дом истцу и уехала со своей дочерью Супрун М.В. на постоянное место жительства в Индонезию, забрав все свои вещи из дома.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
 
    Исковые требования подтверждаются материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права собственности ________ от (дата)., на жилое помещение, расположенное по адресу: ________.
 
    В материалах дела имеется справка администрации Безменовского сельсовета ________, согласно которой ответчики зарегистрированы по адресу: ________. Те же сведения подтверждает и справка отдела адресно-справочной работы от (дата) года, формой .............
 
    Судом установлено, что ответчики в доме не проживают с момента совершения сделки купли-продажи, вещей их в доме нет.
 
    Доказательств обратного ответчики суду не представили.
 
    В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).
 
    Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
 
    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).
 
    Таким образом, у суда имеются все основания считать, что ответчики утратили право пользования домом № по ________ в ________.
 
    На основаниии руководствуясьст.ст. 194- 198 ГПКРФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать Супрун С. З. (дата) года рождения, Супрун М. В. (дата) года рождения утратившими права пользования домом № по ________ в ________.
 
    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ Супрун С. З. (дата) года рождения, Супрун М. В. (дата) года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий Л.Н. Зенкова.