Решение от 18 сентября 2014 года

Дело № 2 –1316/2014 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
 
    председательствующего судьи Заевой Т.М.,
 
    секретаря Латыповой Ю.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
 
    18 сентября 2014 года
 
    гражданское дело по иску Рябухина Сергея Алексеевича и Рябухиной Натальи Сергеевны, действующей в интересах Рябухиной Олеси Алексеевны, к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Рябухин С.А. и Рябухина Н.С., действующая в интересах Рябухиной О.А., обратились в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на квартиру в г. Прокопьевске, ул. Кирпичная, 5-2, по 1/2 доли на каждого, мотивировав свои требования тем, что 22.04.2013 между КУМИ г. Прокопьевска и ФИО7 – нанимателем указанной квартиры – был заключен договор передачи указанной квартиры ей в собственность. Однако данная сделка не была зарегистрирована, т.к. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследников первой очереди после ее смерти не имеется: муж Рябухин А.И. умер 25.05.2005, сын Рябухин А.А. умер 07.01.2011. У Рябухина А.А. остались дети – Рябухин С.А. и Рябухина О.А.. Других наследников у ФИО7 нет. В оформлении наследственных прав на квартиру в г. Прокопьевске, ул. Кирпичная, 5-2 им было отказано из-за отсутствия государственной регистрации договора передачи квартиры в собственность. Просят признать право собственности Рябухина С.А. и Рябухиной О.А. на квартиру в г. Прокопьевске, ул. Кирпичная, 5-2, по 1/2 доли на каждого.
 
    Истцы Рябухин С.А. и Рябухина Н.С., действующая в интересах Рябухиной О.А., требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили удовлетворить.
 
    Ответчик - администрация г. Прокопьевска - в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - в суд своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства уведомлено, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 6 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.04.2013 КУМИ г. Прокопьевска передал в собственность ФИО7 квартиру в г. Прокопьевске, ул. Кирпичная, 5-2 (л.д. 4).
 
    Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от 04.08.2014 квартира в г. Прокопьевске, ул. Кирпичная, 5-2 передана в собственность ФИО7 по договору передачи в собственность, квартира имеет общую площадь 49,4 кв.м и жилую площадь 34,8 кв.м (л.д. 5).
 
    ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), имела детей: ФИО5 А.А. (л.д. 9), умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), и ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Муж ФИО7 – ФИО5 А.И. – умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). ФИО5 С.А. и ФИО5 О.А. являются детьми ФИО5 А.А. (л.д. 13, 14).
 
    Из сообщения нотариуса видно, что наследниками после смерти ФИО7 являются наследники по закону – внуки Рябухин С.А. и Рябухина О.А. (л.д. 17).
 
    По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 10.09.2014 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде квартиры по адресу: г. Прокопьевск, район Кирпичная, 5-2 отсутствуют (л.д. 25, 26).
 
    Свидетели ФИО9 и ФИО10, каждая из них, показали, что квартира в г. Прокопьевске, ул. Кирпичная, 5-2 передана в собственность ФИО7, но она умерла, не успев зарегистрировать данный договор. Других лиц, кроме внуков Рябухина С.А. и Рябухиной О.А., заинтересованных в признании права собственности на указанную квартиру нет.
 
    Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным установить право собственности Рябухина С.А. и Рябухиной О.А. в равных долях (по 1/2 доли в праве собственности каждого на указанную квартиру), поскольку данное решение позволит им оформить наследственные права на указанную квартиру.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Удовлетворить исковые требования Рябухина Сергея Алексеевича и Рябухиной Натальи Сергеевны, действующей в интересах Рябухиной Олеси Алексеевны, к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на квартиру,
 
    Признать право собственности Рябухина Сергея Алексеевича и Рябухиной Олеси Алексеевны на квартиру в г. Прокопьевске, ул. Кирпичная, 5-2, общей площадью 49,4 кв.м и жилой площадью 34,8 кв.м, по 1/2 доли каждого в праве собственности на указанную кварту.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
 
 
 
    Председательствующий: подпись
 
    Верно. Судья Т.М. Заева