Дата принятия: 18 сентября 2014г.
№ 2-1042/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новозыбков 18 сентября 2014 года
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кленовой Л.Г.,
с участием представителя ответчика по назначению - адвоката Корчигина В.Е., предоставившего удостоверение № 295 от 05.02.2003 года и ордер № 340481 от 11.09.2014 года,
при секретаре Мейлюс Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко А.А. к Селедцову М.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Иващенко А.А. обратился в суд с иском к Селедцову М.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с его регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 04.04.2012 года, договора на передачу жилого дома в собственность от 09.11.1995 года, и соглашения об определении долей в общей совместной собственности на квартиру от 07.10.2004 года, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права № № от 02.05.2012 года.
В указанной квартире 1994 года зарегистрирован Селедцов М.И., который в данной квартире никогда не проживал и не вселялся в нее. В настоящее время место жительства ответчика не известно, членом его семьи он не является, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет, договора о пользовании домовладением между ним и Селедцовым М.И. не заключалось. В приватизации данной квартиры ответчик не участвовал.
Регистрация ответчика в квартире создает для истца определенные неудобства, в том числе дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, а также препятствует в распоряжении принадлежащим им на праве собственности имуществом, в связи с чем Иващенко А.А. просит суд признать Селедцова М.И. прекратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.
Представитель ответчика Селедцова М.И. по назначению суда - адвокат Новозыбковской юридической консультации Корчигин В.Е. требования Иващенко А.А. не признал, пояснив, что неизвестна позиция ответчика Селедцова М.И.
Свидетели Свиридова И.П., Ковалева С.Н. в судебном заседании показали, что ответчик в доме Иващенко А.А. не проживает и никогда ранее не проживал, где Селедцов М.И. проживает, им неизвестно.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, заслушав показания свидетелей, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Иващенко А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец является собственником на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), договора на передачу жилого дома в собственность от 09.11.1995 года (л.д. 7), и соглашения об определении долей в общей совместной собственности на квартиру от 07.10.2004 года (л.д. 8). Право истца также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 02.05.2012 года (л.д. 6).
В данной квартире с 1994 года зарегистрирован Селедцов М.И. (л.д. 5), который в указанной квартире никогда не проживал, в настоящее время его место жительство не известно, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, договора о пользовании домовладением между истцом и ответчиком не заключалось. В заключении договора о приватизации от 09.11.1995 года Селедцов М.И. не участвовал (л.д. 23).
Данный факт установлен и подтвержден в судебном заседании показаниями истца, свидетелей, материалами дела, исследованными судом.
Регистрация ответчика создает истцу трудности в оплате коммунальных услуг, а также в возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Таким образом, его регистрация нарушает права истца, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права.
Поскольку судом установлено, что Селедцов М.И. не является членом семьи собственника жилого помещения, никогда жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользовался, суд находит возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в редакции от 21.05.2012 года) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» влечет снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иващенко А.А. к Селедцову М.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Селедцова М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд.
Председательствующий Л.Г. Кленовая
