Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-2710\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» сентября 2014 г.
Октябрьский районный суд города Кирова, в составе судьи Мильчаковой С.А., при секретаре Ситниковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухих К.Н. к Управлению по делам молодежи Кировской области о признании права на социальную поддержку,
установил:
Истец Сухих К.Н. обратился в суд с иском к Управлению по делам молодежи Кировской области о признании права на социальную поддержку.
В обосновании своих требований указали, что 29 апреля 2010 года он заключил брак с С. Е.В.
<данные изъяты> года от данного брака у них родился сын С. Н.К.
02.04.2013 года между ним, его супругой С. Е.В. и ОАО «Сбербанк» был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № <данные изъяты> о предоставление денежных средств для строительства жилого дома, который был построен на земельном участке, принадлежащий им на праве собственности и собственными силами.
Для получения денежных средств по кредитному договору с ОАО «Сбербанк» был оформлен договор ипотеки № <данные изъяты> от 02.04.2013 года жилого имущества. В залог была передана квартира по адресу: <данные изъяты>, находящаяся в собственности его матери С. Е.В.
25.09.2013 года его супругой было подано заявление в Управление по делам молодежи Кировской области на предоставление социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту.
18.11.2013 года на заседании комиссии Управлением по делам молодежи в заявлении им было отказано в выплате. В связи с тем, что в залог передано имущество не принадлежащее заемщику, согласно п. 3 ст. 2 Закона Кировской области от 27.03.2007 года № 96-ЗО.
С данным решением не согласен, считает, что указанная выше норма дает лишь понятие заемщика, которому он соответствует. Законом не установлено запрета залога жилых помещений, принадлежащих третьим лицам.
На момент подачи документов в Управление по делам молодежи Кировской области его семья состояла из трех человек, а именно: он, его супруга С. Е.В., <данные изъяты> года рождения, и сын С. Н.К., <данные изъяты> года рождения, проживающие в пределах Кировской области, по адресу: <данные изъяты> и имеющие в собственности жилое помещение общей площадью менее 14 кв.м. на одного члена семьи и наличие ипотечного жилищного кредита, предоставленного банком или иной организацией гражданину проживающему на территории области, для строительства жилья на территории области под залог находящегося в собственности и (или) купленного (построенного) им жилья в качестве обеспечения исполнения обязательства, на условиях платности, долгосрочности и возвратности.
05.05.2014 года им зарегистрировано право на вновь выстроенный жилой дом на строительство которого оформлялся ипотечный кредит в ОАО «Сбербанк» и 10.04.2014 года оформлен залог этого вновь выстроенного дома, и сняты обременения с квартиры его матери.
Полагает, что его семья имеет право на получение социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту по Закону Кировской области от 27.03.2007 года № 96-30 «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования».
Просит суд – признать за его семьей Сухих К.Н. право на получение социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту в соответствии с Законом Кировской области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» № 96-ЗО от 27.03.2007 года, как молодой семье имеющей одного ребенка.
В судебном заседании истец Сухих К.Н. исковые требования поддержал и дал суду аналогичные пояснения, изложенные в исковом заявлении.
Дополнительно суду пояснил, что повторно обратиться в Управление по делам молодежи Кировской области он не сможет, так как на сегодняшний день ему и его супруге 31 год и у них двое несовершеннолетних детей. На момент подачи заявления у них был один ребенок – сын Николай, 20.10.2011 года рождения.
05.06.2014 года его супруга родила дочь Варвару.
Просит суд – иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Управления по делам молодежи Кировской области, по доверенности Булдакова Е.П., в судебном заседании иск не признает. Суду пояснила, что согласно п. 1 ст. 2 Закона области «Ипотечный жилищный кредит - кредит (заем), предоставленный банком или иной организацией, гражданину, проживающему на территории области, для покупки или строительства жилья на территории области под залог находящегося в собственности и (или) купленного (построенного) им жилья в качестве обеспечения исполнения обязательства, на условиях платности, долгосрочности и возвратности».
Согласно п. 3 ст. 2 Закона области «Заемщик – гражданин (граждане), который (которые) заключил (заключили) кредитный договор (договор займа) на покупку (строительство) жилого помещения, подлежащего залогу в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу)».
В соответствии с п. 1.1 ст. 1 Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №<данные изъяты> от 02.04.2014 года С. Е.В., <данные изъяты> года рождения и Сухих К.Н., <данные изъяты> года рождения, заключили договор на индивидуальное строительство жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты> сроком на 240 месяцев.
Согласно п. 1.2 ст. 1 Договора ипотеки № <данные изъяты> – предметом ипотеки является объект недвижимости – квартира общей площадью 67, 2 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>, принадлежащая С. Е.В., <данные изъяты> года рождения, которая не является супругой Сухих К.Н. и не является членом молодой семьи, претендующей на получение социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту в рамках Закона области.
Таким образом, в соответствии с Договором ипотеки «Залогодержателем» является ОАО «Сбербанк России», а «Залогодателем» является С. Е.В.
Для получения социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту в рамках Закона области заемщик должен заключить кредитный договор на покупку (строительство) жилого помещения, подлежащего залогу в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательства по ипотечному жилищному кредиту.
Следовательно, заключение кредитного договора на покупку жилого помещения, не подлежащего залогу в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательства по ипотечному жилищному кредиту, является основанием для отказа в предоставлении истцу социальной поддержки в рамках Закона области в сфере ипотечного жилищного кредитования, а именно, отказа в получении социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту.
Просят суд – в иске отказать.
Выслушав мнение истцов и представителя Управления по делам молодежи Кировской области, по доверенности Булдакову Е.П., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что 29.04.2010 истец Сухих К.Н. зарегистрировал брак с С. Е.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака. <данные изъяты> согласно свидетельства о рождении у супругов Сухих родился сын С. Н.К.
02.04.2013 между истцом, супругой истца С. Е.В. и ОАО «Сбербанк» был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № <данные изъяты> для строительства жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, на сумму 1.300.000 рублей, под 14,25% годовых, сроком на 240 месяцев.
Для получения денежных средств по кредитному договору с ОАО «Сбербанк» был оформлен договор ипотеки № <данные изъяты> от 02.04.2013 жилого имущества. В залог была передана квартира по адресу: <данные изъяты>, находящаяся в собственности матери истца С. Е.В.
25.09.2013 супругой истца было подано заявление в Управление по делам молодежи Кировской области на предоставление социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту.
Однако, 18.11.2013 на заседании комиссии Управлением по делам молодежи в заявлении о предоставление социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту С. Е.В. было отказано в социальной выплате, мотивируя тем, что согласно п. 3 ст. 2 Закона Кировской области от 27.03.2007 № 96-ЗО в залог передано имущество, не принадлежащее заемщику.
В соответствии со ст. 2 Закона Кировской области от 27.03.2007 № 96-ЗО «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» - предусмотрено, что ипотечный жилищный кредит - кредит (заем), предоставленный банком или иной организацией гражданину, проживающему на территории области, для покупки или строительства жилья на территории области под залог находящегося в собственности и (или) купленного (построенного) им жилья в качестве обеспечения исполнения обязательства, на условиях платности, долгосрочности и возвратности. Ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в процессе предоставления кредитов (займов), обеспеченных залогом жилых помещений, в целях покупки (строительства) жилья, исполнения договорных обязательств участниками ипотечного жилищного кредитования, обращения взыскания на предмет залога и его реализации. Заемщик - гражданин (граждане), который (которые) заключил (заключили) кредитный договор (договор займа) на покупку (строительство) жилого помещения, подлежащего залогу в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу).
Социальная поддержка, в соответствии с настоящим Законом, предоставляется категории заемщиков: молодая семья - супруги, которые на день подачи заявления на получение социальной поддержки находятся в возрасте не старше 30 лет (включительно), в том числе имеющие одного и более детей; ст. 3, Закон Кировской области от 27.03.2007 N 96-ЗО (редакция от 25.12.2009) "О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования".
Из пункта 2 ст. 7 № 96-ЗО следует, что социальная выплата на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту предоставляет единовременно в размере 40% от оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту на день обращения за социальной поддержкой, но не более 150000 рублей для молодых семей, имеющих одного ребенка.
Статьей 5 Закона Кировской области № 96-ЗО определены условия представления социальной поддержки, а именно: если заемщики не имеют в собственности (по договору социального найма) жилых помещений либо имеют в собственности (по договору социального найма) жилые помещения общей площадью менее 14 кв.м. на одного члена молодой семьи, неполной молодой семьи, семьи работников бюджетной сферы, неполной семьи работника бюджетной сферы; если в собственности заемщиков с использованием средств ипотечного жилищного кредита куплено либо построено не менее двух третей жилого помещения и если граждане ранее не реализовали свое право на улучшение жилищных условий с использованием субсидий или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и(или) областного бюджета.
Судом так же установлено, что на момент подачи заявления истцом был выстроен жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и его семья состояла из трех человек: сам Сухих К.Н., его супруга - С. Е.В., <данные изъяты> года рождения, и сын - С. Н.К., <данные изъяты> года рождения, проживающих в пределах Кировской области, по адресу: <данные изъяты>, и имеющие в собственности жилое помещение общей площадью менее 14 кв.м. на одного члена семьи и наличие ипотечного жилищного кредита, предоставленного банком или иной организацией гражданину проживающему на территории области, для строительства жилья на территории области под залог находящегося в собственности и (или) купленного (построенного) им жилья в качестве обеспечения исполнения обязательства, на условиях платности, долгосрочности и возвратности.
05.05.2014 истцом было зарегистрировано право на вновь выстроенный жилой дом на строительство которого оформлялся ипотечный кредит в ОАО «Сбербанк» и 10.04.2014 оформлен залог этого вновь выстроенного дома, и сняты обременения с квартиры его матери С. Е.В., расположенной по адресу: <данные изъяты>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что семья истца имеет право на получение социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту по Закону Кировской области от 27.03.2007 № 96-30 «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования».
Таким образом, оснований для отказа истцу в предоставлении его семье меры социальной поддержки, как молодой семье при рождении первого ребенка, у комиссии не было.
Повторное обращение Сухих К.Н. с заявлением о предоставлении дополнительной социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту при рождении первого ребенка в Управление по делам молодежи Кировской области невозможно, так как у истца родился второй ребенок.
Оценив все доказательства и доводы сторон в совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Сухих К.Н. - удовлетворить.
Признать за Сухих К.Н. право на предоставление социальной выплаты на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту, в соответствии с п. 1 ст. 3 Закона Кировской области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» № 96-ЗО от 27 марта 2007 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.
Судья: С.А. Мильчакова С.А. Мильчакова
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2014 года
