Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-6926/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 18 сентября 2014 года
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Гринченко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Липановой С.С.,
с участием истца ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец ФИО9 обратился в суд с настоящим иском к администрации Дзержинского района г.Волгограда, в обоснование требований указав, что является нанимателем квартиры № расположенной в доме № по <адрес> г.Волгограда, в которой зарегистрирован и проживает. С целью улучшения условий проживания и пользования, истцом, с согласия всех членов семьи, была произведена самовольная перепланировка квартиры. Поскольку перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, просит в судебном порядке сохранить квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> г.Волгограда в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 статьи 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По настоящему делу судом установлено.
Истец ФИО10 является нанимателем квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> г.Волгограда.
Кроме истца, в квартире зарегистрированы члены его семьи: ФИО11., ФИО12., ФИО13., что подтверждается справкой МБУ "МФЦ".
В период проживания, истцом, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: в жилой комнате №4 установлена гипсолитовая перегородка с арочным проемом, с устройством коридора №6 и жилой комнаты №4 в новых размерах; демонтированы перегородки шкафа №5 с устройством жилой комнаты №4 в новых размерах; в коридоре №1 установлены перегородки из ДВП на деревянном каркасе с устройством шкафа и коридора №1 в новых размерах.
Согласно выводам заключения ООО МУП "<данные изъяты>" г.Волгограда о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № в доме № по <адрес> г.Волгограда, техническое состояние конструкций жилого помещения на момент обследования – май 2014 года – работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатации.
Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки и переустройства, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.
Как следует из технического паспорта жилого помещения, общая площадь данной квартиры в результате перепланировки составила 31,6 кв.м., жилая – 17,1 кв.м.
В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что квартира №, расположенная в доме № по <адрес> г.Волгограда, может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО14 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> г.Волгограда в перепланированном состоянии, с изменением его конфигурации в виде: установки в жилой комнате №4 гипсолитовой перегородки с арочным проемом, с устройством коридора №6 и жилой комнаты №4 в новых размерах, демонтажа перегородки шкафа №5 с устройством жилой комнаты №4 в новых размерах, установкой в коридоре №1 перегородки из ДВП на деревянном каркасе с устройством шкафа и коридора №1 в новых размерах, с изменением жилой площади квартиры, которая после перепланировки составила 17,1 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 18 сентября 2014 года.
Судья: Е.В. Гринченко
