Дата принятия: 18 сентября 2014г.
К делу № 2-487/2014.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Успенское 19 сентября 2014 года
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Цаюкова А.Е.,
при секретаре Конаревой Н.А.,
представителя ответчика администрации муниципального
образования Успенский район Жиляева Д.В.,
представителя ответчика администрации
Успенского сельского поселения Снежко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокова Н. Н.ча к администрации муниципального образования Успенский район, администрации Успенского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Боков Н.Н. обратился в Успенский районный суд с иском к администрации муниципального образования Успенский район, администрации Успенского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований указал следующее.
28 апреля 2005 года между ПХ СПК «Надежда» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и Боковым Н.Н., был заключен договор купли продажи. В
соответствии с условиями указанного договора он приобрел у ПХ СПК «Надежда» в собственность недвижимое имущество: насосную станцию водозабора М/К водокачки, расположенную по <адрес>
Указанный объект недвижимости принадлежал ПХ СПК «Надежда» на праве собственности на основании постановления главы администрации Успенского района Краснодарского края от 5 декабря 2000 года №761 «О преобразовании племенного хозяйства акционерного общества закрытого типа «Надежда» в племенное хозяйство сельскохозяйственный производственный кооператив «Надежда» и
актом приема-передачи недвижимого имущества от 30 декабря 1992 года.
Согласно договора стоимость имущества определена сторонами в размере 8439 рублей с учетом НДС. 17 марта 2005 года истец оплатил стоимость объекта недвижимости в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №387. 28 апреля 2005 года по акту приема-передачи ПХ СПК «Надежда» передало, а он принял в собственность насосную станцию. В акте приема-передачи продавец подтвердил, что получил в полном объеме денежные средства в счет оплаты стоимости объекта недвижимости.
Таким образом, основные условия договора купли продажи от 28 апреля 2005 года были выполнены сторонами. Порядок ее заключения не противоречит нормам Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Полномочия конкурсного управляющего подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ.
После заключения сделки истцом предпринимались действия направленные на осуществление государственной регистрации сделки в органах юстиции, однако, продавец - ПХ СПК «Надежда» в лице конкурсного управляющего ФИО1 уклонялся от подачи соответствующего заявления.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 4 июля 2006 года по делу №А-32-34669/2004-27/214-Б юридическое лицо - ПХ СПК «Надежда» было ликвидировано. После этого государственная регистрация договора купли продажи от 28 апреля 2005 года в порядке, предусмотренном действующим законодательством стала невозможной, в связи с тем, что заявления о регистрации сделки должны подаваться и покупателем и продавцом.
12 марта 2014 года он обратился в Успенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимости. 20 марта 2014 года получил сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием для отказа послужили пункт 1 статьи 16, абзац 2 пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как следует из сообщения Управления Росреестра «нарушается заявительный порядок обращения продавца о регистрации права на основании отсутствия заявления продавца».
Таким образом, после ликвидации ПХ СПК «Надежда» истец лишился иной возможности, кроме как в судебном порядке признать за собой право собственности на приобретенное недвижимое имущество.
Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: насосную станцию водозабора М/К водокачки, расположенную <адрес>
Истиц Боков Н.Н. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Успенский район Жиляев Д.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал об удовлетворении иска.
Представитель ответчика администрации Успенского сельского поселения Снежко В.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала об удовлетворении иска.
Выслушав мнение сторон, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании представители ответчиков иск признали.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бокова Н. Н.ча к администрации муниципального образования Успенский район, администрации Успенского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать за Боковым Н. Н.чем право собственности на объект недвижимого имущества - насосную станцию водозабора М/К водокачки, расположенную <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
