Дата принятия: 18 сентября 2014г.
...
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Шабловской Е.А.,
при секретаре Кишко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобановой И.В., Николаевой М.В. к Николаеву В.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Лобанова И.В., Николаева М.В. обратились в суд с настоящим иском. Просили прекратить право пользования Николаевым В.М. жилым помещением квартирой <адрес>, снять его с регистрационного учета. В обосновании иска Лобанова И.В. и Николаева М.В. указали, что спорная квартира принадлежит им на праве собственности по 1/2 доле каждой. В данной квартире истцы не живут, у каждого из них имеется свое жилое помещение. В квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает в течение полугода, расходов по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг не несет, имеет в собственности дом <адрес>, а также жилое помещение в <адрес>. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, что препятствует истцам, распорядится квартирой по своему усмотрению.
В судебное заседание истец Николаева М.В. не явилась, судом надлежащим образом была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца, действующая на основании доверенности Николаева С.А. исковые требования поддержала, указав, что ответчик в спорной квартире проживает не больше 2-3 дней в месяц, так как работает в Заполярье вахтовым методом по 15 дней, в спорную квартиру приезжает только в свободную вахту, а затем уезжает строить дом в <адрес>. В связи с чем, считает, что он прекратил свое право пользования спорной квартирой. Проживать ответчик может и в гостинице, где она работает, в случае если будет в этом необходимость по приезду с вахты.
Истец Лобанова И.В. исковые требования поддержала, дополнив, что она проживает в <адрес>, туда же намерена переехать и её сестра Николаева М.В.. Спорную квартиру они с сестрой намерены продать и приобрести на эти денежные средства квартиру в <адрес>. Однако ответчик не освобождает квартиру, хотя большую часть времени находится на работе, на вахте, а затем приезжает в г. Ноябрьск в спорную квартиру и, побыв в ней не больше 2-3 дней, уезжает в <адрес> строить свой дом. Поскольку ответчик длительные периоды времени не проживает в спорной квартире, то он прекратил свое право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не намерен.
Ответчик Николаев В.М. исковые требования не признал, пояснив, что он постоянно проживает в данной квартире, когда возвращается с работы домой. Другого жилого помещения по месту постоянного жительства и работы у него нет, в связи, с чем он не намерен сниматься с регистрационного учета. Все его вещи хранятся в спорной квартире, отдельно в закрытой комнате. Данная квартира предоставлялась ему по месту работы на весь состав семьи, включая бывшую супругу ФИО1 и двух дочерей истцов по делу. Позднее он дал свое разрешение на приватизацию квартиры супруге и дочери Николаевой И.В.. В связи, с чем считает, что за ним сохранилось право постоянного бессрочного пользования квартирой, в квартире он постоянно проживает и несет расходы по её содержанию.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования УФМС России в г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.
Выслушав мнение сторон, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Николаева И.В. является собственником 1/2 доли в квартире <адрес>
Другая 1/2 доля в праве собственности на данную квартиру принадлежит Николаевой М.В., что следует из договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, ...
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что спорная квартира предоставлялась Николаеву В.М. по договору социального найма по месту работы и в ДД.ММ.ГГГГ году он дал свое согласие на приватизацию квартиры ФИО1 – супруге и Николаевой И.В., что следует из свидетельства о государственной регистрации права, ...
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ (ред.от 21.07.2014) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Ответчик Николаев В.М. сохранил свое право пользования квартирой, несмотря на то, членом семьи собственников квартиры не является на момент рассмотрения дела, поскольку отказался от приватизации в пользу супруги и дочери Николаевой И.В..
Кроме того, как следует из справки о регистрации Николаев В.М. зарегистрирован в квартире <адрес>
Допрошенные свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 пояснили в судебном заседании, что ответчик работает вахтовым методом и приезжает в квартиру после вахты, проживает в ней не продолжительное и снова уезжает, у него имеется своя комната, которую он закрывает на замок. В комнате хранятся все его вещи, которыми он постоянно пользуется.
Данные обстоятельства не оспариваются и истцами в судебном заседании.
Из представленных ответчиком квитанций следует, что Николаев В.М. несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, также как и собственники квартиры, ...
Таким образом, оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой не имеется. Он постоянно проживает в квартире в свободную от работы вахту, несет расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг, более того сохраняет свое право пользования квартирой, поскольку отказался от приватизации квартиры в пользу истца и представителя истца. Иных требований истцами не заявлено.
Доводы истцов о том, что ответчик может проживать в других жилых помещениях, принадлежащих ему на праве собственности в <адрес> или в <адрес> не являются основанием для прекращения за ответчиком права пользования квартирой. Так как место работы Николаева В.М. является Ямало-Ненецкий автономный округ, а местом его жительство является именно спорная квартира, а не гостиница, в которой работает представитель истца, либо незавершенным строительством дом <адрес>
Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку истцам отказано в иске о прекращении права пользования ответчиком спорной квартирой, то и оснований для снятия его с регистрационного учета по данной квартире не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Лобановой И.В., Николаевой М.В. к Николаеву В.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снятии с его регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: подпись. Е.А. Шабловская
...
...
...
...
...
