Решение от 18 сентября 2014 года

Дело № 1/2-1360/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 сентября 2014 года г. Ливны Орловской области
 
    Ливенский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Савченковой Н.Н.,
 
    при секретаре Ефановой Н.В.,
 
    с участием прокурора Карпенко О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Селина Ю.А. к Булаткину П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Селин Ю.А. обратился в суд с иском к Булаткину П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    С 18.04.2002 г. года в квартиру в качестве члена его семьи был вселен ответчик -Булаткин П.С. ДД.ММ.ГГГГ., являвшийся его пасынком.
 
    С 02.07.2010 г. ответчик не является членом его семьи, так как брак с матерью ответчика - Селиной Е.А. прекращен. В настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу, так как проходит службу в рядах ВС России, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
 
    Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически между ним и членами его семьи с ответчиком отношений нет никаких. Ответчик не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации ответчика создает проблемы, так как он намеревается квартиру продать.
 
    Просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, 2, сняв его с регистрационного учета.
 
    В судебное заседание истец Селин Ю.А. не явился, адресовав суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
 
    Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Головин Ю.Н. в качестве представителя ответчика – Булаткина П.С., в судебном заседании исковые требования Селина Ю.А. не признал.
 
    Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Ливенскому района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела, извещенный своевременно и надлежащим образом.
 
    Привлеченная в дело в качестве третьего лица Селина Е.А., с доводами изложенными в иске согласилась, просила сохранить право проживания за Булаткиным П.С. на определенный срок в целях поиска иного жилого помещения.
 
    Выслушав объяснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    Согласно п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Как следует из материалов дела Селин Ю.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
    Согласно адресной справке (л.д.19), справке, выданной ОАО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) Булаткин П.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> 18.04.2002 г. по настоящее время.
 
    Факт того, что Булаткин П.С. не проживает в квартире истца и там отсутствуют его вещи, а так же он не является членом семьи истца с 2010 года, подтверждается объяснениями третьего лица Селиной Е.А.
 
    В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
 
    а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
 
    б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
 
    При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
 
    Согласно информации из ЕГРП, Булаткин П.С. не имеет в собственности объекты недвижимости.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для предоставления ответчику срока до 1 апреля 2015года, в течение которого за ним как бывшим членом семьи сохраняется право временного проживания в жилом помещении собственника.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года №713, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
        прекратить Булаткину П.С. право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Сохранить за Булаткиным П.С. право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: по адресу: <адрес>, сроком до 01 апреля 2015 года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья