Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-990/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2014 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием представителя истца по доверенности Ивановой О.В.
представителя ответчика адвоката Г., представившей удостоверение №и ордер № №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лишак И.М. в лице представителя Ивановой О.В. к Балуеву Е.Н., третье лицо: Управление ФМС России по о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Лишак И.М. в лице представителя Ивановой О.В. обратился в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к Балуеву Е.Н., мотивируя свои требования тем, что истцу на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ Лишак И.М. по просьбе Балуева Е.Н., приехавшего из Республики Киргизия, зарегистрировал его в своей квартире. При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, и была ему необходима только в связи с трудоустройством на территории России. Ответчик в квартиру истца не вселялся, в ней никогда не проживал, работая водителем «КамАза», иногда ночевал в данной квартире. Родственником либо членом семьи истца ответчик не является. Личных вещей, либо иного имущества, принадлежащего Балуеву Е.Н., в квартире Лишак И.М. не имеется; все личные вещи ответчика находились у него в автомашине. С 2009 года связь между истцом и ответчиком прервалась, с указанного времени в спорном жилом помещении он не появлялся, истцу не звонил, место его нахождения в настоящий момент истцу неизвестно, какими—либо сведениями о нем Лишак И.М. не располагает.
Истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении препятствует истцу в реализации им в полной мере данного права по своему усмотрению, что и послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец Лишак И.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведениями относительно уважительности неявки истца в судебное заседание суд не располагает.
Представитель истца Иванова О.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГв судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.
Ответчик Балуев Е.Н. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно. Адвокат Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчика по месту регистрации.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Савицкая Л.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть данное дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска к ответчику не возражает.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.
В силу требований ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу норм ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании норм ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Лишак И.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв. м, расположенное по адресу: . Данный факт подтверждается договором на приватизацию жилого помещения №от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор прошел правовую регистрацию в органах БТИ в кн. 62 стр. 27 №(л.д. 8-9).
В спорном жилом помещении истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено паспортом Лишак И.М. (л.д. 11), а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ. за исх. №№ выданной администрацией Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района (л.д. 9).
Из вышеназванной справки следует, что по адресу: . кроме истца Лишак И.М., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Балуев Е.Н., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, по месту регистрации ответчик фактически не проживает с 2006 года (л.д. 9).
На основании акта о фактическом не проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Ивановой О.В. и Шутовой Е.Е., усматривается, что Балуев Е.Н. в спорном жилом помещении не проживает более пяти лет, место его нахождения неизвестно. Личных вещей, подтверждающих его присутствие в данном жилом помещении, не имеется (л.д. 10). Указанный факт также подтверждается пояснениями истца, содержащимися в иске, пояснениями его представителя, данными в судебном заседании, и никем не оспаривается.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Балуев Е.Н. собственником указанной квартиры, а также членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении не заключалось, в спорное жилое помещение он не вселялся, в нем никогда не проживал, участия в расходах по оплате налогов и иных обязательных платежей, а также по ремонту, содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не принимал, какого-либо личного имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом помещении не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости прекратить право пользования Балуева Е.Н. жилым помещением, находящимся по адресу: , и снять его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
прекратить право пользования Балуева Е.Н. ДД.ММ.ГГГГг.р. жилым помещением, расположенным по адресу: .
Снять Балуева Е.Н. с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Г.Д. Арсланова.
