Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-2014/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2014
Железнодорожный районный суд г. Пензы
в составе: председательствующего судьи Денисовой С.А.,
при секретаре Семеновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «60 лет Октября» к Голубеву С.М., Голубеву В.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам
У С Т А Н О В И Л :
Жилищный кооператив «60- лет Октября» обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что в жилищном кооперативе «60 лет Октября» проживал с 27.11.1982г. по 06.09.2007г. ФИО1, который являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО1 умер, поэтому был снят с регистрации 06.09.2007г.
Сыновья умершего ФИО1 Голубев С.И. и Голубев В.М. вступив в права наследования имуществом, в жилищный кооператив до сих пор не представили документов о собственности на квартиру, добровольно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи е образовавшейся задолженностью коммунальных платежей по квартире <адрес>. жилищный кооператив «60 лет Октября» ранее уже обращался в суд с иском.
При рассмотрении Железнодорожным районным судом <адрес> гражданского дела о взыскании задолженности по коммунальным платежам с наследников ФИО1 решением суда от 19.03.2014г. было установлено следующее.
Согласно карточке формы № в жилищном кооперативе «60 лет Октября» с 27.11.1982г. по 06.09.2007г. проживал ФИО1, который являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Кроме ФИО1 в вышеназванной квартире был прописан его сын Голубев С.М. согласно свидетельству о рождении от 02.02.1970г., который имел регистрацию с 27.12.1982г. по 30.05.1996г. а затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, согласно справке УФМС России по Пензенской области от 26.02.2012г.
Из наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего согласно свидетельству о смерти от 16.10.2007г., наследниками первой очереди являются Голубев С.М. и Голубев В.М.
06.02.2008г. нотариусом <адрес> ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Голубеву С.М. к имуществу умершего ФИО1, на <данные изъяты> долю наследственного имущества.
21.02.2008г. нотариусом <адрес> ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Голубеву В.М. к имуществу умершего ФИО1. на <данные изъяты> долю наследственного имущества.
Наследственное имущество состояло из денежных вкладов и компенсаций.
06.02.2003г. ФИО1 оставил завещание, в том числе на принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. и вещи домашней обстановки и обихода, находящиеся в этой квартире, своим сыновьям Голубеву С.М. и Голубеву В.М. в равных долях.
Завещание, составленное ФИО1 06.02.2003г., удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО3 и зарегистрированное в реестре нотариуса за № 268. 1з части завещания ФИО1 <данные изъяты> доли квартиры <адрес> признано частично недействительным. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 24.03.2008г. за Голубевым С.М. признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве на квартиру <адрес>.
Решение суда вступило в законную силу 13.05.2008г.
Таким образом, собственниками квартиры <адрес> являются: Голубев С.М. на <данные изъяты> доли; Голубев В.М. на <данные изъяты> доли.
Решением Железнодорожного суда <адрес> от 19.03.2014г. по требованию жилищного кооператива «60 лет Октября» за оказанные коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. взыскана задолженность за период с 08.02.2009г. по ДД.ММ.ГГГГ с пеней в размере 55909,56 руб.
Долг взыскан соразмерно доле с каждого из ответчиков в праве собственности на квартиру: с Голубева С.М. – 34943,47 руб.; с Голубева В.М. – 20966,09 руб.
В настоящее время за Голубевым С.М. и Голубевым В.М. имеется задолженность за оказанные коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2012г. по 31.03.2014г. в размере 71753,93 руб.
Соразмерно доле каждого из ответчиков в праве собственности на квартиру, долг Голубева С.М. составляет 44846,21 руб., а Голубева В.М. – 26907,72 руб.
Учитывая, что до настоящего времени, ответчиками Голубевым С.М. и Голубевым В.М. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. не погашена полностью организация-истец, ссылаясь на положения ст.ст. 153, 154 ч. 2, 3, 155 ч. 1, 14, 158 ЖК РФ. п. 3 ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, просила суд взыскать с Голубева С.М. в пользу Жилищного кооператива «60 лет Октября» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01.01.2012г. по 31.03.2014г. с пеней в размере 44846,21 руб., расходы по оплате госпошлины 2787,62 руб. и расходы по оплате услуг адвоката 1 437,50 руб.
Взыскать с Голубева В.М. в пользу Жилищного кооператива «60 лет Октября» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01.01.2012г. по 31.03.2014г. с пеней в размере 26 907,72 руб., расходы по оплате госпошлины 1352,54 руб. и расходы по оплате услуг адвоката 862,50 руб.
В судебном заседании представитель истца Жилищного кооператива «60 лет Октября» председатель правления Пушкова Т.Н. исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Ответчики Голубев С.М. и Голубев В.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушанья дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в установленном законом порядке суд не уведомили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.
Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии со ст. 154 ч. 2, 3 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу п. 3 ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что в жилищном кооперативе «60- лет Октября» с ДД.ММ.ГГГГ по 06.09.2007г. проживал ФИО1, который являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Кроме того, в вышеназванной квартире был прописан сын ФИО1 -Голубев С.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., который имел регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, согласно справке УФМС России по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ г.
Поскольку ФИО1 умер, он был снят с регистрационного учета из спорной квартиры 06.09.2007г.
Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 являются Голубев С.М. и Голубев В.М.
06.02.2008г. нотариусом <адрес> ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Голубеву С.М. к имуществу умершего ФИО1, на <данные изъяты> долю наследственного имущества.
21.02.2008г. нотариусом <адрес> ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Голубеву В.М. к имуществу умершего ФИО1, на <данные изъяты> долю наследственного имущества.
Наследственное имущество состояло из денежных вкладов и компенсаций.
06.02.2003г. ФИО1 оставил завещание, в том числе на принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и вещи домашней обстановки и обихода, находящиеся в этой квартире, своим сыновьям Голубеву С.М. и Голубеву В.М. в равных долях.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 24.03.2008г. признано частично недействительным завещание, составленное ФИО1 06.02.2003г. и удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО3, зарегистрированное в реестре нотариуса за № 268, в части завещания ФИО1 <данные изъяты> доли квартиры <адрес>. За Голубевым С.М. признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве на квартиру <адрес>.
Таким образом, собственниками квартиры <адрес> являются Голубев С.М. на <данные изъяты> доли, Голубев В.М. на <данные изъяты> доли.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Жилищного кооператива «60 лет Октября» к Голубеву С.М., Голубеву В.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в соответствии с которым за оказанные коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с ответчиков взыскана задолженность за период с 08.02.2009г. по ДД.ММ.ГГГГ с пеней в размере 55909,56 руб.
Указанное решение ни кем не оспорено, не отменено, вступило в законную силу 25.04.2014, а потому в силу положений ч.2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ответчики Голубев С.М. и Голубев В.М. по-прежнему не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в результате чего, за период с 01.01.2012г. и по 31.03.2014г. образовалась задолженность, которая составила: за 2012г. – 19 350 руб.; за 2013 г. - 38 096,44 руб.; с 01.01.2014г. по 31.03.2014г.11 896,97 руб., а всего – 71753,93 руб.
Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, ответчиками, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Учитывая, что до настоящего времени, ответчиками Голубевым С.М. и Голубевым В.М. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности и пени за указанный выше период подлежат удовлетворению.
При этом задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию соразмерно доле каждого из ответчиков в праве собственности на спорную квартиру.
Размер задолженности, подлежащий взысканию с Голубева С.М., согласно принадлежащих ему 5/8 долей в праве, составит 44846,21 руб.
Размер задолженности, подлежащий взысканию с Голубева В.М., согласно принадлежащих ему 3/8 долей в праве, составит 26907,72 руб.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена госпошлина в размере 4140,16 руб., которая подлежит взысканию в его пользу с Голубева С.М. в размере 2787,62 руб., с Голубева В.М. в размере 1 352,54 руб.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.
Как видно из представленной суду квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истцом были оплачены услуги по юридической консультации и составлению искового заявления в размере 2 300 руб., которые также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение: с Голубева С.М. в размере 1437,50 руб., с Голубева В.М. в размере 862,50 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Взыскать с Голубева С.М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу Жилищного кооператива «60 лет Октября» (ИНН 5835004244. юридический адрес: г. Пенза, ул. Ладожская. 55) задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01.01.2012г. по 31.03.2014г. с пеней в размере 44846,21 руб., расходы по оплате госпошлины 2787,62 руб., а также расходы по оплате юридических услуг 1 437,50 руб.
Взыскать с Голубева В.М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ур. <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу Жилищного кооператива «60 лет Октября» (ИНН 5835004244. юридический адрес: <адрес> задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01.01.2012г. по 31.03.2014г. с пеней в размере 26 907,72 руб., расходы по оплате госпошлины 1352,54 руб., а также расходы по оплате юридических услуг 862,50 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2014.
Судья С.А. Денисова
