Дата принятия: 18 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Юркиной С.Н.,
при секретаре Воронковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананченко З.П. к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ананченко З.П. обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. Она является пользователем 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Указанную долю жилого дома она купила у В.В.В. в 1995 году. Между ними был составлен договор в простой письменной форме, который был впоследствии ею утерян. Указанный дом не является самовольной постройкой. Она открыто владеет, пользуется и распоряжается 1/4 долей жилого дома, как собственник: засаживает огород, производит текущий ремонт жилого дома, занимается благоустройством жилого дома и земельного участка. Считает, что у неё возникло право собственности на 1/4 долю жилого дома. Признание права общей долевой собственности в 1/4 доле в праве на указанное недвижимое имущество ей необходимо для реализации своих законных прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом. Просит: признать за ней право общей долевой собственности в 1/4 доле в праве на жилой дом, общей площадью 98,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.3).
Истец Ананченко З.П. в судебное заседание не явилась, судом была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковое требование удовлетворить (л.д. 33,34).
В судебном заседании представитель истца Коваленко Н.В. требование по иску поддержала, просила его удовлетворить, сослалась на обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчик Администрация Коркинского городского поселения, третьи лица: Негодяев А.М., Ковалева Г.И., Чихачева Л.В., Администрация Коркинского муниципального района были о времени и месте разбирательства дела уведомлены (л.д.29,30,32,37). Негодяевым А.М., Ковалевой Г.И., Администрацией Коркинского городского поселения представлены заявления, в которых возражений по иску не имеется (л.д. 36, 38, 39-40).
Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей М.А.И., Д.О.В., исследовав материалы дела, суд требование Ананченко З.П. нашёл обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в 1995 году Ананченко З.П. приобрела 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, у В.В.В. Договор купли-продажи составлен в простой письменной форме. С момента приобретения дома и по настоящее время Ананченко З.П. пользуется, владеет и распоряжается домом, как своим собственным в течение 19 лет, добросовестно несёт расходы по содержанию дома, содержит его в надлежащем состоянии. Правоустанавливающие документы на дом у неё отсутствуют. В течение периода пользования домом, к ней никто никаких требований не предъявлял. В отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, в настоящее время Ананченко З.П. не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущество: жилой дом в регистрационном органе, и поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Кроме того, установлено, что собственником спорной 1/4 доли жилого дома ранее был Негодяев М.Т. на основании справки о собственности от ДАТА № НОМЕР, Б.Е.Б. на основании договора купли от ДАТА № НОМЕР С.Е.Т. на основании договора купли от ДАТА № НОМЕР, Л.З.М. на основании договора от ДАТА № НОМЕР В период пользования, владения домом Ананченко З.П., никто никаких претензий не предъявлял.
Возражений на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: техническим паспортом (л.д.5-14), справками (л.д.15,17,41,44), актом о проживании (л.д.16), кадастровым паспортом здания (л.д.18), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.19), уведомлением (л.д.20,42-43), отзывом (л.д.39-40), паспортом истца (л.д.45-46), а также и показаниями свидетелей М.А.И., Д.О.В.
Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания права общей долевой собственности в 1/4 доли за Ананченко З.П. на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Ананченко З.П. удовлетворить полностью.
Признать право общей долевой собственности за Ананченко З.П., ДАТА года рождения, место рождения: АДРЕС, паспорт НОМЕР, выдан Коркинским городским отделом внутренних дел Челябинской области ДАТА, код подразделения НОМЕР, зарегистрированной по адресу: АДРЕС, в 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 98,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
