Дата принятия: 18 сентября 2014г.
КОПИЯ
Дело № 2-1032/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дятьково 18 сентября 2014 года
Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., с участием прокурора Рубанова М.В., при секретаре Балахоновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летяго И.В. к Рябовой А.Г., Балакину В.В., Балакину Д.В., Балакиной А.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, она также является собственником земельных участков площадью <данные изъяты> на которых расположен вышеуказанный дом.
ДД.ММ.ГГГГ она приехала в принадлежащий ей жилой дом, и обнаружила, что в нем проживает Рябова А.Г. с тремя детьми. Она попросила ответчика освободит дом, на что последняя показала ей паспорт с отметкой о регистрации ее в доме по месту жительства.
На ее требования об освобождении дома и снятии с регистрационного учета, ответчики отвечают категорическим отказом.
Членами ее семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В связи с изложенным, истица просит выселить ответчика Рябову А.Г. и ее детей: Балакина В.В., Балакина Д.В. и Балакину А.В. из жилого <адрес>, а также обязать администрацию сельского Немеричского поселения <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца - Пашинский А.А. иск поддержал.
Ответчик Рябова А.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Балакина Д.В. и Балакиной А.В., иск не признала.
Ответчик Балакин В.В. иск не признал.
Представитель Рябовой А.Г. – Клещевский А.С. иск не признал.
Глава Ивотской поселковой администрации А.Е. Борисов просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель МО УФМС России по Брянской области в городе Дятьково о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, причину неявки не сообщил.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Летяго И.В. является собственником на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков общей площадью 3 000 кв.м., и 7 000 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Летяго И.В. является собственником на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома общей площадью 50,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрировано место жительства Рябовой А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Балакина В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Балакина Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Балакиной А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи о правах Рябовой А.Г., Балакина В.В., Балакина Д.В., Балакиной А.В. на объекты недвижимого имущества отсутствуют.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании было установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением стороны не заключали.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Шунин В.Н. показал, что работая директором <адрес>», в ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у гражданки Юдиной домовладение № по <адрес>, и вселил в данный жилой дом гражданку Рябову А.Г. с семьей. Однако, право собственности на данное домовладение за <адрес>» в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Договор купли-продажи домовладения не сохранился.
При таких обстоятельствах и учитывая, что истица является собственником домовладения № по <адрес>, суд находит ее требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Рябову А.Г., Балакина В.В., Балакина Д.В., Балакину А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский облсуд через Дятьковский городской суд.
Председательствующий
судья <данные изъяты>/ Ю.Д. Балабанов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
