Решение от 18 сентября 2014 года

    Гражданское дело
 
    № 2-3782/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ленинск-Кузнецкий                                                                        18 сентября 2014 года
 
    Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.
 
    при секретаре Карабаевой Ж.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касько Л.Я. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании доли жилого дома частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
               Истица Касько Л.Я. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании 1/3 доли жилого дома 1/3 частью жилого дома, а именно просит признать, что 1/3 доли жилого дома по адресу: ххх принадлежащая ей на праве собственности, является 1/3 частью по адресу: ххх просит признать за ней право собственности на 1/3 часть жилого дома по адресу: ххх
 
              Исковые требования мотивированы тем, что она, согласно свидетельству о праве на наследство ххх является собственником 1/3 доли жилого дома находящегося по адресу <адрес>, при этом указывает, что общая площадь дома, равная 67,3 кв.м, в том числе жилая - 49,1 кв.м, указанная в свидетельстве, является общей площадью всего дома по <адрес>. В настоящее время выяснилось, что в соответствии с новым техническим паспортом БТИ от 13.08.2014 года фактически у истицы в собственности не 1/3 доля жилого дома, а часть жилого дома по адресу: ххх что также подтверждается справкой Управления архитектуры и градостроительства ххх. Неточности в определении наименования объекта недвижимости препятствует истице в осуществлении прав собственности, регистрации ее права, в связи с чем она и обратилась в суд.
 
               В судебном заседании истица Касько Л.Я. исковые требования поддержала, уточнив правильным наименованием объекта недвижимости, ей принадлежащим, следует считать часть жилого дома, а не 1/3 часть жилого дома, как она просила в своем иске, в остальном требования и доводы поддержаны полностью, пояснила также, что вторая часть жилого дома принадлежит ответчику Андрееву В.И., она также имеет отдельный вход, является полностью изолированным от ее части дома.
 
              Представитель истца – адвокат Белоусова С.Н., действующая на основании ордера, уточненные требования своего доверителя, поддержала в полном объеме.
 
               Представитель ответчика – Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Петров Д.В., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования признал. Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания.
 
              В судебное заседание не явился ответчик Андреев В.И., извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщал, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
               Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч.2 ст.39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
        В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).
 
              Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ххх., зарегистрированному нотариусом Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторой в реестре ххх, а также в БТИ 01.111982г. за №12, Касько Л.Я. является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: ххх в общем пользовании сособственников (л.д.11). Данное обстоятельство подтверждается также сведениями ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 10 БТИ г. Ленинска-Кузнецкого (справка № 1740 от 09.09.2014 года).
 
              Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на 13.08.2014 года, т.е. действующего и на момент рассмотрения дела судом, данный объект недвижимого имущества фактически является частью жилого дома с адресом г. ххх
 
              Жилое помещение ххх принадлежит Андрееву В.И., что подтверждается сведениями БТИ (л.д.34), договором купли-продажи от <дата> года, техническим паспортом, указанные документы свидетельствуют о том, что Андреев В.И. владеет самостоятельной частью жилого дома, не имеющего единства жилого пространства с жилым помещением истицы.
 
              О том, что помещение (доли) жилого дома по <адрес> имеют признаки самостоятельных частей и фактически являются самостоятельными частями согласно СП.54.13330 «Дома многоквартирные», поскольку имеют два отдельных входа, то может считаться частью жилого дома с адресом ххх, свидетельствует также справка Управления архитектуры и градостроительства <номер> от <дата> (л.д.8).
 
    Суд, учитывая мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, содержащие бесспорные доказательства обоснованности заявленных истцом требований, считает, что удовлетворение требований Касько Л.Я. возможно как не противоречащее закону, не нарушающее охраняемые законом права и интересы других лиц.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Касько Л.Я. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании доли жилого дома частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
 
    Признать, что 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, числящаяся за Касько Л.Я. по свидетельству о праве на наследство по завещанию ххх, является частью жилого дома по адресу: ххх
 
    Признать за Касько Л.Я. право собственности на объект недвижимости: тип объекта: здание, назначение объекта: жилое, наименование объекта: часть жилого дома, ххх, расположенный по адресу: <адрес>1 на земельном участке по данному адресу общей площадью ххх
 
               Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: подпись
 
    Согласовано. Верно.
 
    Судья:                                    Н.В. Орлова
 
    Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-3782/2014 в Ленинск-Кузнецком городском суде Кемеровской области.