Решение от 18 сентября 2014 года

    Дело № 2-3686/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 сентября 2014 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Печенкиной Н.А.,
 
    с участием помощника прокурора Скляр Г.А.,
 
    при секретаре Садыковой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмухаметовой В.А. к Сычеву В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ишмухаметова В.А. обратилась в суд с иском к Сычеву В.Ю. о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, которую приобрела у ответчика. Согласно пункту 9 указанного договора, собственник обязан сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Однако до настоящего времени Сычев В.Ю. с регистрационного учета не снялся. В связи с изложенным просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.
 
    Истец Ишмухаметова В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске, пояснила, что, с момента приобретения ею спорной квартиры до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, чем нарушает ее права как собственника.
 
    Ответчик Сычев В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика – адвокат Карякина И.С., действующая на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, назначенная судом в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием представителя ответчика, назначенного в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение помощника прокурора Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что Ишмухаметова В.А. является собственником <адрес обезличен> в г. Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи от <дата обезличена> (л. д. 7), свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> (л. д. 8).
 
    Из справки МП «ЕРКЦ» от <дата обезличена> усматривается, что ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес обезличен> (л. д. 9).
 
    В материалах дела имеется акт от <дата обезличена>, подписанный жильцами <адрес обезличен> в г. Магнитогорске, согласно которому в спорной квартире Сычев В.Ю. фактически не проживает (л. д. 27).
 
    Согласно п. 9 договора купли-продажи от <дата обезличена>, на момент подписания данного договора в спорной квартире зарегистрирован Сычев В.Ю., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права. При подписании договора стороны подтвердили, что настоящий договор ими прочитан, его смысл и значение соответствуют их намерениям. В договоре имеются подписи Сычева В.Ю. и Ишмухаметовой В.А.
 
    Соглашене, предоставляющее ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствует.
 
    Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, не проживает в вышеуказанном жилом помещении, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, право пользования жилым помещением для ответчика должно быть прекращено, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.
 
    В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
 
    С учетом изложенного, исковое заявление Ишмухаметовой В.А. о признании Сычева В.Ю. утратившим право пользования квартирой <номер обезличен> в <адрес обезличен> а г. Магнитогорске, выселении Сычева В.Ю. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
        С ответчика в Сычева В.Ю. в пользу Ишмухаметовой В.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ишмухаметовой В.А. удовлетворить.
 
    Признать утратившим Сычева В.Ю. право пользования квартирой <номер обезличен> в <адрес обезличен> в г. Магнитогорске.
 
        Выселить Сычева В.Ю. из <адрес обезличен> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
 
        Взыскать с Сычева В.Ю. в пользу Ишмухаметовой В.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.
 
    Председательствующий: