Решение от 18 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 сентября 2014 года г. Тула
 
    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Потаповой Н.В.,
 
    при секретаре Шангутовой Е.О.,
 
    с участием истца Онуфриева С.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2 - 1187/14 по иску Онуфриева С.А. к администрации г. Тулы, Онуфриевой Р.И. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, признании права собственности на самовольные строения,
 
установил:
 
    Онуфриев С.А. обратился в суд с иском к администрации г. Тулы Онуфриевой Р.И. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, признании права собственности на самовольные строения, мотивируя свои требования тем, что по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № * от дата г. А.М. являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: ....
 
    Как указывает истец, Онуфриев А.М., являвшийся его отцом умер дата г., что подтверждается свидетельством о смерти *, выданным дата г. Тульским городским отделом ЗАГС администрации г. Тулы.
 
    Наследниками к его имуществу является он, истец Онуфриев С.А.- сын и Онуфриева Р.И. – жена, которые фактически приняли наследство, поскольку постоянно и на момент его смерти проживали с наследодателем, однако Онуфриева Р.А. не претендует на причитающуюся ей долю наследства.
 
    Так же, истец ссылается на то, что еще при жизни А.М.. пристроил к дому жилые пристройки лит А1, погреб под лит А2, из холодной пристройки под лит а, переоборудована жилая пристройка, навес а3 без соответствующего разрешения.
 
    Вместе с тем, согласно техническому заключению ООО « Стройэкспертиза » №* от дата г. состояние жилых пристроек ( лит А1,А2, а ) навеса лит а3, погреба под лит а2, характеризуется как удовлетворительно, износ средний, качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не несут опасности жизнедеятельности человека, не нарушают архитектурные, строительные, экологические, правила и нормы, санитарно- эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды, то возможна дальнейшая их эксплуатация в соответствии с функциональным назначением.
 
    На основании изложенного, просил суд признать за ним, Онуфриевым С.А., право собственности на домовладение, расположенное по адресу : ... в порядке наследования; право собственности на самовольно возведенные строения лит А1- жилую пристройку, погреб под лит А2, переоборудованную из холодной пристройки под лит а, навес а3.
 
    Истец Онуфриев С.А. в судебном заседании исковые требования уточнил и просил признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу : ... в порядке наследования; признать право собственности на самовольно реконструированный жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу : ... общей площадью 129,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43, 9 кв.м.
 
    Ответчик Онуфриева Р.И. в зал судебного заседания не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ранее представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.
 
    Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Офицерова Т.Е. в зал судебного заседания не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ранее представила в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Судом установлено и усматривается из материалов дела, А.М.. по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № * от дата г. был предоставлен земельный участок площадью 553, 3 кв.м. для возведения домовладения, расположенного по адресу: ....
 
    Так же судом установлено, что А.М.., являвшийся отцом истца, умер дата г., что подтверждается свидетельством о смерти *, выданным дата г. Тульским городским отделом ЗАГС администрации г. Тулы.
 
    Наследниками к его имуществу является истец Онуфриев С.А.- сын ( свидетельство о рождении ...), выданного ЗАГС консульского отдела в г. Эрфурте ГДР) и ответчик-Онуфриева Р.И.-жена( свидетельство о браке *).
 
    Наследственного дела к имуществу, умершего А.М.. не имеется, что подтверждается сообщением нотариуса О.А.. от дата г. № *.
 
    Вместе с тем, судом установлено, что после смерти А.М.. его наследник Онуфриев С.А. постоянно и на момент его смерти проживал с наследодателем, вступил во владение и управление наследственным имуществом, нес расходы по содержанию домовладения, поддерживал его в надлежащем состоянии, тем самым фактически принял наследство после смерти отца А.М..
 
    При этом Онуфриева Р.А. не претендует на причитающуюся ей долю наследства после смерти мужа А.М.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ следует, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Подпункт 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ предоставляет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Как видно из архивной справки Тульского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от дата г. № * в материалах инвентарного дела имеется договор № * от дата г. о предоставлении в бессрочное пользование А.М.. земельного участка площадью 553,3 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г. № * сведения о правах на испрашиваемое домовладение по адресу : ... отсутствуют.
 
    Судом так же установлено, что с целью улучшения условий проживания произведена реконструкция дома. По окончании строительных работ появился новый объект недвижимости.
 
    Из исследованного судом технического паспорта, выданного Тульским филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», составленного по состоянию на дата г. на домовладение по адресу : ..., усматривается, что на возведение жилых пристроек лит А1,А2, погреба под литА2, навеса а3, на переоборудование лит а из холодной пристройки разрешение не предъявлено, после реконструкции жилого дома площадь всех помещений здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) составила 129,2 кв.м., из которой жилая площадь составила 43, 9 кв.м., подсобная 85,3 кв.м.
 
    Согласно заключению ООО «Стройэкспертиза» №* от дата г. состояние жилых пристроек ( лит А1,А2, а ) навеса лит а3, погреба под лит а2, характеризуется как удовлетворительно, износ средний, качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не несут опасности жизнедеятельности человека, не нарушают архитектурные, строительные, экологические, правила и нормы, санитарно - эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды, то возможна дальнейшая их эксплуатация в соответствии с функциональным назначением.
 
    Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано специалистами Общества с ограниченной ответственностью ООО «Стройэкспертиза », осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №*
 
    Следовательно, реконструкция дома произведена истцом с соблюдением норм и правил, не затрагивает и не ущемляет права и законные интересы заинтересованных лиц не создает угрозы для жизни и здоровья.
 
    Исходя из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Так судом установлено, что истец предпринимал меры к легализации самовольно реконструированного жилого дома, что подтверждается письмом Администрации г. Тулы от дата г. № *
 
    В силу установленных по делу обстоятельств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив и оценив показания истца, рассматривая дело в рамках заявленных требований с учетом их уточнения, суд приходит к выводу о том, что нашли свое подтверждение, изложенные в иске обстоятельства, в связи с чем, заявленные требования с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Онуфриева С.А. с учетом уточнения удовлетворить.
 
    Признать за Онуфриевым С.А. право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу : ... в порядке наследования по закону после смерти А.М.., умершего дата г.
 
    Признать за Онуфриевым С.А. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу : ... общей площадью 129,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43, 9 кв.м. и подсобной 85,3 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате.
 
    Председательствующий