Решение от 18 сентября 2014 года

    №2-2836/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 сентября 2014 года город Истра МО
 
    Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.
 
    при секретаре Иводитовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Романа Евгеньевича к СНТ «Веретенки», третье лицо Администрация Истринского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Истринский городской суд обратился Исаев Р.Е. с исковым заявлением к СНТ «Веретенки», третье лицо Администрация Истринского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес) ссылаясь на то, что с 2000 года является членом СНТ «Веретенки», за ним был закреплен указанный земельный участок, задолженности перед СНТ не имеет, полагает, что на основании п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение земельного участка в свою собственность.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Т.С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
 
    Представитель третьего лица в судебное заседание также не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
 
    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.
 
    В силу ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется по фактическому землепользованию.
 
    Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
 
    В силу абз. 2. п.1 ст.20 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
 
    Следовательно, исходя из указанных норм законодательства, следует, что решение о предоставлении земельных участков членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан по фактическому пользованию за счет земель общего пользования принимается общим собранием членов такого садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан.
 
    Как следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации Истринского района от 05.05.1993 года №540-св.з. (л.д.43-50) в коллективно-совместную собственность СНТ «Веретенки» предоставлен земельный участок площадью 17800 кв. м, в бессрочное пользование товарищества 1800 кв. м (резервные садовые участки), в собственность граждан – членов СНТ 67800 кв. м.
 
    Судом установлено, что Исаев Р.Е. является членом СНТ «Веретенки» с 2000 года, за ним закреплен участок (№) общей площадью 600 кв. м, которым он пользуется по настоящее время, претензий со стороны смежных землепользователей и членов СНТ нет, задолженностей по оплате членских взносов, целевых взносов и сборов не имеет, что подтверждается сведениями членской книжки и справкой СНТ «Веретенки» от 02.07.2014 года (л.д. 8, 51-59).
 
    На внеочередном общем собрании СНТ «Веретенки» от 06.07.2013 года было принято решение разрешить предоставить в собственность Исаева Р.Е. земельный участок (№) общей площадью 600 кв. м (л.д. 60-63).
 
    Согласно Заключению кадастрового инженера И.И.А. спорный земельный участок (№) находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Веретенки», фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв. м, возражений по поводу границ земельного участка со смежными земельными участками, а также землями общего пользования членов СНТ «Веретенки» не поступало (л.д. 9-12).
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в порядке п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Веретенки», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Исаева Р.Е. о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: (адрес)
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    исковые требования Исаева Романа Евгеньевича – удовлетворить.
 
    Признать за Исаевым Романом Евгеньевичем право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес)
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение
 
    составлено 02.10.2014 г.