Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-648/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 18 сентября 2014 года.
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Комова Д.Г.,
при секретаре Колгановой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОНОВАЛЕНКО ФИО4 к Администрации Кировского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Коноваленко А.С. обратилась в Кировский районный суд с иском к Администрации Кировского муниципального района о признании права собственности на квартиру, указав о том, что ДД.ММ.ГГГГ она вселилась вместе со своей семьей в <адрес> по пер. Высокому в <адрес>, где и прописалась. В настоящее время все члены её семьи умерли, в указанной квартире она проживает одна. Когда она стала оформлять квартиру, выяснилось, что каких-либо документов о предыдущих собственниках нет, как неизвестно, кто является её собственником. На балансе администрации района она также не состоит. На протяжении 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной, ухаживает за ней, проживает в ней, осуществляет её ремонт. Считает, что в силу приобретательской давности она приобрела право собственности на указанную квартиру. В связи с чем, истец Коноваленко А.С. просит признать за ней право собственности на основании приобретательной давности на квартиру по данному адресу.
Истица Коноваленко А.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялась судебной повесткой, ходатайств об отложении судебного заседания суду не предоставляла.
Представитель ответчика – Администрации Кировского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие
Представитель соответчика – Администрации Кировского городского поселения, привлечённого к участию в деле на основании определения суда, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлял.
Изучив материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: пгт. <адрес>, пер. Высокий, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает истица Коноваленко ФИО5, что также подтверждается выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу.
Из представленных в материалы дела справки Администрации Кировского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 3440, а также справки Администрации Кировского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Высокий, <адрес> не является объектом муниципальной собственности <адрес> и в реестре не числится, на балансе администрации Кировского городского поселения не значится.
Согласно Техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному отделением № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по<адрес>, следует, что общая площадь <адрес> по пер. Высокий в пгт. <адрес> составляет 35,0 кв/м, жилая площадь 25,9 кв/м, при этом, данное жилое помещение имеет инвентарный № 05:212:001:100095730.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что на протяжении более 20 лет истец Коноваленко А.С. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется этим жилым помещением как своим собственным, принимала меры к его охране, сохранению в надлежащем и пригодном для проживания состоянии и продолжает им пользоваться и владеть в настоящее время, что подтверждается представленными истцом в материалы дела письменными доказательствами.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
При этом, в судебном заседании не установлено обстоятельств, указывающих на то, что на квартиру, указанную в исковом заявлении, претендуют кто-либо из третьих лиц, в том числе кто-либо из родственников истицы Коноваленко А.С.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В виду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.
При таких обстоятельствах на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ за Коноваленко А.С. следует признать право собственности на <адрес> по пер. Высокий в пгт. <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования КОНОВАЛЕНКО ФИО6 – удовлетворить.
Признать за КОНОВАЛЕНКО ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на <адрес> по пер. Высокий в пгт. <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 35,0 квадратных метров, в том числе жилой площадью 25,9 квадратных метра, вспомогательной площадью 9,1 квадратных метра, инвентарный № 05:212:001:100095730.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: Д.Г. Комов
