Дата принятия: 18 сентября 2014г.
К делу № 2-842/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Славянск на Кубани 18 сентября 2014 года
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Финяк О.М.,
при секретаре Николаенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова В.Н. к Лапшиной Л.Н. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком
У С Т А Н О В И Л:
Белоусов В.Н. обратился в суд к Лапшиной Л.Н. с иском о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, расположенных по адресу: Краснодарский край, гор. Славянск-на-Кубани, (...)
В судебном заседании представитель истца Лопатина Н.А. пояснила, что Белоусов В.Н. и Лапшина Л.Н. являются собственниками по 1/2 доли в жилом доме, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., и по 1/2 доли земельного участка, площадью 717 кв.м., по (...) в гор. Славянске на Кубани Краснодарского края. Истец не может в полной мере пользоваться своей долей жилого дома и земельного участка, так как добровольно они с ответчицей не могут разделить совместное имущество. Просит разделить жилой дом по заключению строительного эксперта: Белоусову В.Н. передать на праве собственности (...). Комнаты № 1, площадью 5,4 кв.м., № 2, площадью 10,9 кв.м., № 5, площадью 6,6 кв.м., общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 16.3 кв.м; летнюю кухню литер Г, сарай литер Г-1; Лапшиной Л.Н. передать (...), общей площадью 19,6 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м., комнаты № 3, площадью 13,0 кв.м., № 4, площадью 6,6 кв.м.. Определить порядок пользования земельным участком, Белоусову В.Н. передать в пользование земельный участок, площадью 312,5 кв.м., Лапшиной Л.Н. земельный участок, площадью 312,5 кв.м.. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, за проведение строительной экспертизы 20 000 рублей, и оплата услуг представителя 15 000 рублей.
Истец Белоусов В.Н. в судебном заседании поддержал своего представителя, просит передать ему на праве собственности (...), комнаты № 1, площадью 5,4 кв.м., № 2, площадью 10,9 кв.м., № 5, площадью 6,6 кв.м., общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 16.3 кв.м; летнюю кухню литер Г, сарай литер Г-1; Лапшиной Л.Н. передать (...), общей площадью 19,6 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м., комнаты № 3, площадью 13,0 кв.м., № 4, площадью 6,6 кв.м.. Определить порядок пользования земельным участком, ему передать в пользование земельный участок, площадью 312,5 кв.м., Лапшиной Л.Н. земельный участок, площадью 312,5 кв.м.. Взыскать с Лапшиной Л.Н. в его пользу судебные расходы: за проведение строительной экспертизы - 20 000 рублей, и оплату услуг представителя 15 000 рублей.
Ответчик Лапшина Л.Н. в судебном заседании пояснила, что спорный дом, это наследственный дом. Она в нем выросла. Белоусов В.Н. проживает в доме. Продавать дом она не желает, и не хочет, чтобы брат ей выплатил деньги за её долю. Не возражает произвести раздел дома и земельного участка по заключению эксперта.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, на основании ст.ст. 252, 253, 254 ГК РФ, ст. 11.5 Земельного кодекса РФ.
Суд считает возможным, произвести реальный раздел земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости по адресу: (...) в гор. Славянске на Кубани Краснодарского края по предложенному экспертом варианту раздела жилого дома и земельного участка.
Белоусову В.Н. передать на праве собственности (...), комнаты № 1, площадью 5,4 кв.м., № 2, площадью 10,9 кв.м., № 5, площадью 6,6 кв.м., общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 16.3 кв.м; летнюю кухню литер Г, сарай литер Г-1; Лапшиной Л.Н. на праве собственности передать (...), общей площадью 19,6 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м., комнаты № 3, площадью 13,0 кв.м., № 4, площадью 6,6 кв.м.. Разница в стоимости долей составляет 19 912 рубля, эту сумму Белоусов В.Н. должен выплатить Лапшиной Л.Н..
Земельный участок оставить в общей долевой собственности, определить порядок пользования земельным участком, Белоусову В.Н. передать в пользование земельный участок, площадью 312,5 кв.м., Лапшиной Л.Н. - земельный участок, площадью 312,5 кв.м..
Произвести работы по изоляции квартир. Белоусов В.Н. должен: заделать дверной проем между комнатами (...) и (...) заложить оконный проем в комнате № 1, выполнить строительство уборной в (...). Лапшина Л.Н. должна выполнить работы: выполнить штукатурку, шпаклевку заделанного дверного проема между комнатами (...), заделку оконных проемов в комнате (...), пробить дверной проем из оконного блока в наружной стене (...), выполнить устройство газоснабжения и устройство отопления в (...), выполнить электроснабжение в (...), выполнить устройство водоснабжения и водоотведения в (...), установить калитку и ворота к (...). Стоимость работ по изоляции квартир составляет - 68 564 рубля. Всего Белоусов В.Н. должен выплатить Лапшиной Л.Н. - 88 476 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах
Взысканию с ответчицы в пользу истца подлежат расходы по оплате эксперту в сумме 20 000 рублей. Суд находит возможным, взыскать с Лапшиной Л.Н. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по (...) в гор. Славянске-на-Кубани Краснодарского края.
Белоусову В.Н. передать на праве собственности (...), общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 16.3 кв.м; летнюю кухню литер Г, сарай литер Г-1;
Лапшиной Л.Н. на праве собственности передать (...), общей площадью 19,6 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м..
Право общей долевой собственности Белоусова В.Н. и Лапшиной Л.Н. на жилой (...) в гор. Славянске-на-Кубани Краснодарского края прекратить.
Определить следующий порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, гор. Славянск-на-Кубани, (...)
Белоусову В.Н. передать в пользование земельный участок, площадью 312,5 кв.м..
Лапшиной Л.Н. передать в пользование земельный участок, площадью 312,5 кв.м..
Обязать Белоусова В.Н. произвести работы по изоляции квартир: заделать дверной проем между комнатами (...) и (...), заложить оконный проем в комнате (...), выполнить строительство уборной в (...).
Обязать Лапшину Л.Н. произвести работы по изоляции квартир: выполнить штукатурку, шпаклевку заделанного дверного проема между комнатами (...) и (...), заделку оконных проемов в комнате (...), пробить дверной проем из оконного блока в наружной стене комнаты (...), выполнить раздельное газоснабжение и систему отопления в (...), выполнить раздельную систему электроснабжение в (...), выполнить раздельную систему водоснабжения и водоотведения в (...), установить калитку и ворота к (...).
Взыскать с Белоусова В.Н., (...) года рождения, уроженца (...) в пользу Лапшиной Л.Н. денежную компенсацию за разницу в стоимости долей 19 912 рублей, денежную компенсацию за разницу стоимости работ по изоляции квартир в размере 68 564 рублей, всего 88 564 /шестьдесят тысяч пятьсот шестьдесят четыре/ рубля.
Взыскать с Лапшиной Л.Н., (...) года рождения, уроженки (...), в пользу расходы по оплате экспертизы в размере 20 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, всего 30 000 /тридцать тысяч/ рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья - /подпись/
Копия верна: Судья Финяк О.М.
«СОГЛАСОВАНО»
Судья Финяк О.М.
«___»________________2014 года
