Дата принятия: 18 сентября 2014г.
К делу № 2-3367/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего Бойковой А.И.
при секретаре Рыжковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голубенко ФИО6 к администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Голубенко С.Г. обратился в суд с иском к администрации МО г.Новороссийск о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указано, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру на основании определения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Другие 2/3 доли принадлежат на праве собственности бывшей его жене ФИО5
В период брака они с ФИО5 осуществили самовольно перепланировку указанной квартиры. Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь квартиры изменилась с 62,1 кв.м. до 60,9 кв.м., в том числе жилая с 44,0 кв.м. до 43,8 кв.м. за счет исключения площади балкона № (1,0 кв.м., площадью балкона увеличина на 2,2 кв.м. за счет подсчета площади балкона без понижающего коэффициента) в связи с введением с ДД.ММ.ГГГГ ЖК РФ и за счет внутренней перепланировки:
между комнатами № и № выполнена разборка старых и устройство новых перегородок, за счет чего комната № увеличина, комната № уменьшена;
между коридором № и туалетом № выполнена разборка старых и устройство новых перегородок, за счет чего увеличин туалет с переоборудованием в ванную № коридор № уменьшен;
между комнатами № № выполнена разборка старых и устройство новых перегородок, за счет чего комната № уменьшена, кухня № увеличина;
между комнатой № и коридором №, между комнатой № и коридором № заложены дверные проемы, между кухней № и коридором № пробит дверной проем, что подтверждается актом приемочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ
Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м.
В судебном заседании истец Голубенко С.Г. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Третье лицо ФИО5 на стороне истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о согласии с заявленными требованиями Голубенко С.Г., и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение специалиста Головко Э.В., суд находит иск Голубенко С.Г. подлежащим удовлетворению.
Ст. 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что вступившим в законную силу определением Октябрьского районного суда <адрес> от 05.06.2014г. утверждено мирового соглашение, заключенное между истцом Голубенко С.Г. и третьим лицом ФИО5, по которому:
за Голубенко С.Г. признано право собственности на 1/3 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60.9 кв.м.;
в собственности ФИО5 осталось 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60.9 кв.м.
Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры была изменена с 62,1 кв.м (по состоянию на 1996 года) до 60,9 кв.м (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года) и за счет внутренней перепланировки:
-между комнатами № и № выполнена разборка старых и устройство новых перегородок, за счет чего комната № увеличина, комната № уменьшена;
- между коридором № и туалетом № выполнена разборка старых и устройство новых перегородок, за счет чего увеличин туалет с переоборудованием в ванную №, коридор № уменьшен;
- между комнатами №3,№4,№5, № выполнена разборка старых и устройство новых перегородок, за счет чего комната № уменьшена, кухня № увеличина;
- между комнатой № и коридором № между комнатой № и коридором № заложены дверные проемы, между кухней № и коридором № пробит дверной проем, что подтверждается актом приемочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из Технического заключения ООО «Геодезия плюс» от ДД.ММ.ГГГГ г., указанная перепланировка, выполненная в <адрес>, соответствует требованиям СНиП и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.
Вызванный в судебное заседание специалист Головко Э.В., предупрежденный об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, подтвердил выводы, изложенные им в Техническом заключении.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.
Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии. После перепланировки общая площадь квартиры согласно данным технического паспорта по состоянию на 23.10.2013г. составляет 60,9 кв.м, жилая - 43,8 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Голубенко ФИО7 удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м. согласно данным технического паспорта указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
