Решение от 18 сентября 2014 года

К делу № 2-3373/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    18 сентября 2014 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Бойковой А.И.
 
    при секретаре Рыжковой А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фомина ФИО6 к администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Фомин О.И. обратился в суд с иском к администрации МО г.Новороссийск (далее администрация) о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    В обоснование иска указано, что он является собственником данной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
 
    По данным ФГУП КК «Крайтехинвентаризация по г.Новороссийску» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры была изменена с 66,1 кв.м (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) до 64,8 кв.м ( по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в том числе жилая площадь изменилась с 43,6 кв.м. до 44,0 кв.м., а также осуществлена перепланировка:
 
    - произведен демонтаж старых перегородок и установлены новые перегородки между кухней № и коридором №7, кухней № и ванной №, коридором № и ванной №;
 
    - снесена перегородка между жилой комнатой № и жилой комнатой №;
 
    - снесена перегородка между ванной № и туалетом №;
 
    -кладовая № переоборудована в туалет № с установкой сантехники.
 
    Он, истец, обратился в администрацию с заявлением об узаконивании произведенной перепланировки, однако ему предложено обратиться в суд, поскольку перепланировка осуществлена самовольно без предварительного согласования с органом местного самоуправления.
 
    Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании представитель истца Фомина О.И. по доверенности Мищенко А.Ю. поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации МО г.Новороссийск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение специалиста ФИО5, суд находит иск Фомина О.И. подлежащим удовлетворению.
 
    Ст. 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из материалов дела, истец Фомин О.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м, жилой площадью 43,6 кв.м.
 
    Согласно данным технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляет 64,4 кв.м., жилая площадь - 44,0 кв.м.
 
    Как следует из экспертного заключения эксперта ООО Творческая Архитектурная Мастерская «БАТА» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ., в <адрес> жилого <адрес> произведенная перепланировка указанной квартиры, строительным нормам и правилам не противоречит, конструктивные элементы и примененные материалы, использованные при перепланировке, отвечают требованиям СНиП, поэтому угрозы безопасности проживания, жизни и здоровью жильцам многоквартирного жилого <адрес>, не создает, эксплуатации, обслуживания и ремонта общих инженерных сетей многоквартирного жилого дома не препятствует.
 
    Допрошенная в судебном заседании специалист ФИО5, предупрежденная об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, подтвердила выводы, изложенные ею в заключении.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.
 
    Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии. После перепланировки общая площадь квартиры согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 64,4 кв.м, жилая - 44,0 кв.м.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Фомина ФИО7 удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    <данные изъяты>