Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-827/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нурлат 18 сентября 2014 года
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медянцевой С.В.,
при секретаре судебного заседания Зялаловой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой ФИО11, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО2, и ФИО8, действующего с согласия законного представителя – матери Мещеряковой ФИО11 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении записи об ипотеке,
УСТАНОВИЛ:
Мещерякова Е.Н., действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО2, и ФИО8, действующий с согласия законного представителя – матери Мещеряковой Е.Н., обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении записи об ипотеке.
В обоснование своих требований указала, что <адрес> принадлежала ей и её несовершеннолетним детям на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Доля каждого была определена по ? части. ДД.ММ.ГГГГ между ними и Поповой С.А. был заключен договор купли-продажи данной квартиры за 408960 рублей. Квартира приобреталась Поповой С.А. за счет кредитных средств, предоставляемых коммерческим банком «Камский горизонт» согласно кредитному договору. После заключения договора документы были переданы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, где ДД.ММ.ГГГГ прошли регистрацию. При регистрации указанного договора купли-продажи была сделана запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации 16-16-35/015/2013-253. Залогодержателем указанной квартиры стал ООО коммерческий банк «Камский горизонт».
Впоследствии она обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи и прекращении записи о регистрации. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ её исковые требования к Поповой С.А. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о расторжении договора купли-продажи <адрес> и прекращении записи о регистрации права собственности на эту квартиру были удовлетворены. Договор купли-продажи, заключенный между истцами и Поповой С.А. расторгнут, запись о регистрации права собственности на указанную квартиру за Поповой С.А. прекращена. Однако, в Апелляционном определении запись об ипотеке не прекращена, то есть квартира осталась с обременением. Просит прекратить запись об ипотеке.
Истица Мещерякова Е.Н., действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО2 и ФИО8 поддержав свои исковые требования, в судебном заседании дала аналогичные вышеизложенному пояснения.
Привлеченный судом в качестве надлежащего ответчика - представитель ООО Коммерческий банк «Камский горизонт» извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мещеряковой Е.Н., действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО2, и ФИО8, действующим с согласия своего законного представителя – матери Мещеряковой Е.Н. с одной стороны и Поповой С.А. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым спорный объект недвижимости – <адрес> РТ была приобретен ответчиком Поповой С.А. в собственность.
Согласно указанному договору спорное имущество было продано по цене 408960 рублей 50 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права за Поповой С.А. на спорную квартиру в Нурлатском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, номер регистрации №.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцами и Поповой С.А. расторгнут.
Запись о регистрации права собственности на <адрес> за Поповой С.А. прекращена.
Апелляционное определение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности за Поповой С.А. на <адрес> Республики Татарстан и государственной регистрации права собственности на <адрес> Республики Татарстан за истцами Мещеряковой Е.Н., ФИО7, ФИО2, и ФИО8 по ? доли в праве собственности за каждым.
Поскольку ипотека была наложена в связи с обязательствами Поповой С.А. по кредитному договору перед ООО Коммерческий банк «Камский горизонт», заключенному на покупку квартиры, а договор купли-продажи которого, расторгнут, то банк не может быть залогодержателем.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, запись об ипотеке подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Иск Мещеряковой ФИО11, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО2, и ФИО8, действующего с согласия законного представителя – матери Мещеряковой ФИО11 к ООО Коммерческий банк «Камский горизонт» о прекращении записи об ипотеке удовлетворить.
Прекратить запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №, произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> при регистрации договора купли-продажи <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: С.В. Медянцева
18.09.2014
