Решение от 18 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 сентября 2014 года                                               г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Старцевой С.П.,
 
    при секретаре Григорьевой А.В.,
 
    с участием представителя истца ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» по доверенности Ивановой О.В.,
 
    представителя ответчика Дивак С.Ф. адвоката Картышевой Н.А., представившей удостоверение ... от ... и ордер ... от ... года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-822/2014 по иску ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» к Дивак Сергею Федоровичу об обязании произвести демонтаж дверного блока, взыскании судебных расходов,
 
у с т а н о в и л:
 
    ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» обратилось в суд с иском к Дивак С.Ф. об обязании произвести демонтаж дверного блока, взыскании судебных расходов.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно сведениям паспортной службы ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является Дивак С.Ф..
 
    В соответствии с конкурсной документацией многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., находится в управлении ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина».
 
    В связи с жалобой жителей дома № ..., комиссией в составе: главного инженера ОАО «МУК г. Алексина» ..., ведущего инженера ОАО «МУК г. Алексина» ...., инженера ООО «...» ... ... была проведена проверка подъезда указанного дома. По результатам обследования установлено, что жителями квартиры № ... выполнена перепланировка: установлен дверной блок на лестничной площадке перед входами в жилые помещения, закрыт доступ к пожарному выходу, часть лестничной площадки с имеющейся системой отопления находится в пользовании ....
 
    ... обслуживающей организацией по данному факту было направленно предписание ... собственнику квартиры Дивак С.Ф. об устранении выявленных нарушений. Указанным предписанием было установлено в срок до ... устранить выявленные нарушения, узаконить самовольно выполненную перепланировку или демонтировать блок.
 
    В соответствии с письмом ... от ... Государственной жилищной инспекции Тульской области, в случае если нарушения не будут устранены, ОАО «МУК г. Алексина» обязано обратиться в суд.
 
    В связи с заявлением №... от ... отделом Надзорной деятельности по ..., проведена проверка с выходом на место по адресу: ... (7 этаж). В ходе проверки установлено, что Дивак С.Ф., проживающим по адресу: ..., была установлена перегородка в общем коридоре, которая блокирует свободный проход к эвакуационному выходу, что является нарушением п. 36 б Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 390 от 25.04.2012 года. За данные нарушения Дивак С.Ф. был привлечен к административной ответственности в виде штрафа на сумму ... рублей.
 
    До настоящего времени ответчик не выполнил выданные ему предписания по демонтажу перегородки.
 
                Просил обязать Дивак Сергея Федоровича демонтировать дверной блок, установленный на лестничной площадке перед входами в жилые помещения, расположенные по адресу: .... Взыскать с Дивак С.Ф. в пользу ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
 
        В судебном заседании:
 
        Представитель истца по доверенности Иванова О.В. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным основаниям.
 
    Ответчик Дивак С.Ф. не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Конверты писем с судебной повесткой вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Направленная в адрес ответчика телеграмма вернулась с отметкой «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».
 
    В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 
    В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
 
    Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221.
 
    Как следует из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.
 
    При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абз. 2 п. 35, подп. «в» п. 36 Правил оказания услуг почтовой связи). Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение № 1 к приказу ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
 
    Кроме того, согласно телеграмме от ... телеграмма об извещении о судебном заседании, назначенном на 11 часов 00 минут на ... года, была вручена жене Дивак С.Ф. ... года.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 5 от 10.10.2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Определением суда от ... Дивак С.Ф..назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.
 
    Адвокат, назначенный ответчику судом, Картышева Н.А. исковые требования не признала.
 
        Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
    В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
        В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, помимо прочего, должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
 
    В силу п.4 ст. 5 ЖК РФ Правительство РФ вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения на основании и во исполнение настоящего Кодекса.
 
            Согласно ст. 309 ЖК РФ собственник помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно поквартирной карточке, выданной ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина» ... года, Дивак С.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.7).
 
    Согласно поквартирной карточке, выданной ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина» ... года, в квартире ..., расположенной по адресу: ..., зарегистрирована ... (л.д.8).
 
    Пунктом 2.3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении домом Управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления коммунальных услуг.
 
    Согласно п. 3.1 Устава ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г. Алексина» основной целью деятельности Управляющей организации является управление, эксплуатация и контроль жилого и нежилого фонда города Алексина зданий, помещений, инженерного оборудования, находящегося в них, и контроль за их состоянием, обеспечение бесперебойного получения потребителями города Алексина жилищно-коммунальных услуг.
 
    В соответствии с Протоколом ... конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., находится в управлении ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина».
 
    Судом установлено, что в адрес ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина», неоднократно поступали жалобы от жителей квартир ... дома ... на жителя квартиры ... Дивак С.Ф., в связи с тем, что последний незаконно установил дверной блок на лестничной площадке перед входами в жилые помещения №№ ..., закрыв доступ к пожарному входу, часть лестничной площадки (л.д.12,16).
 
    Из письма Отдела надзорной деятельности Алексинского района Тульской области ... от ... установлено, что гражданином Дивак С.Ф., проживающим по адресу: ..., была установлена перегородка в общем коридоре, которая блокирует свободный проход к запасному эвакуационному выходу, что является нарушением п. 36 «Б» Правил пожарного режима в РФ (постановление Правительства РФ № 390 от 25 апреля 2012 года). За данные нарушения Дивак С.Ф. был привлечен к административной ответственности на основании ч.4 ст. 20.4 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере ... рублей (л.д.18).
 
    ... ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина» Дивак С.Ф. выдано предписание ... об устранении выявленных нарушений. Предписанием установлено в срок до ... года, Дивак С.Ф. предоставить документы на перепланировку, при отсутствии разрешающих документов узаконить самовольно выполненную перепланировку или демонтировать дверной блок (л.д.14).
 
    Аналогичное предписание ... от ... было выдано ..., поживающей по указанному адресу в квартире ... (л.д.15).
 
    Из служебной записки ведущего инженера ОТК и П .... от ... установлено, что в связи с обращением в ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина» ..., проживающего по адресу: ..., по вопросу демонтажа самовольно установленного дверного блока на лестничной площадке было выдано предписание ... от ... Дивак С.Ф., проживающему по указанному адресу в ..., которое он не выполнил. ..., проживающая в ..., которой было выдано предписание ..., согласна на демонтаж, но не правомочна выполнить данные работы.
 
    Согласно акту ООО «...» от ... года, предписание по устранению выявленных нарушений (демонтаж дверного блока) по адресу: ..., 7 этаж, ...,..., не выполнено (л.д.17).
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Частью 1 ст. 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.
 
    Согласно ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
 
    Из ч. 4 ст. 36 ЖК РФ следует, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
 
    Также в силу ст. 20 Федерального закона "О пожарной безопасности" нормативное правовое регулирование в области пожарной безопасности представляет собой принятие органами государственной власти нормативных правовых актов по пожарной безопасности. К нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.
 
    Граждане в соответствии со ст. 34 ФЗ "О пожарной безопасности" должны соблюдать требования пожарной безопасности.
 
    Из материалов дела судом установлено, что из-за возведенного Дивак С.Ф. дверного блок на 7 этаже лестничной площадки дома ... по улице ... ... нарушаются требования пожарной безопасности, кроме того установив дверной блок, ответчик нарушил права других собственников помещений в данном доме на пользование общим имуществом дома.
 
    Анализ исследованных в ходе судебного заседания доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что Дивак С.Ф., как собственником квартиры ..., не соблюдаются права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиком Дивак С.Ф. не представлено доказательств в обоснование возражений по иску ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина».
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» к Дивак С.Ф. об обязании произвести демонтаж дверного блока, взыскании судебных расходов, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Принимая во внимание, что истцом при обращении в суд были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением ... от ... (л.д.6), суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        исковые требования ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» к Дивак Сергею Федоровичу об обязании произвести демонтаж дверного блока, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
 
    Обязать Дивак Сергея Федоровича демонтировать дверной блок, установленный на лестничной площадке перед входами в жилые помещения, расположенные по адресу: ....
 
    Взыскать с Дивак Сергея Федоровича в пользу ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.
 
    Судья