Решение от 18 сентября 2014 года

    Дело №2-2203/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 сентября 2014 года.
 
    Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.
 
    с участием представителя Трыновой Н.В.
 
    при секретаре Шариной Т.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокурова В. А. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Винокуров В.А. обратился в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры № * в доме №* по ул. * города Нижнего Новгорода на основании справки о полной выплате пая №* выданной жилищно-строительным кооперативом №* Московского района города Нижнего Новгорода, свидетельство о государственной регистрации серия * от 23.04.98г.
 
    В квартире № * дома №* по ул. * на регистрационном учете состоят: Винокуров В.А., В* Н.Н. - жена, В* А.В.- сын, В* А.А. - внучка.
 
    Вышеуказанная квартира находится в Московском районе города Нижнего Новгорода, расположена на четвертом этаже пятиэтажного железобетонного панельного дома. В целях повышения уровня комфортности проживания была выполнена перепланировка и переоборудование квартиры.
 
    В результате выполненной перепланировки и переоборудования:
 
    -Демонтирован дверной блок, с перегородкой над ним между прихожей и кухней.
 
    -Демонтирован шкаф в прихожей
 
    -В кухне перенесена мойка
 
    -Демонтирована часть несущей стены между жилыми комнатами
 
    -Демонтирована часть несущей стены между прихожей и жилыми комнатами
 
    После выполненной перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры с учётом лоджий и балконов 47,4 кв.м., в том числе жилая площадь 30,6 кв.м., жилая комната (1) 13,8 кв.м., жилая комната (2) 16,8 кв.м., кухня 5,2 кв.м., ванная 2.0 кв.м., туалет 1 кв.м., прихожая 7,9 кв.м., выполненный проем, между прихожей и жилыми комнатами укреплен с учетом мероприятий указанных в заключение №* от 21.02.2014 года.
 
    Данная перепланировка и переоборудование выполнены в соответствии требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, и сохраняет функциональное назначение квартиры.
 
    Истец просит суд:
 
    -Сохранить квартиру №* в доме №* по ул. * в городе Нижнем Новгороде в перепланированном и переоборудованном состоянии.
 
    Истец Винокуров В.А. в судебное заседание не явился извещен о дне слушания дела надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Представитель истца Трынова Н.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что несущие стены затрону, часть стены демонтирована на 20 см, но все проведено в соответствии со строительными нормами и правилами, проем укреплен.
 
    Ответчики администрация Московского района, администрация г. Н. Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, против исковых требований возражали, указав, что в соответствии с п.4.2.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 не допускаетсяв стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также использование балконов и лоджий не по назначению.
 
    Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчика, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено,что истец Винокуров В.А. является собственником квартиры № * в доме №* по ул. * г. Нижнего Новгорода (л.д.36,37).
 
    Кроме истца, в квартире на регистрационном учете состоят:
 
    -В* Н. Н. - жена,
 
    -В* А. В.- сын,
 
    -В* А. А. – внучка (л.д.38).
 
    В данной квартире выполнена перепланировка и переустройство заключающееся в следующем:
 
    -Демонтирована часть несущей стены между жилыми комнатами поз. 1 и поз.2.
 
    -Демонтирована часть несущей стены между прихожей поз. 1 и жилыми комнатами.
 
    -Демонтированы перегородки между прихожей и шкафом поз.7.
 
    -Демонтирован дверной блок, с перегородкой над ним, между прихожей и кухней поз.3.
 
    -В кухне перенесена мойка.
 
    -Выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГКЛ (гипсо-картонные листы) и заполнением пустот минераловатной плитой, между прихожей и жилыми комнатами (см. план перепланировки).
 
    В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры площадь уменьшилась до 46,7 кв.м., площадь квартиры с учётом лоджий и балконов составляет 47,4 кв. м, в том числе жилая площадь стала 30,6 кв.м., жилая комната (1)-13,8 кв.м., жилая комната (2)-16,8 кв. м, кухня(3)- 5,2 кв.м., ванная(4)- 2.0 кв. м, туалет(5)-1 кв.м, прихожая(6)- 7,9 кв. м, балкон (7) -0,7 кв. м (л.д.40-42).
 
    Согласно заключению № * от 21.02.2014 года о выполненной перепланировке и переоборудованию квартиры по ул.* д.* кв. * в Московском районе г.Н. Новгорода, составленному специалистами ООО «АФК» (Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № *) выполненная перепланировка и переоборудование в квартире * дома * по ул. * г.Н. Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.5-7)
 
    Согласно ст. 7 ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей, деформации недопустимой величины строительных конструкций, повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности (пункты 1, 3 и 4).
 
    Часть 2 статьи 36 названного Федерального закона устанавливает, что параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 8.4.6 "СНиП 52-01-2003. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения", подлежащего применению на обязательной основе в силу пункта 89 Распоряжения, конструкции следует содержать таким образом, чтобы они выполняли свое назначение, предусмотренное в проекте, за весь установленный срок службы здания или сооружения. Необходимо соблюдать режим эксплуатации бетонных и железобетонных конструкций зданий и сооружений, исключающий снижение их несущей способности, эксплуатационной пригодности и долговечности вследствие грубых нарушений нормируемых условий эксплуатации.
 
    Поскольку произведенная перепланировка в жилом помещении, расположенном в крупнопанельном здании, противоречит вышеуказанным правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда Российской Федерации, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований Винокурова В.А. При этом заключение ООО «АФК» не свидетельствует о безопасности выполненной перепланировки и переустройстве жилого помещения в данной части, поскольку в нем указано, что выполненный проем между прихожей и жилыми комнатами необходимо укрепить с учетом мероприятий, указанных в приложении «Устройство проема» (л.д. 7). Доказательств выполнения указанных работ не представлено, как и подтверждения соответствия выполненных работ строительным нормам и правилам, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью людей в будущем.
 
    Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления возражал против сохранении жилого помещения в виде пробивки проема в несущей стене между жилой комнатой 2 и кухней 4 указанной квартиры, согласно п.4.2.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 не допускаетсяв стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также использование балконов и лоджий не по назначению, а также тот факт что дом, в котором расположена спорная квартира, является панельным, суд полагает, что не подлежат удовлетворению исковые требовании Винокурова В.А. в части сохранения перепланировки жилого помещения в виде демонтажа части несущей стены между жилыми комнатами и демонтажа части несущей стены между прихожей и жилыми комнатами указанной квартиры.
 
    В остальной части иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Винокурова В. А. удовлетворить частично: сохранить жилое помещение кв. * дома * по ул. * г. Н. Новгорода в перепланированном и переоборудованном состоянии, в соответствии с которым:
 
    Демонтирован дверной блок с перегородкой над ним между прихожей и кухней;
 
    Демонтирован шкаф в прихожей;
 
    В кухне перенесена мойка.
 
    Отказать Винокурову В. А. в удовлетворении исковых требований в части сохранения перепланировки жилого помещения в виде демонтажа части несущей стены между жилыми комнатами и демонтажа части несущей стены между прихожей и жилыми комнатами указанной квартиры.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.
 
    Судья И.А.Якимов