Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-3160\2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18.09.2014г. г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Акимове А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефанова О.Н. к Ефановой М.В., ОАО «Квадро-Восточная генерация», ООО «ГУК«Липецкий коммунальщик», ООО «ГЭСК», ОАО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Ефанов О.Н. обратился в суд с иском к Ефановой М.В., ОАО «Квадро-Восточная генерация», ООО «ГУК«Липецкий коммунальщик», ООО «ГЭСК», ОАО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>
В обоснование своих требований истец ссылался на то, что является собственником квартиры по указанному адресу в 1\2 доле. Собственником другой 1\2 доли является Ефанова М.В. Между сособственниками возникают споры по порядку пользования жилым помещением о плате за коммунальные услуги.
В судебное заседание истец и ответчики не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что Ефанов О.Н. и Ефанова М.В. являются сособственниками квартиры по адресу <адрес> по 1\2 доле каждый на основании договора купли-продажи от (дата) и подтверждается выпиской из Росреестра.
В спорном жилом помещении зарегистрированы: Ефанов О.Н., Ефанова М.В., Ефанов А.О., Ефанов С.О. с (дата), что подтверждается выпиской из домовой книги.
Лицевой счет на вышеуказанное жилое помещение открыт на имя Ефанова О.Н., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от (дата)
Как установлено судом, собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу, и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.
Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца о понуждении ОАО «Квадро-Восточная генерация», ООО «ГУК«Липецкий коммунальщик», ООО «ГЭСК», ОАО «ЛГЭК» производить начисления и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на истца исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Ефанова О.Н.
Поскольку ответчик Ефанова М.В. в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключении договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к ней следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ОАО «Квадро-Восточная генерация», ООО «ГУК«Липецкий коммунальщик», ООО «ГЭСК», ОАО «ЛГЭК» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> отдельно на Ефанова О.Н. исходя из 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Ефанова О.Н..
Данное решение является основанием для ОАО «Квадро-Восточная генерация», ООО «ГУК«Липецкий коммунальщик», ООО «ГЭСК», ОАО «ЛГЭК» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> отдельно на Ефанову М.В. исходя из 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно её доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Ефановой М.В..
В иске к Ефановой М.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.
Председательствующий: Л.В.Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2014г.
