Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-2590/2014 «18» сентября 2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Попова А.А.
при секретаре Крайцер Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Мосолова ФИО7, Мосоловой ФИО8 к Администрации Междуреченского городского округа о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы Мосолов ФИО9, Мосолова ФИО10 обратились с иском в суд к ответчику о сохранении жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 33,6 кв. м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Требования свои истцы мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой произведено объединение ванной комнаты и туалета в совмещенный санузел площадью 2,8 кв.м., увеличение площади жилой комнаты 17,2 кв.м. за счет присоединения части площади коридора, уменьшение площади кухни 5.4 кв.м.за счет присоединения части площади к коридору, изменение площади жилых комнат 7,9 кв.м.и 8,5 кв.м. за счет внутренних отделочных работ. Согласно заключению ООО «АК Центр» строительные конструкции не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность, демонтаж гипсобетонных перегородок толщиной 50 мм не влияет на несущую способность перекрытия, система вентиляции и отопления помещений не нарушены, инсоляция квартиры не нарушена. В соответствии с выпиской из технического паспорта общая площадь квартиры составляет 47, 2 кв.м., жилая площадь 33,6 кв.м. В соответствии с экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением условия проживания в квартире соответствуют требованиям СанПиН (л.д.2-3).
В судебном заседании истец Мосолов ФИО11 не явился, просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие, настаивая на заявленных требованиях, о чем им было написано заявление. В судебном заседании истец Мосолова ФИО12 на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку произведенная ими перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель администрации Междуреченского городского округа ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения заявленных требований истца.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено:
Истцы на основании на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью 47,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6)
Согласно технического паспорта в жилом помещении, была произведена перепланировка, а именно в квартире была произведена перепланировка, в результате которой произведено объединение ванной комнаты и туалета в совмещенный санузел площадью 2,8 кв.м., увеличение площади жилой комнаты 17,2 кв.м. за счет присоединения части площади коридора, уменьшение площади кухни 5.4 кв.м.за счет присоединения части площади к коридору, изменение площади жилых комнат 7,9 кв.м.и 8,5 кв.м. за счет внутренних отделочных работ (л.д. 8-11).
В соответствии с техническим заключением ООО «АК Центр» от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность, демонтаж гипсобетонных перегородок толщиной 50 мм не влияет на несущую способность перекрытия, система вентиляции и отопления помещений не нарушены, инсоляция квартиры не нарушена (л.д.13-23).
Согласно Экспертного санитарно-эпидемиологического заключения Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в городе Междуреченске, городе Мыски и <адрес> от № перепланировка квартиры соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.24).
Таким образом, суд, анализируя представленные доказательства, находит их убедительными, обоснованными и усматривает, что перепланировка произведена в соответствии с градостроительными и санитарными нормами, которая не снижает несущей способности строительный конструкций квартиры, устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов, поэтому полагает возможным сохранить жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 33,6 кв. м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 33,6 кв. м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Судья А.А.Попов
Копия верна:
