Дата принятия: 18 сентября 2014г.
К делу № 2-595/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 г. ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Бондаренко О.В.,
при секретаре Горб Е.Н..,
с участием представителя истцов - адвоката Хугаев А.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закарьян Л.П., Яцевило М.Я., Закарьян Э.В. к администрации Старощербиновского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Закарьян Л.П., Яцевило М.Я., Закарьян Э.В. обратились в суд с иском к администрации Старощербиновского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена в собственность <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Щербиновском Бюро технической инвентаризации 23.03.1994 года, которое до вступления в силу Закона о регистрации проводило регистрацию прав. Как видно из справки от 30.04.2014 года № 946, выданной Старощербиновским филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ», по данным архива в договоре приватизации от 15.02.1994 года ошибочно указана общая площадь <адрес> – <данные изъяты> кв.м. Правильно же считать общую площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м. Аналогичная площадь указана и в техническом паспорте, составленном по состоянию на 24 февраля 1994 года, а так же в кадастровом паспорте помещения. Соглашением от 13 мая 2014 года истцы, руководствуясь ч.2 ст. 254 ГК РФ, определили доли каждого владельца в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в размере 1/3 за каждым из истцов.
В целях регистрации ранее возникшего права общей долевой собственности, истцами 13.05.2014 года были представлены в Щербиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю документы для регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенному по адресу: Россия,<адрес>., кадастровый № №, Сообщением от 30.06.2014 года исх. № 35/2003/2014-4 16, заявителям было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Основанием для отказа в регистрации послужило не предоставление заявителями правоустанавливающих документов на квартиру площадью <данные изъяты>. Указанный отказ был обжалован заявителями в судебном порядке. Решением Щербиновского районного суда от 04.08.2014 года дело № 2-497/2014 - М-483/2014 в удовлетворении указанного заявления было отказано.
Таким образом, до настоящею времени истцы не могут реализовать свое право на бесплатное получение в собственность вышеуказанного объекта недвижимости, общей площадью <данные изъяты> по независящим от них причинам. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, до настоящего времени они имеют право на приватизацию вышеуказанной квартиры, и им не может быть отказано в её бесплатной передаче в собственность. На основании изложенного, и в соответствии со ст. 12 ГК РФ просят суд признать право общей долевой собственности Закарьян Л.П. в размере № доли на квартиру общей площадью <данные изъяты>. кадастровый номер №, инвентарный номер № находящуюся по адресу:<адрес>. Признать право общей долевой собственности Яцевило М.Я. в размере 1/3 доли на квартиру общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, инвентарный номер <данные изъяты> находящуюся по адресу:<адрес> Признать право общей долевой собственности Закарьян Э.В. в размере <данные изъяты> доли на квартиру общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, инвентарный номер № находящуюся по адресу:<адрес>
В судебном заседании истцы и их представитель адвокат Хугаев А.Т., подтвердив обстоятельства, просили суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. В отзыве на иск представитель ответчика не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика – администрации Старощербиновского сельского поселения.
Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно договору приватизации от 15.03.1994 года Закарьян Л.П., Яцевило М.Я., Закарьян Э.В. была предоставлена в собственность <адрес> общей площадью <данные изъяты>
23.03.1994 года указанный договор зарегистрирован в Щербиновском Бюро технической инвентаризации.
Однако, указанная в договоре приватизации от 15.03.1994г. площадь квартиры <данные изъяты>. является ошибочной, поскольку как видно из справки от 30.04.2014 года № 946, выданной Старощербиновским филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ», по данным архива в договоре приватизации от 15.02.1994 года ошибочно указана общая площадь <адрес> – <данные изъяты>. Правильно же считать общую площадь квартиры – <данные изъяты>. Аналогичная площадь указана и в техническом паспорте, составленном по состоянию на 24 февраля 1994 года, а так же в кадастровом паспорте помещения.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Соглашением от 13 мая 2014 года Закарьян Л.П., Яцевило М.Я., Закарьян Э.В. определили доли каждого владельца в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в размере 1/3 за каждым из истов.
Тем не менее, реализовать свое право на приватизацию Закарьян Л.П., Яцевило М.Я., Закарьян Э.В. не могут по независящим от них обстоятельствам, в связи с чем он и обратились в суд с настоящим иском.
По смыслу ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд.
С учетом изложенного, требования Закарьян Л.П., Яцевило М.Я., Закарьян Э.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку иного способа защиты своих прав, кроме как в судебном порядке, у них нет.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Закарьян Л.П., Яцевило М.Я., Закарьян Э.В. к администрации Старощербиновского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Закарьян Л.П. в размере <данные изъяты> доли на квартиру общей площадью <данные изъяты>. кадастровый номер № инвентарный номер №, находящуюся по адресу:<адрес>.
Признать право общей долевой собственности Яцевило М.Я. в размере <данные изъяты> доли на квартиру общей площадью <данные изъяты>. кадастровый номер №, инвентарный номер №, находящуюся по адресу:<адрес>.
Признать право общей долевой собственности Закарьян Э.В. в размере <данные изъяты> доли на квартиру общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, инвентарный номер №, находящуюся по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в течение месяца.
Судья О.В. Бондаренко
