Решение от 18 сентября 2014 года

                Дело №2-1985/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Белгород                          18 сентября 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Марковской С.Н.,
 
    при секретаре Карайченцевой М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко Л.Н. к Подпориновой М.А., Подпоринову С.Н. о признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    На основании договора купли-продажи от 10.03.1994 года Величко Л.Н. принадлежит на праве собственности ? доля от целого дома№ (номер обезличен), общей площадью 24,0 кв.м., в том числе жилой площадью 14,0 кв.м. по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    На основании решения (информация скрыта) районного суда от 26.02.2009 года и определения суда от 11.01.2010 года за Подпориновым С.Н. и Подпориновой М.А. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 39,3 кв.м. расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    Указанный жилой дом №(номер обезличен) состоит из двух жилых помещений, изолированных друг от друга, имеющих отдельные входы, обособленное отопление и коммуникации. Каждый из совладельцев части дома пользуется только принадлежащей ему частью дома.
 
    Дело инициировано иском Величко Л.Н., которая просит признать на ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 51,1 кв. м., в том числе жилой 28,6 кв. м. расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    В судебное заседание истец не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, Подпоринова М.А. письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, Подпоринов С.Н. в судебном заседании 03.09.2014 года против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Третьи лица, являющиеся членами семьи истца, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах своей не явки суду не сообщили, Величко В.Ю. письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
 
    Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что жилой дом № (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен), Белгородского района состоит из двух частей, обособленных и изолированных друг от друга. Их изолированность, а также отсутствие мест общего пользования, следует и подтверждается Кадастровым паспортом, ситуационным, и поэтажным планом объекта индивидуального жилищного строительства, экспликацией к поэтажному плану (л.д.11-14) а также пояснениями истца и ответчика.
 
    Согласно договора купли продажи от 10.03.1994 года, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного Администрацией Веселолопанского сельского совета Величко Л.Н. приобрела право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 24,0 кв.м., в том числе жилой площадью 14,0 кв.м. (л.д.5).
 
    Согласно свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Величко Л.Н. имеет в собственности земельный участок площадью 0.14 га в том, числе 0,03 га и под частью принадлежащего ей дома (л.д.6).
 
    Постановлением администрации (информация скрыта) сельского поселения № (номер обезличен) от 22.12.2008 года в целях упорядочения адресного хозяйства домовладению и земельному участку под ним площадью 300 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером (номер обезличен) присвоен географический адрес: (адрес обезличен) (л.д.7).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке Величко Л.Н. принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 300 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) (л.д.8-10).
 
    Решением (информация скрыта) районного суда от 26.02.2009 года за ответчиками -Подпориновым С.Н. и Подпориновой М.А. признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 39,3 кв.м. расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), по ? доле в праве за каждым, получено свидетельство о праве собственности на часть жилого дома.
 
    Согласно технического паспорта части жилого дома составленного по состоянию на 15 февраля 2013 года (л.д.12-14) площадь части жилого дома под лит. А, занимаемой Величко Л.Н., составляет, общая – 51,1 кв.м., жилая -28,6 кв.м., разница в площадях указанных в договоре купли продажи и техническом паспорте, объясняется наличием пристройки лит А1 возведенной истом.
 
    Согласно заключению от 16.09.2014 года, сделанному по результатам обследования технического состояния пристройки ООО «Дельта» : самовольно выполненная пристройка (лит.А1) к жилому дому № (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен), Белгородского района, соответствует требованиям строительных норм и правил, регламентирующих строительную деятельность, соответствует требованиям безопасности, не создает препятствий в пользовании прилегающими к нему объектами, проездами, пешеходными дорожками, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не оказывает отрицательного влияния на сложившееся техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома № (номер обезличен) в целом.
 
    Фактически в настоящее время истец пользуются частью жилого дома под литером «А», с пристройкой под литА1, расположенными по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), что подтверждается справкой техническим паспортом жилого дома (л.д.12-14).
 
    В состав семьи истца, согласно выписки из похозяйственной книги входят В..(муж), М..(сын), А.. (дочь), К. (внучка), Д. (внучка), Ж. (внук) (л.д.15), привлеченные в дело в качестве третьего лица, которые в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили, своих возражений на исковые требования не представили, встречных исковых требований не заявили.
 
    Спорное домовладение является одноэтажным и состоит из изолированных жилых помещений, имеющих отдельные входы, обособленное отопление и коммуникации.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец пользуется только своей частью домовладения, смежных помещений общего пользования в спорном жилом доме нет, спора о порядке пользования между совладельцами не имеется. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиками, подтверждены материалами дела.
 
    На основании вышеизложенного, учитывая, что, спорный жилой дом состоит из двух частей, принимая во внимание отсутствие спора между собственниками указанных жилых помещений о порядке пользования и согласии с фактически произведенным разделом спорного дом, суд приходит к выводу о признании права собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу:Белгородская область,Белгородский район, (адрес обезличен)
 
    руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    исковые требования Величко Л.Н. о признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованными.
 
    Признать за Величко Л.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью 51,1 кв. м., в том числе жилой 28,6 кв. м. расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья                                    С. Н. Марковская
 
    Мотивированный текс решения изготовлен 22 сентября 2014 года
 
    Судья                            С.Н.Марковская