Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-602/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2014 года г. Тотьма
Судья Тотемского районного суда Вологодской области Цыганова О.В.,
при секретаре Беляевской Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудина Е.Н. к администрации муниципального образования «Погореловское» и Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Дудин Е.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Погореловское» и Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование требований указал, что на основании постановления администрации Тотемского муниципального района <данные изъяты> и договора аренды <данные изъяты> ему и еще 21 арендатору предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> для строительства и обслуживания гаражей на 22 бокса по адресу: <адрес>. За предоставленный земельный участок он своевременно вносит арендные платежи. Фактически строительство гаражных боксов завершено в <данные изъяты> году. Гаражный бокс строился им за свой счет и своими силами. Обратился в БТИ, получил технический паспорт на объект недвижимости – гаражный бокс № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> инвентарной стоимостью <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец Дудин Е.Н. иск поддержал и дополнительно пояснил, что в <данные изъяты> году приобрел недостроенный гаражный бокс у ФИО1 за <данные изъяты> рублей, о чем имеется расписка, земельный участок был передан ему в субаренду, договор был заключен с ФИО1, затем договор аренды в апреле <данные изъяты> года был заключен Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом в том числе и с ним и еще с 21 арендатором. Гараж он достраивал самостоятельно в <данные изъяты> году, никто не заявлял на гараж прав собственности кроме него. Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию гаража отсутствуют, поэтому зарегистрировать самостоятельно право собственности на гараж не имеет возможности.
Ответчик - представитель администрации МО «Погореловское» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражают против признания права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес> за Дудиным Е.Н.
Ответчик - представитель Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя. В отзыве на исковое заявление указали, что Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района не является органом, уполномоченным на осуществление функций по выдаче документов на строительство и получению документации разрешающей ввод объекта в эксплуатацию, которые являются необходимыми при государственной регистрации права собственности. Разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт существования объекта недвижимости - гаражного бокса № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, подтверждается техническим паспортом, составленным ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» (дата) и кадастровым паспортом, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области (дата).
Согласно пояснений истца он приобрел недостроенный гараж по указанному адресу у <данные изъяты> по договору купли-продажи. Данные обстоятельства подтверждаются расписки от (дата), согласно которой ФИО1 получил <данные изъяты> рублей за недостроенный гараж от Дудина Е.Н. Земельный участок под гаражом был передан Дудину Е.Н. по договору субаренды заключенному с ФИО1. ФИО1 передан земельный участок в субаренду на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора <данные изъяты>. Объект аренды: земельный участок местоположением <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., цель: для строительства и обслуживания блока кирпичных гаражей на 22 бокса.
На основании постановления администрации Тотемского муниципального района <данные изъяты> «О предоставлении в аренду земельного участка» между Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района и 21 арендатором, в том числе и Дудиным Е.Н., заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>. Арендаторам предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. местоположением: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> для строительства и обслуживания блока кирпичных гаражей на 22 бокса. Срок действия договора <адрес>.
Согласно сведений, предоставленных администрацией МО «Погореловское» по состоянию на (дата) Дудин Е.Н. задолженности по арендной плате за земельный участок, предоставленный в аренду, местоположением: <адрес>, не имеет.
Согласно информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в Тотемском районе от (дата), в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание, что Дудин Е.Н. построил гаражный бокс на свои средства и своими силами на земельном участке, предоставленном ему в аренду для указанных целей, претензий со стороны третьих лиц на гараж не заявлялось, приходит к выводу, что гаражный бокс приобретен им на законных основаниях в порядке ст. 218 ГК РФ, поэтому суд признает за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс. Кроме того, ответчики - администрация МО «Погореловское», Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района не возражают против удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дудиным Е.Н. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2014 года.
Судья О.В. Цыганова
