Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Доманиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фофоновой Н.А. к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Фофонова Н.А. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцом была сделана перепланировка с целью улучшения жилищных условий, а именно: демонтирован дверной блок между коридором (1) и жилой комнатой (5), демонтирована перегородка между коридором (10) и жилой комнатой (5), демонтирован дверной блок между коридором (10) и коридором (1), демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и уборной (2), демонтирована перегородка между уборной (2) и коридором (10), демонтирована перегородка между уборной (2) и ванной (3), демонтирована перегородка между ванной (3) и коридором (10), демонтирована перегородка с дверным блоком между ванной (3) и кухней (4), демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6), демонтирован дверной блок между коридором (10) и кухней (4), демонтирован шкаф (8) в жилой комнате (9), демонтирована перегородка между кухней (4) и жилой комнатой (5), произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и совм.санузлом (2), произведен монтаж перегородки между совм.санузлом (2) и жилой комнатой (4), произведен монтаж перегородки между совм.санузлом (2) и кухней (3), произведен монтаж перегородки с арочным проемом между кухней (3) и жилой комнатой (4), произведен монтаж дверного блока в жилой комнате (5).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: образовалось новое помещение совм.санузел (2) - 4,0 кв.м., изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 4,7 кв.м., после перепланировки - 4,6 кв.м., изменилась площадь кухни (3): до перепланировки - 5,1 кв.м., после перепланировки - 7,4 кв.м., изменилась площадь жилой комнаты (4): до перепланировки - 18,6 кв.м., после перепланировки - 17,8 кв.м., изменилась площадь жилой комнаты (7): до перепланировки - 11,9 кв.м., после переплан6ировки - 12,9 кв.м.
Произошло изменение (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: произведен монтаж угловой ванны, перенос унитаза и умывальника в совм.санузле (2), перенос раковины в кухне (3), произведена обвязка от стояка к сантехническим приборам.
Согласно экспертному заключению № произведенные работы выполнены без нарушения СНиП.
Согласно произведенной строительной экспертизе перепланировка не ухудшает основные объемно-планировочные показатели квартиры, не затрагивает характеристики надежности и безопасности здания.
Истцом были получены согласования всех инспектирующих органов.
На основании изложенного просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что Администрация г. Дзержинска не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Фофоновой Н.А. (л.д. 8).
С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по выполненной перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, в данном жилом помещении демонтирован дверной блок между коридором (1) и жилой комнатой (5), демонтирована перегородка между коридором (10) и жилой комнатой (5), демонтирован дверной блок между коридором (10) и коридором (1), демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и уборной (2), демонтирована перегородка между уборной (2) и коридором (10), демонтирована перегородка между уборной (2) и ванной (3), демонтирована перегородка между ванной (3) и коридором (10), демонтирована перегородка с дверным блоком между ванной (3) и кухней (4), демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6), демонтирован дверной блок между коридором (10) и кухней (4), демонтирован шкаф (8) в жилой комнате (9), демонтирована перегородка между кухней (4) и жилой комнатой (5), произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и совм.санузлом (2), произведен монтаж перегородки между совм.санузлом (2) и жилой комнатой (4), произведен монтаж перегородки между совм.санузлом (2) и кухней (3), произведен монтаж перегородки с арочным проемом между кухней (3) и жилой комнатой (4), произведен монтаж дверного блока в жилой комнате (5).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: образовалось новое помещение совм.санузел (2) - 4,0 кв.м., изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 4,7 кв.м., после перепланировки - 4,6 кв.м., изменилась площадь кухни (3): до перепланировки - 5,1 кв.м., после перепланировки - 7,4 кв.м., изменилась площадь жилой комнаты (4): до перепланировки - 18,6 кв.м., после перепланировки - 17,8 кв.м., изменилась площадь жилой комнаты (7): до перепланировки - 11,9 кв.м., после переплан6ировки - 12,9 кв.м.
Произошло изменение (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: произведен монтаж угловой ванны, перенос унитаза и умывальника в совм.санузле (2), перенос раковины в кухне (3), произведена обвязка от стояка к сантехническим приборам.
Данные строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры.
Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции».
Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 12).
Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с <адрес>
Учитывая, что выполненными работами по перепланировке и переустройству квартиры права и законные интересы граждан не нарушены, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фофоновой Н.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья: п/п О.Ю. Хайдукова
Копия верна.
Судья: Секретарь:
