Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2- 1871/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Красиева С.А.
при секретаре Чиковой Е.А.
с участием истицы Ахмедовой Н.С.,
представителя третьего лица без самостоятельных требований ООО «УК ЖКХ» Воротниковой Е.Ю.,
18 сентября 2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску Ахмедовой Н.С. к Ахмедовой В.И., Ахмедовой Н.И. о разделении лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Ахмедова Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Ахмедовой В.И., Ахмедовой Н.И. о разделении лицевого счета.
В суде Ахмедова Н.С. требования мотивировала тем, что она и ответчицы являются собственниками жилого помещения по адресу *** площадью 18 кв.м., жилой 12.9 кв.м. Доля каждого собственника составляет 4 кв.м. жилой площади и 6,3 кв.м. общей площади. Ответчицы не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги по квартире, в связи с чем задолженность растет, и оплачивать этот долг приходится ей. Считает, что следует разделить лицевой счет на квартиру между нею и ответчицами, включив в ее лицевой счет на занятие общей площади 18 кв.м. и 12.09. кв.м. жилой площади несовершеннолетнего сына Д., а во вторую половину счета – ответчиц. Ответчицы и ее сын Ахмедов Г.Р. в квартире не проживают. Фактически в квартире проживает она и ее несовершеннолетний сын Д.. Требования просила удовлетворить.
В суде представитель третьего лица без самостоятельных требований ООО «УК ЖКХ» Воротникова Е.Ю., действующая на основании доверенности, против иска возражала, представила письменный отзыв, приобщенный к материалам дела. Также суду пояснила, что ООО «УК ЖКХ» является управляющей компанией по адресу *** с апреля 2014г., долг по квартплате за этот период составил *** руб. просила в иске отказать.
Ответчицы Ахмедова Н.И. и Ахмедова В.И. в суд не явились, о судебном слушании извещены по последнему известному месту жительства, сведениями об уважительности причин не явки суд не располагает.
Третье лицо без самостоятельных требований Ахмедов Г.Р. в суд не явился, о судебном слушании извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, сведениями об уважительности причин его не явки суд не располагает.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований ООО «УК ЖКХ» Воротникова Е.Ю., действующая на основании доверенности, в суде против иска возражала, представила письменный отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам дела.
Суд определил рассмотреть дело с имеющейся явкой.
Выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Исходя из положений частей 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено, что квартира по адресу *** площадью 18 кв.м., жилой 12.9 кв.м. принадлежит Ахмедовой Н.С., Ахмедовой В.И., Ахмедовой Н.И., Ахмедову Г.Р. на основании договора купли-продажи от 26.05.1996г. №2446. Доли собственников не определялись, собственность является общей (л.д.5).
Лицевой счет на оплату коммунальных услуг на квартиру по адресу *** открыт на имя Ахмедовой Н.С. по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру и пене имеется задолженность за период с апреля 2014г. по сентябрь 2014г. в размере *** рублей, что следует из сведений ООО УК «Город» от 02.09.2014г.
ООО УК «Город» является управляющей компанией дома по адресу *** с апреля 2014г. на основании протокола №2014-1-ОК/1 от 07.02.2014г.
Из пояснений истицы судом установлено, что ответчицы отказываются нести расходы на оплату жилищно-коммунальных платежей за квартиру. С данным требованием к Ахмедову Г.Р. она не обращалась.
Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Установив данные обстоятельства, с учетом вышеуказанных норм права суд пришел к выводу, что основания для удовлетворения заявленных требований истицы отсутствуют, поскольку между собственниками жилья не производился выдел долей в праве собственности на спорную квартиру пропорционально заявленным требованиям, сделки между собственниками, влекущие изменение размера долей в праве собственности на квартиру, не производились. При этом фактическое не проживание в спорной квартире ответчиц не освобождает их от несения расходов на ее содержание, эти расходы не могут быть возложены при установленных обстоятельствах на иных лиц.
При этом судом не приняты во внимание при разрешении спора доводы представителя ООО УК «Город», изложенные в письменном отзыве на исковое заявление Ахмедовой Н.С., поскольку они основаны на неправильном толковании закона. Отсутствие возможности раздела жилого помещения в натуре в силу его небольшой площади не является препятствием для определения порядка несения расходов на его содержание между его собственниками.
Руководствуясь ст., ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В исковых требованиях Ахмедовой Н.С. к Ахмедовой В.И., Ахмедовой Н.И. о разделении лицевого счета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Красиева
В окончательной форме решение изготовлено 23.09.2014г.
