Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-841/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда
в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
при секретаре Аскаровой И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
18 сентября 2014 г.
дело по иску Силаева А.Н. к объединению Евангельских Христиан Баптистов Омской и Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Силаев А.Н. обратился в суд с иском к объединению Евангельских Христиан Баптистов Омской и Тюменской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ объединением Евангельских Христиан Баптистов Омской и Тюменской области приобретено в собственность домовладение по адресу: <адрес> р.<адрес>, состоящее из жилого дома с надворными постройками и земельного участка.
31.08.2013г. данное домовладение вместе с земельным участком предоставлено в его владение для размещения <данные изъяты>.
Он, являясь нанимателем, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет недвижимым имуществом – жилым домом с надворными постройками и земельным участком, несет бремя расходов и содержания.
Собственник недвижимого имущества в последующем преобразован, утратил интерес к указанному недвижимому имуществу.
В связи с этим полагает наличие оснований для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Силаев А.Н. иск поддержал по основаниям обращения.
Привлеченный судом в качестве представителя ответчика объединения Евангельских Христиан Баптистов Омской и Тюменской области - правопреемник Объединение церквей Евангельских Христиан - Баптистов Омской области И. Макаренко в письменном отзыве иск признал, извещенный о месте и времени рассмотрения, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований - Большереченского отдела Управления Росреестра по Омской области Гренц Е.А. в письменном отзыве иск признала, разъяснив порядок регистрации перехода права собственности по судебному решению, извещенная о месте и времени рассмотрения просила рассмотреть без участия представителя.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Новгородцева О.Б. в письменном отзыве иск признала, подтвердив, что указываемые в иске объект недвижимости муниципальной собственностью не является, извещенная о месте и времени рассмотрения, просила рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав объяснения истца, свидетеля и изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Согласно справки выданной ДД.ММ.ГГГГ Большереченским отделом ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» объединению Евангельских Христиан Баптистов Омской и Тюменской области принадлежит жилой <адрес> в р.<адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области были выданы кадастровые паспорта на жилой дом, присвоен кадастровый номер № и земельный участок, присвоен кадастровый номер №.
Кадастровая стоимость указанного дома составляет <данные изъяты> руб. 10 коп., земельного участка <данные изъяты> руб. 90 коп.
Из уведомлений Большереченского отдела Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: р.п. <адрес> 6 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что объединение Евангельских Христиан Баптистов Омской и Тюменской области, а также правопреемник - Объединение церквей Евангельских Христиан - Баптистов Омской области будучи осведомленными о владении и пользовании Силаевым А.Н. жилым домом № по <адрес> в р.<адрес> с земельным участком отказались от прав собственника, более 15-ти лет не проявляли интереса к спорному имуществу и не препятствовал возникновению для истца юридически значимого факта.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности Силаева А.Н. на недвижимое имущество на основании приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в силу приобретательной давности Силаева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке.
Решение суда может быть обжаловано в ФИО1 областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Н. Хайрулин.
