Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-1865/2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Киселевский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи – Зоткиной Т.П.,
с участием представителя истца – Н.., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком на один год со всеми правами стороны в процессе без права передоверия,
при секретаре – Кураковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселевске
18 сентября 2014 года
гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1»
к Голеву С.Н.
о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» (далее – ООО «УК «РЭУ 1») в лице представителя по доверенности Н. обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Голеву С.Н. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг.
Свои исковые требования мотивирует тем, что ответчик Голев С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>
В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Пунктом 37 раздела VI Постановления Правительства «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 года № 354 предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с п. 5.8 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа месяца следующего за расчетным. Плата за услуги вносится равномерно в течение года, согласно п.5.9 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года. За несвоевременное или неполное внесение платы за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего с установленной даты до дня фактической оплаты задолженности.
На основании справки МУП «ЕРКЦ», начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Голев С.Н. не производит оплату за коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб.
В связи с чем, просит взыскать с Голева С.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК «РЭУ 1» Н.., доводы искового заявления поддержала, дополнений не имела, просила заявленные требования удовлетворить.
Ответчик Голев С.Н., будучи надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки и возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
Поскольку представитель истца ООО «УК «РЭУ 1» Н.., в судебном заседании на вынесении заочного решения по делу не возражала, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Голева С.Н. в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), а также плату за коммунальные услуги.
При этом, в соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги(должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как было установлено в судебном заседании, Голев С.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о чем свидетельствует выписка из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Управление многоквартирным домом, расположенным в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «УК «РЭУ 1» на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-45, 14-20).
В соответствии с условиями п.№ договора от ДД.ММ.ГГГГ и п. № договора от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО«УК «РЭУ 1» осуществляет управление многоквартирным домом в интересах собственников жилых помещений, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В свою очередь собственники жилых помещений многоквартирного дома несут бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество и обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.
При этом квартирная плата должна вноситься ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ числа месяца следующего за отчетным, на основании платежных документов выставляемых управляющей организацией (п. № договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года).
За несвоевременное или неполное внесение платы за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома п. № договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена ответственность в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты. Пени начисляется за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего с установленной даты оплаты до дня фактической оплаты задолженности.
Вместе с тем, ответчик Голев С.Н. не выполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем, задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам Голева С.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке МУП «ЕРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, составила <данные изъяты> руб., в том числе пени <данные изъяты> руб. (л.д. 6-12). Расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным.
ДД.ММ.ГГГГ Голеву С.Н. было направлено уведомление-претензия о добровольном погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30), однако до настоящего времени Голевым С.Н. данное требование не исполнено.
При таких обстоятельствах, сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб., а также пени в размере <данные изъяты> руб., подлежат взысканию с ответчика Голева С.Н. в пользу истца ООО «УК «РЭУ 1».
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 4). Вместе с тем, размер государственной пошлины был определен не правильно, поскольку государственная пошлина при цене иска <данные изъяты> руб., в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 339 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет <данные изъяты> руб.
В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика Голева С.Н. в пользу истца ООО «УК «РЭУ 1»расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» к Голеву С.Н. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Голева С.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований о взыскании с Голева С.Н. государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» отказать.
Ответчик вправе подать в Киселёвский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - Т.П. Зоткина
Решение заочное в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.
