Дата принятия: 18 сентября 2014г.
дело № 2-1753/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
18 сентября 2014 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,
при секретаре Горбачевой И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Трутневой Е.В. к Трутневу А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Трутнева Е.В. обратилась в суд с иском, указывая что является собственником 1/3 доли квартиры по <адрес>. Другие 2/3 доли принадлежат <данные изъяты> Трутневым Е.А. и В.А. В указанной квартире зарегистрирован её <данные изъяты> Трутнев А.Г., брак с которым прекращен в 1994 году. Ответчик проживал по указанному адресу, но до 1994 года выехал из спорной квартиры. Регистрация ответчика в указанном помещении нарушает права собственника жилого помещения.
Истец просит признать Трутнева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Трутнева Е.В., третьи лица Трутневы Е.А., В.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик Трутнев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой и почтовым уведомлением.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежит собственнику.
По смыслу закона - статей 30,31 Жилищного Кодекса РФ (далее- ЖК РФ) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что на основании решения суда от 06 апреля 1994 года собственниками жилого помещения - квартиры <адрес> являются истец Трутнева Е.В. и <данные изъяты> - третьи лица Трутнев В.А., Трутнев Е.А. (по 1/3 доли каждый). Их право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15 мая 2009 года.
Из указанного решения следует, что истцом Трутневой Е.В. и <данные изъяты> спорная квартира получена на основании договора мены от 08 апреля 1994 года, удостоверенного нотариусом г.Орска <данные изъяты> Необходимость признания права собственности в судебном порядке возникла ввиду отсутствия регистрации договора в регистрирующем органе.
Из справки ООО <данные изъяты> следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы: истец Трутнева Е.В., <данные изъяты> Трутневы В.А., Е.А. <данные изъяты> Трутнев А.Г. зарегистрирован в квартире с 19 июня 2014 года.
Из искового заявления следует, что ответчик Трутнев А.Г. еще до прекращения брачных отношений с истцом выехал из спорного жилого помещения.
Согласно свидетельству о расторжении брака, 05 апреля 1994 года брак между Трутневым А.Г. и Трутневой Е.В. прекращен.
Актом о не проживании подтверждается, что Трутнев А.Г. в <адрес> зарегистрирован, не проживает, место его пребывания не известно.
Поскольку судом установлено, что ответчик в квартире, расположенной по <адрес> не проживает, членом семьи собственника не является, то в силу ст.31 ЖК РФ право пользования этим жилым помещением он не имеет. В связи с выездом ответчика из квартиры, отсутствием семейных отношений с собственником спорного жилого помещения, право пользования помещением за ним не сохранилось, следовательно, такое право ответчиком утрачено. Доказательства наличия между сторонами иного соглашения о пользовании жилым помещением отсутствуют. Иные основания, подтверждающие право истца на пользование этим помещением, суду не представлены.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает её право собственности, т.к. истец несёт дополнительные расходы по оплате платежей за пользование жилым помещением.
Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. По имеющимся данным спорная квартира не является местом жительства ответчика, и в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов.
В силу положений статей 94, 98 ГПК РФ с Трутнева А.Г. в пользу истца подлежат взысканию подтверждённые документально судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб., из которых:
<данные изъяты> руб.- расходы по составлению искового заявления;
-<данные изъяты> руб.- расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать Трутнева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Трутнева А.Г. в пользу Трутневой Е.В. судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 23 сентября 2014 года.
