Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-1414/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года город Орск
Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Мальгиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болбат В.В. к А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Болбат В.В. обратился в суд с иском к А. о сохранении <данные изъяты> в доме <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью квартиры <данные изъяты>
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры. В квартире выполнена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ, не повлекших изменение технической характеристики квартиры.
Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Болбат В.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Болбат Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика А. (доверенность <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Не возражала против удовлетворения исковых требований, при наличии доказательств, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, Болбат В.В. является собственником квартиры <адрес>договор купли-продажи от <данные изъяты> г. ).
Согласно справке ФГУП «Р.», объект представляет собой <данные изъяты> комнатную квартиру на <данные изъяты> жилого дома, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с заключением МУП «З.» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>), в жилом помещении выполнены следующие строительные работы:
-увеличение площади санузла, путем демонтажа перегородок между коридором, туалетом и ванной комнатой и возведения новой перегородки с дверным проемом;
-закладка дверного проема между коридором и кухней;
-устройство дверного проема между жилой комнатой и кухней;
Выполненные работы по перепланировке <данные изъяты> <адрес> на затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного жилого дома, угрозы жизни или здоровья граждан нет.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Болбат В.В. к А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Жилое помещение – <данные изъяты> <данные изъяты>, в которой произведены строительные работы:
-увеличение площади санузла, путем демонтажа перегородок между коридором, туалетом и ванной комнатой и возведения новой перегородки с дверным проемом;
-закладка дверного проема между коридором и кухней;
-устройство дверного проема между жилой комнатой и кухней;
сохранить в перепланированном состоянии: общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 23 сентября 2014 года.
Судья Гук Н.А.
