Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-460/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 сентября 2014 г. р.п. Шербакуль Омской области
Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца Малякутова А.О. и третьего лица Малякутовой Г.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малякутова А.О. к администрации Борисовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Малякутов А.О. обратился в суд с иском и просит признать право собственности на жилое помещение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, ссылаясь на приобретение имущества за ХХ рублей ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, о чем имеется расписка. Поскольку продавец срочно выезжала в <адрес>, договор не оформили, что является препятствием для оформления права собственности.
В судебном заседании истец Малякутов А.О. иск поддержал и объяснил, что в доме проживает ХХ лет. ФИО1 уехала в <адрес>, её муж умер до её выезда, она уехала совместно с сыном.
Третье лицо Малякутова Г.К. иск поддержала и подтвердила объяснения истица.
Представитель ответчика администрации Борисовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области глава поселении Костюк Н.Ф. просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, считает иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав истца и третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Борисовского сельского поселения, ФИО2 до дня смерти проживал в <адрес>.
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка следует, что собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью ХХ кв.м. является ФИО2.
Как видно из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> отделом управления ЗАГС администрации Омской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ (аналогичное нормоположение имеет ст. 1111 ГК РФ) предусмотрен переход права собственности в случае смерти гражданина по наследству к другим лицам в соответствием с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ п. 1 ст. 1141 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа Шербакульского района Омской области, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело по заявлению ФИО1
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передала Малякутова А.О. дом за ХХ рублей.
Свидетель ФИО10. показал, что родственники собирали деньги и занимали истцу для покупки дома. Истец купил дом у ФИО1 Она уехала в <адрес>. ФИО9 дом строили сами.
Свидетель ФИО11 показал, что деньги передавал истцу для покупки дома. Затем деньги отдали ФИО1. Она с мужем строили этот дом. Они уехали в <адрес>.
Как видно из искового заявления и объяснений в судебном заседании истца, право собственности на жилое помещение переходило к истцу без заключения в письменной форме договора купли - продажи, что никем не оспаривается. Эти обстоятельства подтверждены представителем ответчиком в отзыве на исковое заявление.
Согласно уведомлениям федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № и № право собственности на спорное имущество не регистрировалось.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).
Передача имущества состоялась, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Борисовского сельского поселения о проживании истца в жилом помещении. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Те обстоятельства, что продавец не зарегистрировал право собственности, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку в силу положения п. 1 ст. 6 федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Главы 11 и 13 ГК РСФСР не предусматривали регистрации права собственности при приобретении объекта недвижимости до 1992 г. Продавец не воспользовался своим правом на регистрацию возникновения права собственности, что не может служить препятствием для перехода такого права собственности к истцу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск иску Малякутова А.О. к администрации Борисовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Малякутовым А.О., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на <адрес> общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №, и на земельный участок площадью ХХ кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для приусадебного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме 23.09.2014.
