Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-1368/2014
Поступило в суд 21.08.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2014 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Косарева Е.А.
при секретаре Крайновой Л.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречишникова В. Н., Гречишниковой Е. В., действующей также в интересах <данные изъяты> к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
у с т а н о в и л:
Гречишников В.Н., Гречишникова Е.В., действующая также в интересах <данные изъяты>. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1\3 доли за каждым на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 71,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).
В обоснование заявленных требований указали на то, что Гречишников В.Н. является нанимателем <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с ним зарегистрированы и проживают по указанному адресу его жена и несовершеннолетний ребенок. До настоящего времени не использовали право на приватизацию жилья. При обращении в ФГКУ «Центррегионжилье», ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о передаче в собственность жилого помещения, были даны ответы о том, что на сегодня отсутствуют какие – либо нормативные акты, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений находящихся в оперативном управлении структурных подразделений МО РФ. Без признания в судебном порядке права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, не смогут реализовать свое право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании истцы - Гречишников В.Н., Гречишникова Е.В., действующая также в интересах <данные изъяты>, заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили.
Представитель третьего лица - ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что спорное помещение не подлежит приватизации, является служебным жилым помещением МО РФ (л.д. 44-47).
Представитель третьего лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не направил.
Третье лицо – Гречишников М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 48).
Выслушав истцов, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Центррегионжилье» с Гречишниковым В. Н. заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включением в договор жены Гречишниковой Е.В., сына Гречишникова М.В., сына <данные изъяты>. (л.д. 7-12).
Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают Гречишников В.Н. – наниматель, жена Гречишникова Е.В., сын Гречишников М.В., сын <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 13).
Нанимателем указанного жилого помещения является Гречишников В.Н. и на его имя открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 14).
Согласно техническому паспорту по состоянию на 26.08.2010г. <адрес> общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., вспомогательной 26,9 кв.м.: прихожая (№1) – 8,0 кв.м., коридор (№2) – 2,7 кв.м., ванная (№3) – 4,4 кв.м., туалет (№4) – 1,7 кв.м., кухня (№5) – 9,3 кв.м., коридор (№6) – 0,8 кв.м., жилая комната (№7) – 14,5 кв.м., жилая комната (№8) – 14,0 кв.м., жилая комната (№9) – 16,1 кв.м., лоджия – 2,3 кв.м. (л.д. 15-16).
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ назначение помещения жилое (л.д. 17-18).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником указанного жилого помещения является Российская федерация (л.д. 19).
Квартира № по <адрес> на дату ДД.ММ.ГГГГ не приватизирована (л.д. 20).
То обстоятельство, что Гречишниковы В. Н. и Е. В. состоят в зарегистрированном браке, от которого имеют двух детей: <данные изъяты> и Гречишникова М.В., подтверждается копиями свидетельства о заключении брака и о рождении детей (л.д. 21-23).
Гречишников В.Н., <данные изъяты>., в период с 08.02.1991г. по 04.10.2011г. были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован и проживал с рождения по 04.10.2011г. по указанному адресу, право приватизации жилья не использовали (л.д. 32-38).
Гречишников В.Н., Гречишникова Е.В., <данные изъяты> по состоянию на 21.03.2014г. не использовали право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д. 39-41).
Гречишников М.В. выразил письменное согласие, заверенное нотариусом об отказе от участия в приватизации занимаемого им жилого помещения (л.д. 31).
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Как указывают истцы, в связи с отсутствием механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, они не могут оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Данное обстоятельство подтверждается письмами ФГКУ «Центррегионжилье», ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области в (л.д. 24-29).
Ни один из уполномоченных органов, в том числе ответчики, не могут заключить с истцами договор на передачу спорной квартиры в собственность и осуществить переход права собственности, в связи с отсутствием нормативного регулирования указанного порядка приватизации жилья находящегося в собственности РФ и предоставленного военнослужащим на условиях социального найма.
Учитывая, что спорная квартира находится в государственной собственности, истцы занимают данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовали и в настоящее время не могут реализовать свое право на приватизацию, исковые требования о признании права общей долевой собственности на эту квартиру подлежат удовлетворению.
Доводы представителя третьего лица - ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, что спорное жилое помещения является служебным и не подлежит приватизации, документально не подтверждены, и судом не принимаются. Жилое помещение предоставлено истцам на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Гречишниковым В. Н., Гречишниковой Е. В., <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на трехкомнатную квартиру общей площадью 71,5 квадратных метров, жилой площадью 44,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.А.Косарев
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2014 г.
