Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-682/2014
18.09.2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гусева А.И. при секретаре Куликовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Знаменской Н.К. к Администрации МО Сосновоборский городской округ, о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону,
Установил:
В суд с исковым заявлением обратилась Знаменская Н.К. в котором просит включить земельный участок <данные изъяты> и <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты> оставшиеся после смерти наследодателя, в наследственную массу.
Признать право собственности на земельный участок <данные изъяты> и <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты> за <данные изъяты> - Знаменской Н.К. в порядке наследования по закону.
В обоснование своего иска Знаменсая Н.К. указала, что после открытия наследства обратилась к Нотариусу Сосновоборского нотариального округа Ленинградской области Здвижковой Г.С. с заявлением от 16.10.2013 г. о выдаче свидетельства о праве на наследство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в котором проживала мать истца ФИО5, а ранее отец истца - ФИО6.
Нотариусом Здвижковой Г.С. выдана справка от 08.11.2013 г. № о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на вышеназванный жилой дом, земельный участок, ввиду невозможности подтвердить право собственности на жилой дом за наследодателем.
Согласно протоколу № от 10.01.1961 г. заседания исполкома Ломоносовского районного Совета депутатов трудящихся (архивная выписка от 17.12.2012 г. №, выданная ГКУ «Ленинградский областной государственный архив в г. Выборге»), ФИО6, являющемуся мужем ФИО5, выделен земельный участок <адрес> под индивидуальное строительство жилых домов. 16 февраля 1961 г. с ФИО6 заключен договор № на предоставление в бессрочное пользование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты> был построен в 1978 году
Наследодатели - ФИО6 и ФИО5 открыто и добросовестно пользовались жилым домом на протяжении всего времени со дня строительства дома.
После смерти ФИО6, земельный участок с находящимися на нем постройками перешел в порядке наследования ФИО5.
ФИО5 было выдано свидетельство о праве собственности № от 08.10.1992 г. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. По заключенному 13 сентября 2006 г. договору купли-продажи между ФИО5 и администрацией муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, ФИО5 приобретен дополнительно за плату в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Приобретенный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, не входил в площадь земельного участка, предоставленного ФИО6 (площадью <данные изъяты> кв.м.) и перешедшего в порядке наследования ФИО5 Участок, площадью <данные изъяты> кв.м примыкает к основному участку площадью <данные изъяты> кв.м. В результате из двух участков был сформирован единый земельный участок и после утверждения проекта границ земельного участка составил площадь <данные изъяты> кв.м. На образованный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. было зарегистрировано право собственности за ФИО5 Впоследствии данный участок с расположенным на нем одноэтажным жилым домом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м. был продан ФИО9 по договору купли-продажи от 20 декабря 2006 г.
ФИО5 продолжала пользоваться земельным участком площадью <данные изъяты>.м, являющимся частью перешедшего в порядке наследования от ФИО6 земельного участка <данные изъяты> кв.м., оставшегося после совершения сделки купли-продажи с ФИО9 и жилым домом, возведенном на данном участке. Полагает, что указанное имущество подлежит включению в наследственную массу и наследуется наследником в порядке наследования по закону.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.
Привлеченные к участию в деле в качестве 3 лиц нотариус Здвижкова Г.С., представитель УФСГР и кадастра в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.
Представитель ответчика Администрации МО Сосновоборский городской округ в судебное заседание не явился, представил суду возражения указав, что наследодатель ФИО5, которой изначально перешло право собственности на наследственное имущество в том же объеме, в котором ранее принадлежало наследодателю, при жизни воспользовалась своим правом на окончательное формирование земельного участка, что привело к возникновению у нее права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Такое же право возникло у ФИО5 и в отношении жилого дома с надворными постройками по адресу <адрес>.
При этом, ни в одном из представленных истцом документов не имеется сведений о легальном существовании на указанном земельном участке второго жилого дома и дополнительных строений указанных истцом в исковом заявлении.
В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, 3 лиц извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующему:
В судебном заседании было установлено, что ранее в Сосновоборский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорное имущество обратилась Знаменская Н.К. в котором просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Установить факт владения и пользования Знаменской Н.К. недвижимым имуществом - земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Знаменской Н.К. право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию Муниципального образования Сосновоборский городской округ заключить со Знаменской Н.К. договор аренды на многоконтурный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух частей расположенных <адрес>
Решением Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 25 декабря 2012 года исковые требования Знаменской Н.К. были удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 27.02.2013 г. Решение Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 25 декабря 2012 года отменено, Знаменской Н.К. в удовлетворении требований отказано.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлено, что после смерти ФИО6, 18.06.1985г., наследство приняла его супруга - ФИО5, которой 24.12.1985 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого <данные изъяты> дома <данные изъяты>, расположенных на участке <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО5 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м зарегистрировано в установленном порядке 30.10.2006 г.
20.12.2006 г. между ФИО5 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым в собственность последнего перешел земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, а также расположенный на нем одноэтажный жилой дом с надворными постройками площадью <данные изъяты> кв. метров инвентарный номер №
№.
Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о невозможности признания за истцом права собственности на жилой дом инвентарный номер № <адрес>, как являющийся самовольной постройкой, в связи с отсутствием у Истицы необходимых прав на земельный участок, отсутствием сделки по приобретению дома, разрешительных документов на строительство жилого дома, заключения о пригодности дома к проживанию, исключающее нарушений градостроительных и строительных норм.
Кадастровый учет спорного объекта не произведен, а имеющийся в материалах дела технический паспорт на дом не является допустимым доказательством легитимности существования объекта недвижимости. Отдельный адрес спорному домовладению не присваивался.
Испрашиваемый истцом земельный участок не поставлен на кадастровый учет, его границы не установлены и не закреплены на местности с определением их координат по правилам абзаца второго п.7 ст.36 ЗК РФ, пунктов 2-4 ст.6 и подпунктов 3,6 и 24 пункта 1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как указано в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу требований ст.56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих возникновение у наследодателя право собственности или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка и данное право перешло в порядке наследования к истице Знаменской Н.К. суду не представлено.
В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" является кадастровый план участка.
В связи с вышеуказанными положениями закона суд при разрешении заявленного иска исходит из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.
Принимая во внимание, что земельный участок площадью 350 кв. метров, на который претендует наследник Знаменская Н.К. в установленном законом порядке на кадастровый учет никогда не ставился, кадастровый номер участку не присваивался, его границы в натуре не выносились, право собственности наследодателя на участок в установленном порядке не зарегистрировано, истцом правоустанавливающих документов на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, которым он фактически пользуется, не представлено, суд приходит к выводу о том, что самостоятельным объектом права спорный земельный участок являться не может, в связи с чем, не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Согласно справке выданной истцу нотариусом Нотариальной палаты Ленинградской области Здвижковой Г.С. /л.д.9/ предъявленные истцом нотариусу документы не подтверждают право собственности за наследодателем на земельный участок и на жилой дом по адресу <адрес> и не подтверждают право собственности за наследодателем на земельный участок и на жилой дом по адресу <адрес>. Право собственности на указанное имущество за умершим наследодателем ФИО5 не зарегистрировано.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований к включению спорного имущества в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и <данные изъяты> жилого дома с <данные изъяты> оставшиеся после смерти наследодателя в наследственную массу, и признания за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Знаменской Н.К. в удовлетворении исковых требований, к Администрации МО Сосновоборский городской округ, о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, и домовладение по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, отказать.
Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Гусев А.И.
Мотивированное решение составлено 22.09.2014 г.
