Решение от 18 сентября 2014 года

    Дело № 2-2472/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    18 сентября 2014 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Мамбетовой В.Н.,
 
    с участием представителем истца адвоката Рыжовой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сендзюк К. П. к Администрации Серпуховского района об установлении юридических фактов и признании права собственности,
 
Установил:
 
    Истец Сендзюк К.П. обратилась в суд и, с учетом уточнения, просит установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом <адрес>, М., умершей <дата>, установить, что истец является племянницей М., установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти М., признать за истцом право собственности на жилой дом <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, в порядке наследования.
 
    Свои требования мотивирует тем, что <дата> умерла М. При жизни она имела в собственности жилой дом <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> при указанном жилом доме. М. проживала в указанном доме одна, наследников первой очереди после ее смерти не имеется. Истец является племянницей М., то есть дочерью родной сестры М. – Р. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истец обратилась к нотариусу г. Серпухова с документами, которые нашла у тети в доме. Но их оказалось недостаточно, у истца отсутствовали документы, подтверждающие родство с тетей, у договора купли-продажи домовладения от <дата> отсутствовала правовая регистрация, на земельный участок отсутствовали правоустанавливающие документы. Нотариус рекомендовал истцу обратиться в суд.
 
    Истец Сендзюк К.П. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
 
    Представитель истца адвокат Рыжова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что письмо с сообщением о смерти М. было передано истцу в начале мая 2014г., после чего она сразу приехала в Серпуховский район, поселилась в доме, в котором проживала М., оплатила за него все долги и стала собирать документы для вступления в наследство. Однако, документы подтверждающие родство с тетей не сохранились, свидетельство о рождении истца было утеряно во время наводнения, актовая запись о ее рождении не сохранилась. При доме имеется земельный участок, состоящий из двух контуров, общей площадью <данные изъяты>, по заказу истца были проведены геодезические работы, площадь земельного участка подтвердилась.
 
    Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором Администрация в отношении требований об установлении юридических фактов и признании права собственности на жилой дом <адрес>, просит постановить судебный акт в соответствии с действующим законодательством и представленными в материалы дела доказательствами. Представитель ответчика возражал против признания за истцом права собственности на земельный участок при доме <адрес>, поскольку из представленных материалов дела не усматривается, что спорный земельный участок находится при указанном доме, отсутствуют правоустанавливающие документы о предоставлении в собственность М. земельного участка при доме.
 
    Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, возражений против заявленных требований не представил (л.д. 87). Кроме того, в поступившей телефонограмме представитель сельского поселения сообщила, что в Распоряжении об упорядочении нумерации домов <адрес> допущена ошибка, а именно указано, что дому, принадлежащему М., присвоен <номер>, тогда как М. принадлежит дом под <номер>, собственником <номер> дома является О., которой при доме также принадлежит земельный участок, поставленный на кадастровый учет.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Материалами дела установлено, что спорными являются жилой дом <номер> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные в <адрес>.
 
    Как усматривается из договора купли-продажи домовладения от <дата> М. купила у Б. жилой дом, находящийся в <адрес> (л.д. 11).
 
    В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 24.07.1989г., право собственности на данное домовладение не зарегистрировано (л.д. 12-24).
 
    Согласно справке Администрации сельского поселения Дашковское от 22.05.2014г. М. на день смерти была постоянно зарегистрирована и проживала по <адрес>, что также подтверждается копией домовой книги (л.д. 27-31, 32).
 
    Из выписки из похозяйственной книги <номер> <адрес> администрации сельского поселения Дашковское за 2011-2015г.г. собственником дома <номер> является М., при домовладении имеется земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д. 54). В земельнокадастровой книги также имеется запись о земельном участке, принадлежащем М., площадью <данные изъяты> (л.д. 55).
 
    Постановлением Главы Калиновского сельского Совета Серпуховского района от <дата> <номер> М. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> в д. <адрес> (л.д. 85).
 
    Распоряжением Главы территориальной администрации Калиновского сельского округа Серпуховского района от <дата> <номер> упорядочена нумерация домов в населенных пунктах Калиновского сельского округа, дому, принадлежащему М., в <адрес> присвоен <номер> (л.д. 86).
 
    В соответствии с кадастровой выпиской от 16.05.2014г. собственником земельного участка площадью <данные изъяты> в <адрес> является М., земельный участок имеет кадастровый <номер>, граница земельного участка не установлена (л.д. 26). Из плана земельного участка с К<номер> видно, что земельный участок состоит из двух контуров, площадь <данные изъяты> (л.д. 62).
 
    <дата> умерла М. (л.д. 9).
 
    По сообщению нотариуса Серпуховского нотариального округа Московской области К. наследственное дело к имуществу М. не заводилось (л.д. 59).
 
    В соответствии со свидетельством о рождении родителями М., <дата> рождения, являлись В. и А. (л.д. 10).
 
    Из сообщения ГКУ «Государственный архив Тульской области» от 02.07.2014г. видно, что в метрической книге Введенско-Богородицкой церкви <адрес> за <дата> устанавливается событие рождение/крещения <дата> младенца Р., родители новорожденной: <адрес> крестьянин Т. и его законная жена А. (л.д. 46).
 
    Актовая запись о рождении Таракановой К.П. не сохранилась (л.д. 33-34). <дата> С. и Тараканова К.П. заключили брак, после чего Таракановой К.П. присвоена фамилия Сендзюк (л.д. 35).
 
    В материалы дела представлены копии писем (л.д. 37-45).
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели Е., П., Д. показали, что знали М., которая была их соседкой в <адрес>. Она жила одна, <адрес> у нее жила сестра Р., у которой было много детей. Племянники приезжали, навещали М. В последнее время приезжала только Сендзюк К.П., постоянно писала тете письма. После смерти М., ее похоронами занимались соседи, которые потом написали письмо истцу о смерти тети и в начале мая 2014г. истец приехала. С этого времени Сендзюк К.П. проживает в доме тети, заплатила все долги, подключила электричество, обрабатывает земельный участок. Также Сендзюк К.П. сразу стала обращаться в различные организации для принятия наследства после смерти М.
 
    Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений, факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства.
 
    При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 Кодекса).
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Как закреплено в ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что М. при жизни владела и пользовалась жилым домом <адрес>, на праве собственности. Указанное следует из представленных в дело письменных доказательств, так и показаний свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.
 
    Суд находит также подлежащим удовлетворению требования истца об установлении факта родственных отношений, а именно, что Сендзюк К.П. является племянницей М., а также факт принятия истцом наследства, открывшегося со смертью М., поскольку данные факты имеют юридическое значение и необходимы истцу для оформления наследственных прав. Указанные факты нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, поскольку подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей.
 
    Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.
 
    Исследованные доказательства, дают суду основания сделать вывод о том, что истец, как наследник после смерти своей тети, наследует имущество, принадлежавшее ей, в том числе в виде жилого дома <номер> и земельного участка, расположенных по <адрес>. Других наследников после смерти М. не установлено.
 
    Ответчик и третье лицо право истца на спорное имущество не оспаривают, следовательно, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Решил:
 
 
    Исковые требования Сендзюк К. П. удовлетворить.
 
    Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности жилым домом <адрес>, М., умершей <дата>.
 
    Установить, что Сендзюк К. П., <дата> рождения, является племянницей М., <дата> рождения.
 
    Установить юридический факт принятия Сендзюк К. П. наследства, открывшегося после смерти М., умершей <дата>.
 
    Признать за Сендзюк К. П. право собственности на жилой дом <адрес>, в порядке наследования.
 
    Признать за Сендзюк К. П. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова
 
    Мотивированное решение изготовлено: 22 сентября 2014 года.