Дата принятия: 18 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 г. г.Баймак, РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З. Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юмашева А.М. к Администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Юмашев А.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ---- года он заключил договор купли-продажи квартиры в двухквартирном жилом доме с колхозом «Сакмар», в лице председателя колхоза Байзигитова Ш.Ш. на основании Решения правления колхоза от ----., согласно которому квартира, находящаяся по адресу: ----, была продана Юмашеву А.М. за ----) рублей. Указанная сумма была уплачена Юмашевым А.М. в два этапа аванс в размере ----) рублей он уплатил в день подписания договора купли продажи квартиры, а остаток в размере ----) рублей он внес до ---- года.
Истец указывает, что в течение свыше 15 лет он добросовестно открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, считаю, что он может быть признан лицом, приобретшим право собственности в силу приобретательной давности (на основании ст.234 ГК РФ).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, инвентаризационная стоимость квартиры составляет ---- руб. Принимая во внимание, что он в течение свыше пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, считает, что он может быть признан лицом, приобретшим право собственности в силу приобретательной давности (на основании ст.234 ГК РФ).
Согласно абз. 3, 4, 5 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; добросовестное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности.
Истец указывает, что он, получая во владение квартиру в двухквартирном жилом доме, не знал и не должен был знать об отсутствии у него основания для возникновения права собственности, то есть являлся добросовестным приобретателем.
Считает, что признание ним права собственности на квартиру не нарушает права и законные интересы других лиц.
Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры общей площадью ---- кв.м, находящейся по адресу: ----
В судебном заседании истец и его представитель Нигаматова А.Ф. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам, просят их удовлетворить.
Ответчиком, администрацией сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с признанием исковых требований в полном объеме.
Представители третьих лиц, Управления Росреестра по РБ, ГУП БТИ РБ, Администрации МР Баймакский район РБ, Комитета по управлению собственностью на судебное заседание не явились, направив в адрес суда ходатайства, в котором просят суд рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, заявившего ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя и обратившегося в суд с заявлением о признании исковых требований истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Свидетели Юмашева Р.А. и Шахмухаметова З.С. показали, что в ---- году колхоз продал квартиру Юмашеву А.М., который проживает в ней по настоящее время, производит её ремонт и благоустройство.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание ответчиком исковых требований о признании права собственности на жилую квартиру не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание исковых требований ответчикам, администрацией сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.
Суд находит возможным, признать за Юмашевым А.М. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ----
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Юмашевым А.М., ---- года рождения, уроженцем с---- право собственности на квартиру общей площадью ---- кв.м., находящуюся по адресу: ----
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Юмашевым А.М. на квартиру общей площадью ---- кв.м., находящуюся по адресу: ----
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Янтилина Л.М.
