Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело "номер"
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,
при секретаре Саловой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайновой А.В. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Крайнова А.В. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по "адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец, третье лицо Крайнов Е.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Третьи лица – Масанова Н.А., Мокеева О.А., Скребец Ю.С., Мокеева К.Е., представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков – администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по "адрес", является Крайнова А.В. (л.д. ...).
В спорном жилом помещении, согласно выписке из лицевого счета, кроме истца, зарегистрированы Масанова Н.А., Мокеева О.А., Крайнов Е.А., Скребец Ю.С., Мокеева К.Е., несовершеннолетние Киселев Д.Н., Крайнова О.Е., Мокеева А.Е. (л.д. ...).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе» "номер" от "дата" следует, что в результате перепланировки квартиры по "адрес":
- демонтирована внутренняя деревянная перегородка с дверным блоком между туалетом площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м.;
- возведена новая перегородка с дверным блоком между туалетом площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м., в результате чего образовался совмещенный санузел площадью ... кв.м. и уменьшилась площадь коридора до ... кв.м.;
- демонтирована внутренняя деревянная перегородка с дверным блоком между кладовкой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.;
- демонтирована часть внутренней деревянной перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.;
- возведена новая перегородка в прихожей, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты до ... кв.м. и уменьшилась площадь прихожей до ... кв.м.;
- согласно технического заключения об инженерном обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилой квартиры, расположенной по "адрес", выполненное ООО «Волговяткран» в совмещенном санузле площадью ... кв.м. произведена гидроизоляция пола из двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка;
- вентиляция в совмещенном санузле площадью ... кв.м. осуществляется через вентиляционный канал;
- в совмещенном санузле площадью ... кв.м. установлена ванна и перенесен унитаз. Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе» выразил согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л. д. ...).
Из технического заключения ООО «Волговяткран», имеющей Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства "номер", выданное "дата" следует, что в ходе обследования жилой квартиры "адрес", проведенного в связи с ее перепланировкой, выявлено следующее: перепланировка и переустройство квартиры выполнены "дата"; обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненном специалистами Ленинского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений частично изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил; техническое состояние строительных конструкций рассматриваемого жилого помещения, в соответствии со СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное; строительные нормы и правила, противопожарные, санитарно-гигиенические требования при перепланировке квартиры, соблюдены. В результате перепланировки и переустройства повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире (л.д. ...).
Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст. 67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по "адрес", может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку имеющиеся перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по "адрес", в перепланированном (переустроенном) состоянии, а именно:
- демонтирована внутренняя деревянная перегородка с дверным блоком между туалетом площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м.;
- возведена новая перегородка с дверным блоком между туалетом площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м., в результате чего образовался совмещенный санузел площадью ... кв.м. и уменьшилась площадь коридора до ... кв.м.;
- демонтирована внутренняя деревянная перегородка с дверным блоком между кладовкой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.;
- демонтирована часть внутренней деревянной перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.;
- возведена новая перегородка в прихожей, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты до ... кв.м. и уменьшилась площадь прихожей до ... кв.м.;
- согласно технического заключения об инженерном обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилой квартиры, расположенной по "адрес", выполненное ООО «Волговяткран» в совмещенном санузле площадью ... кв.м. произведена гидроизоляция пола из двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка;
- вентиляция в совмещенном санузле площадью ... кв.м. осуществляется через вентиляционный канал;
- в совмещенном санузле площадью ... кв.м. установлена ванна и перенесен унитаз.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.
Федеральный судья: В.В. Силонин
