Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело №2-486 /2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года с. Уйское
Уйский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Иксановой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плюхиной Ирины Игнатьевны к Администрации МО «Нижнеусцелемовское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Плюхина И.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Нижнеусцелемовское сельское поселение» о признании за ней права собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес" "адрес", ссылаясь на то, что эта квартира была построена родителями ее мужа еще в начале 20 века, правопорождающих документов на квартиру нет( л.д.3).
Истец Плюхина И.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель МО «Нижнеусцелемовское сельское поселение» в судебное заседание не прибыл, уведомлены надлежащим образом, в отзыве возражений по существу иска не выразили(л.д.18,27).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, о чем вынес определение.
Исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что "адрес" была построена в начале 20 века на не отведенном для данных целей земельном участке без соответствующих документов и является самовольной постройкой.
По сведениям Нижнеусцелемовского сельского поселения "адрес" по данным похозяйственных книг числится за Плюхиной И.И., истица в данной квартире зарегистрирована и проживает с "Дата" года по настоящее время(л.д.6,26 ).
Право собственности на объект недвижимого имущества в силу закона возникает с момента государственной регистрации, а таковая произведена не была. Поскольку в материалах дела не имеется документов о разрешении на строительство указанной выше квартиры, а также о том, что квартира возведена в соответствии с градостроительными и строительными требованиями на земельном участке, отведенном для этих целей, следовательно, домовладение по адресу: "адрес" силу ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.
В соответствии с п.п.2, 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ( в редакции Федерального закона от "Дата" №93-ФЗ) лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу их жизни и здоровью.
Установлено, что земельный участок под домовладением по адресу: "адрес"2 является собственностью Плюхиной И.И. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с "Дата" года и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 5 ). Право собственности истицы на земельный участок под спорной квартирой, площадью 700 кв.м. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности(л.д.7), выпиской из Россреестра(л.д.21).
Администрация Нижнеусцелемовского сельского поселения указывает на отсутствие споров по владению/пользованию данной квартирой ( л.д.26). Согласно информации ОГУП Обл.ЦТИ, Единого реестра прав на недвижимое имущество сведений о наличии иных собственников, правопритязаний иных лиц на спорную квартиру не установлено, данная квартира безхозяйной не является(л.д.8,19-20,22,26 ).
В судебном заседании установлено, что квартира истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствует заключение Комитета по архитектуре и градостроительству "адрес" (л.д.23),заявлениями соседних землепользователей(л.д. 28), показания свидетеля В-а Л.И., показавшей, что данной квартирой Плюхина И.И. владеет и пользуется как своей собственной более 50 лет, никто на данную квартиру своих прав не предъявляет, спора по объекту недвижимости нет.
Квартира согласно справки ОГУП »Обл.ЦТИ» имеет общую площадь 29,6 кв.метров и инвентаризационную стоимость в ценах "Дата" года-<данные изъяты> рублей(л.д.8,20).
Таким образом, суд считает, что право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес", может быть признано за Плюхиной И.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Плюхиной Ирины Игнатьевны удовлетворить.
Признать право собственности на "адрес"(два) "адрес"(двадцать), расположенную по адресу: "адрес" "адрес", общей площадью 29,6 (двадцать девять целых шесть десятых ) квадратных метров, за Плюхиной Ириной Игнатьевной, "Дата" года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения, через Уйский районный суд.
Председательствующий: __________________Неежлева Л.С.
