Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-387/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
******** р.*********
Ульяновский районный суд *********
в составе председательствующего судьи Э.Р. Касымовой
при секретаре Е.А. Ивановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянкина Ю.С. к Луканину В.В., Луканиной Л.К., Луканину И.К. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли
У С Т А Н О В И Л:
Деревянкин Ю.С. обратился в суд с иском к Луканину В.В., Луканиной Л.К., Луканину И.К. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли, указывая, что ему на праве собственности принадлежат 55/100 доли жилого дома и 710/1000 доли земельного участка по адресу: ********* р.*********, ответчикам Луканину В.В., Луканиной Л.К., Луканину И.К. принадлежит 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка по тому же адресу. Просит осуществить выдел в натуре, принадлежащих ему на праве собственности 55/100 долей жилого дома и 710/1000 долей земельного участка по адресу: ********* р.*********, взыскать в его пользу с ответчиков судебные расходы в сумме 3500 руб., из которых 2500 руб.- оплата услуг адвоката, 1000 руб.- госпошлина.
Истец Деревянкин Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на ранее данные им пояснения по делу, где он указывал, что проживает в ********* в р.*********, а семья ответчиков в ********* того же дома. Половины жилого дома изолированы между собой. Земельный участок фактически поделен между ними, по границе установлен забор. Споров по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком с ответчиками нет. Имеющиеся на его половине земельного участка хозяйственные постройки существуют в том же виде, в котором они зафиксированы на техническом паспорте БТИ по состоянию на 31.10.2006 года, иные постройки за последующий период не возводились. В настоящем судебном заседании просил поделить жилой дом согласно фактическому пользованию, а земельный участок по варианту, предложенному экспертом в заключении судебной строительно-технической экспертизы. Судебные расходы просил с ответчиков не взыскивать.
Ответчик Луканин В.В. не возражал против исковых требований, также сославшись на ранее данные им пояснения по делу, где он указывал, что в настоящее время 45/100 долей жилого дома принадлежат только ему и Луканиной Л.К., которая придерживается общего с ним мнения по поводу заявленного иска. Луканин И.К. произвел отчуждение принадлежащей ему доли на жилой дом и на земельный участок и собственником спорного жилого дома и земельного участка на настоящий момент не является. Он вместе с Луканиной Л.К. проживает в ********* в р.*********. Половины жилого дома изолированы между собой, каждый пользуется своей половиной. Земельный участок фактически поделен между ними, по границе установлен забор. Споров по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком с ответчиками нет. Имеющиеся на его половине земельного участка хозяйственные постройки на настоящий момент снесены, за исключением строения под литерой Г4. Кроме того, от части находящегося в их пользовании земельного участка отмежеван земельный участок площадью 500 кв.м., которому присвоен адрес: р.*********, и земельный участок площадью 320 кв.м., которому присвоен адрес: р.*********. В настоящем судебном заседании просил при разделе жилого дома исходить из фактического пользования, а земельный участок по варианту, предложенному экспертом в заключении судебной строительно-технической экспертизы.
Ответчики Луканина Л.К., Луканин И.К., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Деревянкину Ю.С. принадлежит 55/100 жилого дома и 710/1000 долей земельного участка, площадью 2174 кв.м. по адресу: ********* р.*********.на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом от 09.12.2006 года
Первоначально право собственности на 45/100 долей жилого дома было зарегистрировано за Луканиным В.В., Луканиной Л.К., Луканиным И.К. в 45/300 долях за каждым на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан ******** от 09.04.2003 года.
На основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 28.11.2007 года 45/300 доли жилого дома были подарены Луканиным В.В. Луканиной Л.К., в результате принадлежащая ей доля составила 90/300.
На основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 02.04.2011 года 45/300 доли жилого дома, принадлежащие Луканину И.К. проданы Луканину В.В., в результате принадлежащая Луканину В.В. доля составила 45/300.
Таким образом, на настоящий момент Луканиной Л.К. принадлежит 90/300 доли жилого дома и 145/1000 долей земельного участка площадью 2174 кв.м., а Луканину В.В.- 45/300 доли жилого дома и 145/1000 долей земельного участка площадью 2174 кв.м.
Имеющиеся на половине земельного участка, находящегося в пользовании Деревянкина Ю.С., хозяйственные постройки существуют в том же виде, в котором они зафиксированы на техническом паспорте БТИ по состоянию на 31.10.2006 года, иные постройки за последующий период не возводились.
Имеющиеся на половине земельного участка, находящегося в пользовании Луканиных В.В. и Л.К., хозяйственные постройки снесены, за исключением строения под литерой Г4. От части находящегося в их пользовании земельного участка, отмежеван земельный участок площадью 500 кв.м., которому присвоен адрес: р.*********, и земельный участок площадью 320 кв.м., которому присвоен адрес: р.*********.
Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Стороны при разделе жилого дома просили исходить из фактического пользования, а земельный участок поделить по варианту, предложенному экспертом в заключении судебной строительно-технической экспертизы.
Учитывая изложенное, с учетом пожеланий сторон, суд считает возможным произвести раздел по предложенному сторонами варианту.
Надлежащими ответчиками по делу являются Луканин В.В., Луканина Л.К. В иске к Луканину И.К. надлежит отказать, поскольку он надлежащим ответчиком по делу не является, т.к. на праве собственности доли в спорном имуществе не имеет.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Деревянкина Ю.С. к Луканину В.В., Луканиной Л.К. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли, удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка, находящегося по адресу: ********* р.*********, выделив из общей долевой собственности:
- в собственность Деревянкина Ю.С. земельный участок площадью 1544 кв.м., в том числе под застройкой, расположенный в следующих границах:
- по фасаду- длиной 0,45+31,17 м от правой юридической границы;
- по линии раздела- общей длиной 38,83м = 5,66 + 0,61 + 12,85 + 0,12 + 19,59 м;
- по части левой границы- длиной 8,33 м;
- по тыльной границе- длиной 35,18 м;
- по правой границе- длиной 44,39 м;
- в общую долевую собственность Луканину В.В., Луканиной Л.К. по 1/2 доле каждому земельный участок площадью 630 кв.м., в том числе под застройкой, расположенный в следующих границах:
- по фасаду- длиной 18,23 м от левой юридической границы;
- по линии раздела- общей длиной 38,83м = 5,66 + 0,61 + 12,85 + 0,12 + 19,59 м;
- по левой границе- длиной 54,94 =13,00 + 13,08 + 3,44 + 25,42 м.
Прекратить право общей долевой собственности Деревянкина Ю.С. на 710/1000 доли, Луканина В.В. на 145/1000 доли, Луканиной Л.К. на 145/1000 доли земельного участка площадью 2174 кв.м., по адресу: *********.
Произвести раздел жилого дома, находящегося по адресу: ********* р.*********, выделив из общей долевой собственности:
- в собственность Деревянкина Ю.С. часть жилого дома лит. «А» (жилые помещения площадью 15,98 кв.м., 13,01 кв.м., 41,41 кв.м.), лестницу площадью 2,46 кв.м., подсобное помещение площадью 1,57 кв.м., лит. А2, а2, а3, часть мансарды лит. М (жилые помещения площадью 13,35 кв.м., 13,83 кв.м., подсобные помещения площадью 14,24 кв.м., 14,72 кв.м., лестница 8,44 кв.м.), лит. б1, части полуподвала лит. П (помещение площадью 73,44 кв.м.), полуподвала лит. П3, Г, Г1-Г3, Г16, к1
- в общую долевую собственность Луканину В.В. (размер доли 1/3), Луканиной Л.К. (размер доли 2/3) часть жилого дома лит. «А» (жилые помещения площадью 28,94 кв.м., 12,69 кв.м., 16,07 кв.м.), коридор площадью 9,53 кв.м., лестницу площадью 2,88 кв.м., подсобное помещение площадью 3,05 кв.м., лит. А1, а, а1, часть мансарды лит. М (жилые помещения площадью 13,33 кв.м., 13,20 кв.м., подсобные помещения площадью 14,53 кв.м., 14,72 кв.м., лестница 8,28 кв.м.), лит. б, части полуподвала лит. П (помещение площадью 73,44 кв.м.), полуподвала лит. П1, П2, Г4, к.
Прекратить право общей долевой собственности Деревянкина Ю.С. на 55/100 доли, Луканина В.В. на 45/300 доли, Луканиной Л.К. на 90/300 доли жилого дома по адресу: *********.
В удовлетворении исковых требований Деревянкина Ю.С. к Луканину И.К. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ: Э.Р. КАСЫМОВА
Решение принято в окончательной форме 23 сентября 2014 года
