Решение от 18 сентября 2014 года

Дело №2-4099/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Смоленск                                    18 сентября 2014 года
 
        Ленинский районный суд г.Смоленска
 
    в составе:
 
    председательствующего (судьи) Иванова Д.Н.,
 
    при секретаре Водневой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадрова В.С. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
установил:
 
    Бадров В.С. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения № в <адрес>-<адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые соответствуют требованиям строительных и санитарных норм, не затрагивают несущих конструкций здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    Заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Судом установлено, что Бадров В.С. является собственником жилого № в <адрес>-<адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.09.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2013г.
 
    Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 11.03.2014г. следует, что в жилом помещении № <адрес>-<адрес> <адрес> без получения соответствующего разрешения были выполнены работы по перепланировке и переустройству, в результате которых произошло изменение показателя общей площади.
 
    При выполнении работ по перепланировке и переустройству в жилой комнате № 408 демонтирован трехсекционный встроенный шкаф общей площадью 0,8 кв.м., в результате чего жилая площадь жилой комнаты увеличилась с 11,2 кв.м. до 12,4 кв.м. (площадь жилой комнаты уточнена по данным последней технической инвентаризации); в помещении вспомогательного использования жилого блока – общем холе (коридоре) №14 площадью 29,3 кв.м., в который имеют выход четыре изолированных жилых комнаты, включая жилую комнату № 408: установлены две перегородки из фанеры по деревянному каркасу, она из которых с дверным блоком ( с укладкой внутри пустот каркаса звукоизолирующего материала), в результате чего за счет части площади холла образовано помещение площадью 7,5 кв.м., которое присоединено к жилой комнате № 408 и используется в качестве второй жилой комнаты; указанные перегородки установлены таким образом, что наружной кирпичной стене в холле осталась и продолжает функционировать двухстворчатая балконная дверь, а в образовавшейся в результате вышеуказанной перепланировки жилой комнате площадью 7,5 кв.м. – оконный блок, смежный с указанным двухстворчатым балконным блоком.
 
    На момент визуального обследования ДД.ММ.ГГГГ. кроме установки вышеуказанных перегородок в общем холле (коридоре) № 14 другая перепланировка холла (коридора) № 14 не производилась. Данных о перепланировке и переустройстве других помещений вспомогательного использования жилого блока, в составе которого находится рассматриваемое жилое помещение № 408, на момент подготовки данного заключения в техническом архиве Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не имеется.
 
    Общая площадь жилого помещения № в <адрес> <адрес> после выполнения работ по перепланировке и переустройству изменилась и составляет 19,9 кв.м., в том числе жилая площадь 19,9 кв. м. До выполнения работ по перепланировке общая площадь указанного жилого помещения составляла 12,0 кв.м., в том.
 
    Произведенная в жилом помещении № в <адрес> <адрес> перепланировка не затронула несущих конструкций здания, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № №, общей площадью 19,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 19,9 кв.м.. в перепланированном состоянии.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.
 
    Председательствующий Иванов Д.Н.