Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело №2-1121/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область «18» сентября 2014 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлова В.В.,
при секретаре Костыриной М.А.,
с участием истца Уразбаевой С.Н.,
представителя истца Уразбаевой С.Н. - Новикова И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразбаевой С.Н. к Муртазину С.К., Администрации г.Орска о возмещении расходов за постройку,
УСТАНОВИЛ:
Уразбаева С.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о возмещении расходов за постройку в размере ** рублей, указав, что **.** на основании простой письменной сделки с в собственность земельный участок по адресу: ***, под сгоревшим домом. Ею были проведены мероприятия, в результате которых дом был снят с учета **.** Параллельно она начала строительство дома для себя. Земельный участок она на себя не оформила. Был залит фундамент и выстроены стены. В связи с возникшими финансовыми трудностями в 2007 г. она строительство прекратила временно. **.** она узнала, что на месте возведенной ею постройки, стоит дом. Она узнала, что за объектом незавершенного строительства право собственности было признано за Муртазиным С.К., которому администрация передала в аренду земельный участок с постройкой. Согласно отчету ** от **.** г., составленному Орским филиалом ТПП, рыночная стоимость незавершенного строительством жилого дома, по адресу: ***, при общем проценте готовности 13%, площадью застройки 79,9 кв.м. по состоянию на **.** составила ** рублей. Муртазин С.К. данный объект незавершенного строительством жилого дома продал Сагитов С.Р.
Определением суда от **.** производство в части возмещении расходов за постройку в отношении Сагитов С.Р. прекращено, в связи с отказом истца от данного искового требования.
Истец Уразбаева С.Н. и ее представитель Новикова И.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения по обстоятельствам иска.
Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился просил заседание провести без своего участия.
Ранее допрошенный представитель ответчика администрации г.Орска Бреусов П.В. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что **.** к ним с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду по адресу: *** обратился Муртазин С.К., учитывая, что участок был снят с учета. На основании постановления администрации г.Орска от **.** № **, участок был предоставлен Муртазину С.К. в аренду, с ним был заключен договор аренды. Муртазин С.К. предоставил им технический паспорт на незавершенный строительством жилой дом, правообладателем был указан Муртазин С.К., поэтому основания для предоставления земельного участка в аренду было. Кроме ответчика, какие-либо права на участок или постройку не предъявлял. Решением Советского районного суда г.Орска от **.** за Муртазиным С.К. было признано право собственности незавершенный строительством жилой дом. После этого земельный участок был передан Муртазину С.К. в собственность. Уразбаева С.Н. к ним для оформления своих прав на землю или незавершенный строительством жилой дом не обращалась. Поэтому Администрация г.Орска не является надлежащим ответчиком, просит отказать.
Ответчик Муртазин С.К. надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении не заявил.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Суду представлен акт о пожаре от **.** по адресу: ***.
Из представленного договора от **.** следует, что Уразбаева С.Н. передала Галицкой И.В. задаток в размере ** рублей за земельный участок по адресу: ***.
Согласно справке от **.** г., по адресу: ***, зарегистрированы и проживают: Веселова З.Т., ее дочь Галицкая И.В. и внук Галицкий А.С.
Из расписки Галицкой И.В. следует, что она получила от Уразбаевой С.Н. оставшуюся сумму в размере ** рублей.
На основании справки Орский филиал ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» все строения на участке по адресу: *** снесены.
Согласно распоряжению главы г.Орска от **.** № ** исключен из реестра жилого фонда дом по адресу: ***.
Из актов от **.** и от **.** составленные администрацией Советского района г.Орска, земельный участок по адресу: ***, свободный от строений, заложен фундамент под новое строительство.
Из показаний свидетелей Уразбаева А.Г., Нестерова А.В., Федяевой Л.Н., Ушакова Д.С., Уразбаевой Р.Г., Хаметова И.Ф. следует, что на земельном участке по адресу: ***, в период с 2003 г. по 2007 г. вела строительство дома, был залит фундамент и возведены стены.
Суду предоставлен технический паспорт на объект - незавершенный строительство жилой дом по адресу: ***. Год постройки 2006, общий процент готовности 13%. Правообладателем указана Веселова З.Т.
Из предоставленного суду технического паспорта объект - незавершенный строительство жилой дом по адресу: ***. Год постройки 2006, общий процент готовности 40%. Правообладателем указана Муртазин С.К.
Согласно заявлению от **.** Муртазин С.К. обратился в Администрацию *** о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: ***.
На основании постановления администрации *** от **.** № **, земельный участок по адресу: *** предоставлен в аренду Муртазину С.К. На основании указанного постановления с Муртазиным С.К. **.** был заключен договор аренды № ** на один год.
Решением Советского районного суда *** от **.** за Муртазиным С.К. было признано право собственности незавершенный строительством жилой дом по адресу: ***.
Постановлением Администрации г.Орска от**.** № **, Муртазину С.К. предоставлен в собственность земельный участок по адресу: ***.
Согласно абз.2 ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Таким образом суд считает, что требования заявленные к ответчику Администрации г.Орска являются не обоснованными, так как Уразбаева С.Н. в Администрацию г.Орска, по поводу строительства дома по адресу: ***, какой-либо правовой статус на землю и постройку не получала. Поэтому в удовлетворении исковых требований подлежит отказать.
Суд считает, что Уразбаева С.Н. доказала, что на земельном участке по адресу: ***, в период с 2003 г. по 2007 г. осуществляла строительство жилого дома - объект незавершенного строительства. Право собственности на данный объект узаконил Муртазин С.К., доказательств того, что ответчик выплатил истцу расходы за постройку, суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Таким образом у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истца к ответчику Муртазину С.К.
Истец предоставил суду отчет ** от **.** г., составленному Орским филиалом ТПП, согласно которому рыночная стоимость незавершенного строительством жилого дома, по адресу: ***, при общем проценте готовности 13%, площадью застройки 79,9 кв.м. по состоянию на **.** составила ** рублей.
Данная сумма ответчиком не оспорена, поэтому суд определяя расходы истца, берет за основу отчет ** от **.** г.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.10 ст.333.20 НК РФ с ответчика в доход муниципального образования г Орск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 250 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска Уразбаевой С.Н. к Администрации г.Орска о возмещении расходов за постройку отказать.
Иск Уразбаевой С.Н. к Муртазину С.К. о возмещении расходов за постройку - удовлетворить.
Взыскать с Муртазина С.К. в пользу Уразбаевой С.Н. расходов за постройку в размере ** (**) рублей.
Взыскать с Муртазина С.К. в доход муниципального образования г.Орск государственную пошлину в размере 3 250 (три тысячи двести пятьдесят) рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 23 сентября 2014 года.
подлинник решения находится в деле № 2-1121/2014 в деле Советского районного суда г.Орска
