Решение от 18 сентября 2014 года

Дело №
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Исилькуль                                                                                    18 сентября 2014 года
 
    Исилькульский городской суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи Боронко Н.Д.
 
    при секретаре Мясниковой Т.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Жусуповой Г.К., Жусупова Е.Ш. к Карасевой Н.Г., Карасевой А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    В суд с указанным исковым заявлением обратились истцы, из которого следует, что им принадлежит на праве собственности в размере по 1/2 доли каждому жилое помещение по адресу <адрес> земельный участок на основании договора купли продажи, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ года. На основании данного договора купли продажи домовладения     было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение.
 
    После регистрации права собственности на жилое помещение они обнаружили, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики.
 
    Ответчики в домовладении не проживают с момента его продажи, их имущества в доме не имеется, при передаче дома истцам, были переданы ключи от дома. Никаких обязательств истцы перед ответчиками не имеют, родственниками не являлись и не являются. Регистрация ответчика в домовладении, которое принадлежит на праве собственности истцам, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности.
 
    В судебном заседании истцы полностью поддержали требования, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени, дате и месте рассмотрения настоящего дела.
 
    Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Рехов А.Д. не возражает против заявленных исковых требований, поскольку ответчиками прекращено право собственность с продажей дома..
 
    Из договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жусупов Е.Ш., Жусупова Г.К. приобрели в собственность жилое помещение и земельный участок в размере по 1/2 доли в общую долевую собственности по адресу <адрес> у Карасева А.А., Карасевой А.А., Карасевой Н.Г.
 
    Согласно свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество от 27.08. 2013 года следует, что право собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенное в <адрес> зарегистрировано за истцами в размере по 1/2 доли в общей долевой собственности
 
    Из домовой книги следует, что Карасева Н.Г., карасева А. А. зарегистрирована указанному адресу.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
              Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно п. 2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно с ч.2 ст.5 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.647 ГК РФ), в соответствии с которым наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение для проживания (ст.671 ГК РФ). Договор найма в письменной форме должен быть совершен путем составления документа, выражающего его содержание, и подписан лицами, заключившими договор (ст.160 ГК РФ).
 
    Учитывая, что Карасевой А.А., Карасевой Н.Г. прекращено право собственности на жилое помещение в связи с его продажей, суд считает, что они утратили и право пользования указанным жилым помещением.
 
    Из чего суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования      Жусупова ЕШ, Жусуповой ГК, удовлетворить.
 
    Признать утратившими право пользования жилым помещением Карасеву НГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карасеву АА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного <адрес>, принадлежащего на праве собственности в размере по 1/2 доли в общей долевой собственности Жусуповой ГК ДД.ММ.ГГГГ, Жусупову ЕШ ДД.ММ.ГГГГ года рождения..
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд в течении месяца.
 
    Судья                                                                               Н.Д. Боронко