Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-728/2014
Поступило в суд 26.05.2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2014 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семкиной Л. С. и Михалева С. Б. к Администрации рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области об установлении юридического факта и внесении изменений в сведения о площади земельного участка,
установил:
Семкина ЛС и Михалев СБ обратились в суд с исковыми требованиями, после их уточнения, просят об установлении юридического факта и внесении изменений в сведения о площади земельного участка.
В обоснование указывают, что являются собственниками квартиры № №, расположенной в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес> дом №. В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ собственники объектов недвижимости имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых расположены принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимости.
Истцами для целей приватизации был получен кадастровый паспорт земельного участка, расположенного в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес> дом № кв.№, с кадастровым номером №. Площадь земельного участка по сведениям, имеющимся в Государственном кадастре недвижимости, составляет 1200 кв.м.
Поскольку указанная площадь является декларированной, истцы обратились по вопросу проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного участка в МУП «Землеустроительное бюро».
В соответствии со схемой, выполненной инженером, площадь земельного участка по фактическим границам, сложившимся на местности долее <данные изъяты> лет ( с учетом ограждения – забора), составляет 2464 кв.м.
Уточнение земельного участка из земель государственной собственности, сведения о котором имеются в Государственном кадастре недвижимости, с площади 1200 кв.м. до площади 2464 кв.м. без судебного решения не представляется возможным, поскольку, в соответствии с локальными актами органа местного самоуправления и ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» увеличение декларированной площади земельного участка с 1200 кв.м. возможно только не величину, не превышающую 10 % от величины, содержащейся в ГКН, т.е. не более 120 кв.м. Земельный участок истцов фактически на протяжении <данные изъяты> лет имеет площадь 2464 кв.м. и сведения о нем в ГКН на величину 1200 кв.м. носят ошибочный характер и подлежат изменению на основании судебного решения.
Факт существования земельного участка площадью 2464 кв.м. в <адрес> по ул. <адрес> № кв.№ подтверждается схемой земельного участка. Внесение сведений с уточненной площадью земельного участка для истцов возможно только после изменения сведений о площади ранее учтенного земельного участка в Государственный кадастр недвижимости.
Установить юридический факт владения и пользования Семкиной Л. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Михалевым С. Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельным участком в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, дом № квартира №, площадью 2464 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов Михалева ЕН поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.
Суд, выслушав представителя заявителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.
Реализуя Конституционное право, истцы обратились в суд с требованиями, которые уточнили и с учетом уточненных требований просят установить юридический факт владения и пользования Семкиной Л. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Михалевым С. Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельным участком в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, дом № квартира №, площадью 2464 кв.м.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Допрошенная в суде в качестве свидетеля Свидетель 1 показала, что в <адрес> Коченевского района проживала с ДД.ММ.ГГГГ года у своей тети по ул. <адрес>, дом был на четырех хозяев, рядом был земельный участок, которым пользовался каждый из хозяев. Позже в доме была сделана перепланировка и дом стал трехквартирным, а площадь земельного участка так и оставалась прежней, спора по земле никогда не было.
Свидетель Свидетель 2 суду показала, что проживала на ул. <адрес> в <адрес> и ей доподлинно известно, что сначала дом был четырех квартирным, потом в доме была произведена перепланировка и дом стал трехквартирный, каждый из хозяев имел свой участок земли, спора по земле не было, размер участка в настоящее время такой же как и прежде.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку, их показания последовательные, категоричные, взаимно дополняют друга и не противоречит другим собранным по делу доказательствам.
Представитель третьего лица по уточненным требованиям не представил возражений.
Представитель ответчика Клюшева ЗН, действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление
Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Заявленное истцами требование никем не оспорено.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
установить юридический факт владения и пользования Семкиной Л. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Михалевым С. Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельным участком в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, дом № квартира №, площадью 2464 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 19 сентября 2014 года.
Судья: подпись Е.Ю. Мирончик
секретарь ______________ (Н.С. Нестеренко)
