Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Гр. дело № 2-799/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКРЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павперовой ФИО5 к ЗАО «Талдом» и 3-им лицам Администрации г.п. Талдом, Администрации с.п. Темповое о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и 3-им лицам о признании права собственности на <адрес>а <адрес>.
В судебном заседании Павперова Г.П. требования поддержала, пояснила, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена квартира по адресу <адрес> на семью из 4-х человек. Дом находился на балансе ЗАО «Талдом». ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Талдом» был заключен договор социального найма. В квартире она зарегистрирована одна. Она решила приватизировать квартиру и обратилась с заявлением о приватизации. В приватизации было отказано. ЗАО « Талдом» не может заключить договор приватизации, т.к. право муниципальной собственности и право собственности на дом за ЗАО «Талдом» не зарегистрировано, кроме этого, дом не является муниципальной собственностью Администрации с.п.Темповое. Ранее она в приватизации не участвовала и имеет право приватизировать свою квартиру. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика ЗАО «Талдом» в суд не явился, возражений не представил.
Представитель 3-его лица Администрации с.п.Темповое в судебное заседание не явился, просит слушать дело в их отсутствие.
Представитель 3-его лица Администрации г.п. Талдом Московской области по доверенности Туманин С.С. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, выслушав истца, представителя 3-его лица Администрации г.п. Талдом, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № « О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. и права на приватизацию.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что истец является нанимателем <адрес> (копия ордера л.д. 10 и договора социального найма л.д.13-17). Договор найма заключен с АОЗТ «Талдом». В данной квартире она проживает и зарегистрирована одна, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.7). Истец решила приватизировать занимаемую квартиру, но договор приватизации с ней не может быть заключен, т.к. право муниципальной собственности ( л.д.8) и право собственности ЗАО «Талдом» на указанную квартиру не зарегистрировано.
Считая свое право нарушенным, истец обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным обстоятельствам. Истец имеет право на приватизацию жилого помещения в установленном законом порядке. Ранее в приватизации она не участвовали ( л.д.8). Спорный дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Истец проживает в квартире на основании договора социального найма. Отсутствие у ответчиков государственной регистрации права собственности на указанную квартиру и отсутствие их на балансе, не может служить основанием отказа в приватизации квартиры истцами.
При таких обстоятельствах, суд признает за Павперовой ФИО6 право собственности на <адрес> общей площадью 40,2 кв.м., Лит.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Павперовой ФИО7 право собственности на <адрес> общей площадью 40,2 кв.м., Лит.А.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Мособлсуд через Талдомский районный суд.
Председательствующий Судья: С.Н.Гейко
