Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Гр. дело № 2-524/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года г. Белозерск Вологодской области
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Михеева Н.С.,
при секретаре Ардынской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой О.Я. к администрации ххх сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Егорова О.Я. по договору купли-продажи от 23 сентября 1993 года приобрела у Г.Е. жилой бревенчатый одноэтажный дом с надворными постройками и баней, находящийся по адресу: ....
Егорова О.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ххх сельского поселения о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что она по договору от 23 сентября 1993 года в ... приобрела жилой дом. Право собственности на дом она оформила надлежащим образом. Жилой дом, расположен на земельном участке, выделенном по государственному акту Г.Е. Земельным участком она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 20 лет. Иных лиц, оспаривающих право, не имеется. Просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ..., д...., ....
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация ххх, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ....
В судебное заседание истица Егорова О.Я. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В заявлении указала, что просит дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика администрации ххх сельского поселения Иванова Т.А. исковые требования Егоровой О.Я. признала. Суду пояснила, что есть все основания для признания за Егоровой О.Я. права собственности на земельный участок. Ранее земельный участок принадлежал Г.Е., которая в настоящее время умерла. Наследников у нее нет. Егорова О.Я. единолично пользуется земельным участком более 15 лет.
Представитель третьего лица - администрации ххх в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился. В отзыве на иск указали, что признание права собственности на объект недвижимости возможно только после постановки его на кадастровый учет.
Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Свидетели Я.Н., З,В. суду показали, что они являются соседями Егоровой О.Я. Ранее дом принадлежал Г.Е., которая умерла. Егорова О.Я. домом и земельным участком пользуется давно. Участок огорожен забором. Претензий от третьих лиц по поводу ее владения домом и участком не имеется. В дом она приезжает одна.
Суд, заслушав пояснения ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Егоровой О.Я.
В судебном заседании установлено, что Егорова О.Я. на основании договора купли-продажи от 23 сентября 1993 года приобрела у Г.Е. жилой дом в д..... Согласно договору, дом с хозяйственными постройками расположен на участке земли, принадлежащем ... сельскому совету.
Согласно государственному акту на право собственности на землю, спорный земельный участок на основании решения ... сельского Совета от ххх № выделен Г.Е. (л.д.7-10).
Решением ... комитета сельского самоуправления № от ххх «Об уточнении адресного хозяйства на территории сельского самоуправления» жилому дому Егоровой О.Я., расположенному на земельном участке в кадастровом квартале № присвоен адрес: ... (л.д.11).
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., управления имущественных отношений ... право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ни за кем не зарегистрировано, в Реестре муниципальной собственности отсутствует.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 15 сентября 2014 года №, спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоение кадастрового номера №.
Право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, зарегистрировано за Егоровой О.Я. (л.д.12).
Лиц, претендующих на спорный земельный участок, кроме истца, судом не установлено. Егорова О.Я. пользуется вышеуказанным земельным участком уже более 20 лет, как своей собственностью, несет бремя содержания имущества, что подтверждено пояснениями сторон и показаниями свидетелей.
Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возражений по существу иска от представителя администрации сельского поселения, третьих лиц не поступило.
Таким образом, суд не находит препятствий для признания за Егоровой О.Я. права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Егоровой О.Я. в полном объеме.
Признать за Егоровой О.Я. право собственности на земельный участок, общей площадью ххх кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента принятия.
Судья Н.С. Михеев
