Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2 –1349/2014 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Заслоновой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
18 сентября 2014 года
гражданское дело по иску Мирошниковой Ольги Ивановны к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мирошникова О.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в г. Прокопьевске, ул. Тихорецкая, 37, мотивировав свои требования тем, что данный дом 30.05.1994 купила ее мать ФИО4 (договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска 30.06.1994), произвела в нем перепланировку. Примерно ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Истец является единственной наследницей. В связи с тем, что перепланировка дома произведена без соответствующего разрешения, она в настоящее время не может оформить свои наследственные права на указанный дом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в г. Прокопьевске, ул. Тихорецкая, 37 общей площадью 30,9 кв.м.
Истец Мирошникова О.И. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена, просила дело рассмотреть без своего участия (л.д. 23).
Представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик – администрация г. Прокопьевска - в суд своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просит рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д. 32).
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - в суд своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено (л.д. 30).
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.ст. 1142, 1143 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно договора купли-продажи от 13.05.1994 (зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска 30.06.1994) ФИО4 купила дом по ул. Тихорецкой, 41 в г. Прокопьевске (л.д. 5).
ФИО4 – мать истицы (л.д. 18, 19, 20) - согласно свидетельства о смерти умерла примерно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Муж ФИО4 – ФИО6 - умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Из справок нотариуса следует, что после смерти ФИО4, умершей примерно 02.10.2005, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей - Мирошникова О.И., в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано по причине пропуска срока принятия наследства (л.д. 11, 12).
Решением Центрального районного суда г. Прокопьевска от 23.06.2014 установлен факт принятия Мирошниковой О.И. наследства, открывшегося после смерти матери ФИО10., умершей примерно 02.10.2005 в г. Прокопьевске (л.д. 22-23).
Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от 21.08.2014 жилой дом по ул. Тихорецкой, 41 (бывший дом № 39, № 31) в г. Прокопьевске общей площадью 30,9 кв.м и жилой площадью 11,5 кв.м принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от 13.05.1994. В доме – перепланировка (л.д. 7).
Из справки администрации г. Прокопьевска от 25.08.2014 следует, что жилой дом в г. Прокопьевске, ул. Тихорецкая, 41 принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от 13.05.1994. Документы для получения разрешений на реконструкцию и ввод дома в эксплуатацию не предоставлялись. Рекомендовано обратиться в суд (л.д. 15).
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 19.06.2014 и 16.09.2014 сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка по адресу: г. Прокопьевск, ул. Тихорецкая, 41 отсутствуют (л.д. 33, 34).
Согласно акта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от 25.08.2014 № 813/1 дом по ул. Тихорецкая, 41 в г. Прокопьевске соответствует ст. 16 Жилищного кодекса РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д. 27).
Из справки ГУ МЧС России по Кемеровской области ОНД г. Прокопьевска от 13.08.014 следует, что выявленные нарушения требований пожарной безопасности в доме по ул. Тихорецкая, 41 в г. Прокопьевске устранены в ходе проверки (л.д. 14).
Свидетели ФИО7 и ФИО8, каждая из них, показали, что дом по ул. Тихорецкая, 41 в г. Прокопьевске принадлежал ФИО4, ныне умершей. Дочь умершей - Мирошникова О.И. - является ее единственной наследницей. Муж и сын Чебековой умерли до ее смерти, наследников после них нет. Других лиц, претендующих на наследство и признание права собственности на дом, не имеется. Споров по расположению дома, надворных построек, границам земельного участка с другими лицами нет. Прав других лиц дом не нарушает, является жилым, обвалом не грозит, пригоден для проживания.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд признает право собственности Мирошниковой О.И. на жилой дом в г. Прокопьевске, ул. Тихорецкая, 41.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Мирошниковой Ольги Ивановны к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом.
Признать право собственности Мирошниковой Ольги Ивановны на жилой дом в г. Прокопьевске, ул. Тихорецкая, 41 общей площадью 30,9 кв.м и жилой площадью 11,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья Т.М.Заева
